ملک یا ثبت انتقالات بعدی — اصلاح سند مالکیت به دلیل مساحت اضافی

نکته ۲ اگر اشتباه در عملیات تفکیکی منجر به ثبت در دفتر املاک و صدور سند شود و همچنین به حقوق افراد دیگر خلل وارد آورد، موضوع از صلاحیت هیئت نظارت خارج بوده و در صلاحیت دادگاه است. در این خصوص جداگانه توضیح داده شد. اصلاح سند به موجب بند ۷ ماده ۲۵ قانون ثبت مبنی بر وقوع اشتباه توسط سردفتر می شود در بند ۷ ماده ۲۵ قانون ثبت آمده است: هرگاه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آنها با قوانین اشکال یا اشتباهی پیش آید رفع اشکال و اشتباه و و صدور و دستور لازم با هیئت نظارت خواهد بود. مثلاً سردفتر مشخصات طرفین یا ملک یا شماره پلاک را اشتباها قید کند، و بر همین اساس سند مالکیت صادر شده باشد که در این حالت موضوع اصلاح سند باید در هیئت نظارت مطرح شود و پس از رأی آن مرجع سند مالکیت اصلاح می گردد. رأی هیئت نظارت است. نکته اگر قبل از تنظیم سند رسمی یا سند مالکیت اشتباه سردفتر مشخص شود، رفع هیئت نظارت و شورای عالی مصوب ۱۳۵۲ در صلاحیت خود اداره ثبت است، نه هیئت ۵- اصلاح سند مالکیت به دلیل مساحت اضافی ملک نسبت به سند صادره چنانچه ملکی که سابقه ثبتی داشته و پس از انتقال ملک کاشف به عمل آید مساحت ملک درواقع بیشتر از آنچه در سند قید شده می باشد، به دلالت ماده ۱۴۹ قانون ثبت، منتقل الیه می تواند قیمت اضافه مساحت را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید. در مواردی که تعیین ارزش اضافه مساحت میسر نباشد، ارزش اضافه مساحت در زمان اولین معامله به وسیله ارزیاب ثبت معین خواهد شد. نکته مقررات این ماده در خصوص املاک غیر ثبتی و نیز املاکی که کسری مساحت دارد مجری نخواهد بود، زیرا مشمول مواد ۳۵۵ و ۳۸۴ و ۳۸۵ قانون مدنی می شود و همچنین درباره املاکی که پیش فروش میشوند و متعاقباً کاشف به عمل می آید که ملک ۱۶ ارکان دعاوی حقوقی در پرتو رویه قضایی (جلد دوم) کسری به اضافه مساحت دارد، ماده ۷ قانون پیش فروش ساختمان مقرره جداگانه پیش بینی گرند است که در خصوص هر سه حالت در مبحث جداگانه ای بحث شده است. ۶ اصلاح سند مالکیت به دلیل کسری مساحت ملک ن مواقعی که به هر دلیلی مساحت ملک در واقع و در طبیعت با آنچه در سند مالکیت قید شید کمتر است که این امر میتواند یا به این دلیل باشد که طول و ابعاد ملک صحیح است. ام مساحت مجموع ملک با طول و اضلاع آن مغایرت داشته یا اینکه طول و اضلاع من با طبیعت مغایرت دارد. در این صورت به دلالت بند ۲ قسمت «ز» فهرست اشتباهات نتی مصوب ۱۳۵۳ و سد ۳۸۷ مجموعه بخشنامه های ثبتی چنانچه ملک در وثیقه یا بازداشت باشد و مالک کتباً تقاضا و رضایت خود را تقدیم کرده باشد، اداره ثبت نسبت به صلاح سند بر اساس طول و اضلاع واقعی ملک پس از انجام کارشناسی های معمول اقدام نحه جابر اهمیت است در طول و اضلاع یا مساحت خود ملک تغییری ایجاد نمی شود و صرف سند مالکیت اصلاح می گردد. مبنای اصلاح سند توسط اداره ثبت را می توان دائر بر جن حریتار از حتی که بر عهده فروشنده است دانست. ⚠ احتیاط: 2 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. ن مواقعی که به هر دلیلی مساحت ملک در واقع و در طبیعت با آنچه در سند مالکیت قید شید کمتر است که این امر میتواند یا به این دلیل باشد که طول و ابعاد ملک صحیح است. ام مساحت مجموع ملک با طول و اضلاع آن مغایرت داشته یا اینکه طول و اضلاع من با طبیعت مغایرت دارد. در این صورت به دلالت بند ۲ قسمت «ز» فهرست اشتباهات نتی مصوب ۱۳۵۳ و سد ۳۸۷ مجموعه بخشنامه های ثبتی چنانچه ملک در وثیقه یا بازداشت باشد و مالک کتباً تقاضا و رضایت خود را تقدیم کرده باشد، اداره ثبت نسبت به صلاح سند بر اساس طول و اضلاع واقعی ملک پس از انجام کارشناسی های معمول اقدام نحه جابر اهمیت است در طول و اضلاع یا مساحت خود ملک تغییری ایجاد نمی شود و صرف سند مالکیت اصلاح می گردد. مبنای اصلاح سند توسط اداره ثبت را می توان دائر بر جن حریتار از حتی که بر عهده فروشنده است دانست. اصلاح سند مالکیت به دلیل تبدیل حد به کوچه د. برخی از مواقع برای مثال به دلیل تغییر با تخریب ملک مجاور به دلیل تعریض گذر مکی که پشت منک تخریب شده قرار دارد متصل به کوچه یا خیابان می شود. از آنجا که محمود ربعة أن قید شدند. از یک سمت به ملک مجاور متصل است اما اکنون ب. ت. ب. طرح شهرداری مک ... تبدیل به گذر شده مالک این ملک میتواند درخواست اصلاح سند خود به دند بدهد با اداره ثبت در سند اصلاحیه حد ند ملک او را به کوچه یا خیابان عمومی بودن کوچه ادان ثبت نسبت به اصلاح سند اقدام می کند بخش پایانی ماده ۴۵ ین نامه قانون نست که در سال ۱۳۷۷ اصلاح گردید در این باره مقرر داشته مهرگاه در ه و معان ... ته شده و بدلی هدیه الوجه اصلاح سید مالکیت در هدی ان له سل sias و فعلا به توجه محدود است های بود. در دوری که ن و همونی با توجه اقوا ، یان باند نماید، اسلام ، ده ⚠ احتیاط: 2 واژهٔ ناخوانا با «...» جایگزین شد. اصلاح سند مالکیت به دلیل تبدیل حد به کوچه د. برخی از مواقع برای مثال به دلیل تغییر با تخریب ملک مجاور به دلیل تعریض گذر مکی که پشت منک تخریب شده قرار دارد متصل به کوچه یا خیابان می شود. از آنجا که محمود ربعة أن قید شدند. از یک سمت به ملک مجاور متصل است اما اکنون ب. ت. ب. طرح شهرداری مک ... تبدیل به گذر شده مالک این ملک میتواند درخواست اصلاح سند خود به دند بدهد با اداره ثبت در سند اصلاحیه حد ند ملک او را به کوچه یا خیابان عمومی بودن کوچه ادان ثبت نسبت به اصلاح سند اقدام می کند بخش پایانی ماده ۴۵ ین نامه قانون نست که در سال ۱۳۷۷ اصلاح گردید در این باره مقرر داشته مهرگاه در ه و معان ... ته شده و بدلی هدیه الوجه اصلاح سید مالکیت در هدی ان له سل sias و فعلا به توجه محدود است های بود. در دوری که ن و همونی با توجه اقوا ، یان باند نماید، اسلام ، ده