املاک و اراضی خصوصی — منظور از اراضی و املاک خصوصی اموال

منظور از اراضی و املاک خصوصی اموال غیر منقولی است که متعلق به اشخاص حقیقی و یا اشخاص حقوقی حقوق خصوصی است. شخص حقیقی که شخص طبیعی هم خوانده مرکز آموزش و پژوهش سازمان ثبت کشور آراء وحدت رویه دیوان عالی کشور در خصوص ثبت اسناد و املاک از سال ۱۳۲۸ لغایت ۱۳۸۵ انتشارات پرتو واقعه چاپ اول ۱۳۸۷، صفحات ۴۳ تا ۵۳. قانون شهرداری ماده ۱۰۱ مصوب ۲۷ بهمن ماه ۱۳۴۵ اداره ثبت اسناد و دادگاه ها مکلفند در موقع تقاضای تفکیک اراضی محدوده شهر و حریم آن عمل تفکیک را طبق نقشه ای انجام دهند که قبلاً به تصویب شهرداری رسیده باشد .... قانون ثبت ماده ۱۵۴ اصلاحی ۳۱ تیرماه ۱۳۹۵ دادگاه ها و ادارات ثبت اسناد و املاک باید طبق نقشه تفکیکی که به تأیید شهرداری محل رسیده باشد نسبت به افراز و تفکیک کلیه اراضی واقع در محدوده شهرها و حریم آنها اقدام نمایند ... قانون زمین شهری ماده ۱۵ مصوب ۲۲ شهریور ماه ۱۳۶۶ هر گونه تفکیک و تقسیم اراضی بایر جهت عمران و احداث بنا با رعایت ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی و مواد این قانون بلاشکال است. می شود، انسان است که موضوع حق و تکلیف قرار می گیرد. در تعریف شخص حقوقی حقوق خصوصی، برخی از استادان گفته اند هر گاه شخص حقوقی، فقط موضوع حق در حقوق خصوصی باشد، آن را شخص حقوقی در حقوق خصوصی می نامند. مانند شرکت های تجاری. پس بانک ها که دارای شخصیت حقوقی در حقوق خصوصی می باشند، مشمول احکام شخص حقوقی حقوق خصوصی هستند. حتی بانکهایی که سرمایه آنها متعلق به دولت است ... بنابراین شخص حقوقی حقوق خصوصی در نقطه مقابل شخص حقوقی حقوق عمومی قرار دارد که علاوه بر داشتن شخصیت حقوقی خود موضوع حقوق عمومی نیز هست. از اشخاص حقوقی حقوق عمومی میتوان دولت و شهرداری ها و وزارتخانه ها و مؤسسات انتفاعی دولتی را نام برد. بنابراین شخص حقیقی یعنی انسان و افزون بر او کلیه اشخاصی حقوقی که موضوع حق و تکلیف در حقوق خصوصی قرار می گیرند، می توانند نسبت به هر مال غیر منقول که قانون مجاز بشناسد به سبب یکی از اسباب تملک مالکیت پیدا کنند.