در صورتی که خریدار و فروشنده در مبایعه نامه کلیه خیارات را

در صورتی که خریدار و فروشنده در مبایعه نامه کلیه خیارات را ساقط نموده باشند و بعد از اسقاط کافه خیارات توافقات جدیدی نموده باشند آیا با وجود اسقاط کلیه خیارات در قرارداد اصلی و لازم شدن عقد بیع، امکان ایجاد حق فسخ با توافقات بعدی طرفین وجود دارد یا خیر؟ در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره میشود. شکل لازم منعقد شده و بعداً طرفین توافق کرده اند که در صورت عدم پرداخت ثمن اولاً اسقاط کافه خیارات شامل خیاری که بعد از عقد توسط طرفین ایجاد می شود نخواهد بود. ضمن اینکه همان توافقی که موجب اسقاط خیارات گردیده، می تواند با توافق آن را مجدداً ایجاد کند. ثانیاً توافق بعدی طرفین در حدود قرارداد موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی لازم الاجرا است. ضمن اینکه ممکن است چنین تصور شود طرفین عقد قبلی را اقاله و عقد جدیدی را با شرط مذکور ایجاد کرده اند. ثالثاً این امکان وجود دارد که حق فسخ به موجب شرط ضمن عقد خارج لازم ایجاد گردد. لذا با نظریه اکثریت موافقم.