ذی نفع دارای وثیقه

دسته دیگر از داد بردگان دارای حق تقدم در گروه نخست از صاحبان حق تقدم کسانی هستند که رابطه حقوقی و معامله ای با داد باخته بر پایه دریافت وثیقه نسبت به مال موضوع اجرا منعقد ساخته اند. بند ۱ ماده ۱۴۸ ق.ا.ا.م مقرر می دارد: «اگر مال منقول یا غیر منقول م. ع. نزد محکوم له ... وثیقه ... باشد، محکوم له نسبت به مال مزبور به میزان محکوم به بر سایر محکوم لهم حق تقدم خواهد داشت. در بیان امثال معامله شرطی و معامله وثیقه ای می توان به معامله با حق استرداد موضوع ماده ۳۴ ق.ث اصلاحی ۱۳۸۶/۱۱/۲۹ اشاره نمود. برابر ماده مزبور در مورد کلیه معاملات رهنی و شرطی و دیگر معاملات مذکور در ماده (۳۳) قانون ثبت راجع به اموال منقول و غیر منقول، در صورتی که بدهکار ظرف مهلت مقرر در سند بدهی خود را نپردازد، طلبکار می تواند از طریق صدور اجرائیه وصول طلب خود را توسط دفترخانه تنظیم کننده سند درخواست کند. چنانچه بدهکار ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام نماید بنا به تقاضای بستانکار، اداره ثبت پس از ارزیابی تمامی مورد معامله و قطعیت آن، حداکثر ظرف مدت دو ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی، با برگزاری مزایده نسبت به وصول مطالبات مرتهن به میزان طلب قانونی وی اقدام و مازاد را به راهن مسترد می نماید. از جمع حکم ماده ۲۴ ق.ث و تبصره ذیل آن مصوب ۱۳۸۶ و مقررات آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا ...