شرط فعل منفی: ضمانت اجرا

در صورت تخلف از شرط فعل منفی، قواعد عمومی شروط فعل و ضمانت اجراهای قراردادی قابل طرح هستند. در مواردی که اجبار به رعایت شرط امکان پذیر نباشد، حق فسخ برای مشروط له می تواند مطرح شود. با این حال، اگر مشروط علیه برخلاف تعهد خود عمل حقوقی مستقلی با شخص ثالث انجام دهد، تعیین اعتبار معامله دوم نیازمند بررسی ماهیت شرط، مقررات خاص و وضعیت شخص ثالث است و نمی توان صرف نقض تعهد را در همه موارد به معنای بطلان معامله بعدی دانست. منبع: «تحلیل معاملات منتقل الیه موضوع تبصره یک ماده یک قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول مصوب 26/2/1403»، نشریه پژوهش های حقوق ثبت، 1404