میخوام درب ورودی مغازه ام را که از کرکره های قدیمی هست عوض کنم ؛

میخوام درب ورودی مغازه ام را که از کرکره های قدیمی هست عوض کنم ؛ اما مالک مخالفت میکند چکار کنم ؟ آیا اجازه مالک لازم هست؟ پاسخ : گر چه تعویض درب ورودی مغازه سرقفلی برای استفاده بهتر است و تعدی و تفریط محسوب نمیشود اما توصیه میکنم حتما قبل از هر اقدامی وضیت فعلی مغازه را از هر لحاظ تامین دلیل کنید تا از مشکلات احتمالی اتی پیشگیری شود حتما مجوز از مراجع قانونی مثل شهرداری اخذ شود مخالفت مالک بعد از انجام این امور فاقد محمل قانونی است و نیازی به رضایت مالک نیست برگرفته از کانال سرقفلی و املاک کشور زیر نظر استاد زینالی #تغییر-کرکره_قدیمی نبایدهای کارشناسی : از بکاربردن کلماتی که بارحقوقی بشرح زیردارند، درنظریه کارشناسی خودداری کنید : -تعدی ،تفریط -تقصیر،مقصر -تصرف عدوانی -غصب؛غاصب - ممانعت از حق -جعل و تزویر -کلاهیرداری،بزهکاری -تدلیس ,محکوم است -تسلیط . اذِن و... #ملک-حقوقی_گزارش_کارشناس تعریف لغوی و حقوقی : تقصیر ، مقصر ، مسئولیت و بی احتیاطی مسئولیت در لغت به معنی مورد پرسش و سؤال واقع شدن است و غالباً به مفهوم تفکیک وظیفه و آنچه که انسان عهده‌دار و مسئول آن باشد گفته می‌شود. /عمید، حسن، فرهنگ عمید، ص۹۵، تهران، جاویدان، چ ۱۱، ۱۳۵۳. در اصطلاح مسئولیت تعهد قانونی شخص است به دفع ضرر دیگری که وی به او وارد آورده است؛ خواه این ضرر ناشی از تقصیر خود وی باشد یا از فعالیت او ایجاد شده باشد. جعفری لنگرودی، محمد جعفر، ترمینولوژی حقوق، ص۶۴۲، تهران، گنج دانش، ابن سینا، چ اول، ۱۳۴۶. بنابراین مسئولیت مدنی عبارتست از تعهد و الزامی که شخص به جبران زیان وارد شده به دیگری دارد اعم از اینکه زیان مذکور در اثر عمل شخص مسئول و یا عمل اشخاص وابسته به او و یا ناشی از اشیاء و اموال تحت مالکیت یا تصرف او باشد. 1⃣تقصیر : تقصیر در لغت واژه‌ای عربی و مصدر باب تفعیل می‌باشد. جوهری در معنای آن می‌نویسد: التقصیر فی الامر: التوانی فیه: یعنی تقصیر در کار و امری به معنای سستی ورزیدن در آنست. /جوهری، ابونصر اسماعیل بن حماد، الصحاح، ج۲، ص۷۹۴، بیروت، دارالعلم، بی تا. در لغتنامه دهخدا تقصیر به معنی سستی و کوتاهی کردن در کار، سهو و غفلت، خطا، گناه، جرم و عیب، قصور و کوتاهی مقابل توفیر، بازماندن از چیزی، می‌باشد. معنای اصطلاحی تقصیر: برابر قانون مدنی ماده ۹۵۳ تقصیر اعم است از تفریط و تعدی. در ماده ۹۵۱ قانون مدنی تعدی یعنی: تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف نسبت به مال یا حق دیگری. در ماده ۹۵۲ قانون مدنی تفریط یعنی: ترک عملی که به موجب قرارداد یا متعارف برای حفظ مال غیر لازم است. در تبصره ماده ۳۳۶ قانون مجازات اسلامی آمده است: تقصیر اعم از بی‌احتیاطی، بی‌مبالاتی، عدم مهارت، عدم رعایت نظامات دولتی که اینها مصادیق تقصیرند. ▪تقصیر شغلی : مقصود از تقصیر شغلی و حرفه‌ای، خطائی است که صاحبان مشاغل در اجرای کاری که حرفه آنان است مرتکب می‌شوند، مانند خطای پزشک در معالجه یا عمل جراحی، خطای وکیل در دفاع از دعوا و خطای دادرس در صدور حکم و خطای سردفتر و مشاور حقوقی در راهنمائی کردن و خطای معمار در ساختن. کاتوزیان، ناصر، الزامهای خارج از قرارداد، ج۱، ص۱۹۸، ضمان قمری، مسئولیت مدنی، تهران، دانشگاه تهران، ۱۳۷۴. خطای شغلی از نقض اصول و قواعد موضوعی و متعارف هر شغل به وجود می‌آید مثل اینکه حرفه را به شکل نامشروع انجام دهد. 2⃣تعریف قصور در حقوق : قصور یعنی اینکه کاری بدون اینکه عمد و مسامحه ای در کار باشد برخلاف مقررات قانونی صورت بگیرد . مثلا کسی که برای اولین وارد یک کشور می شود و از مقررات کشور اطلاع ندارد ، در صورتی که باید عملی را انجام می داده و این کار را نکرده است ( مثلا خانمی باید حجاب می کرده است ولی به دلیل بی اطلاع از این موضوع این کار را نکرده است را نمی توان به دلیل جرم بی حجابی گرفت ) یا کاری نباید انجام می داده است اما آن را انجام داده است ( مثلا کسی خارجی ای که نمی دانسته نباید با فرد نامحرم در خیابان روبوسی کند و او را در آغوش بگیرد اما این کار را می کند با استناد جرم نامشروع مواخذه کرد ) به دلیل ارتکاب این اعمال تنبیه کرد . نکته مهم برای تشخیص قصور این است که بدانیم در قصور فرد علمی به اینکه عملش غیر قانونی و خلاف است ندارد و بدون علم و عمد مرتکب آن می شود . 3⃣تعریف تقصیر در حقوق : تقصیر در حقوق یعنی خودداری از انجام دادن یک کار . برخلاف آنچه درباره قصور گفته شد در تقصیر فرد با علم و آگاهی خود و با اینکه توانایی انجام کاری را دارد از انجام آن خودداری می کند . بنابرین تقصیر با عمد است و فرد عامدانه از انجام کاری اجتناب می کند . مثل وقتی که در تقصیر پزشکی ، پزشک تجویز لازم را صورت نمی دهد و آن را پشت گوش می اندازد . 4⃣تفاوت تقصیر و قصور در حقوق : با توجه به آنچه گفته شد می توان گفت تفاوت تقصیر و قصور در چند مورد است : 1- اولین تفاوت تقصیر و قصور در وجود عمد است . در قصور عمدی وجود ندارد اما در تقصیر عمد پنهانی وجود دارد که می تواند این گمان را ایجاد کند که فرد در انجام عمل ارتکابی قصد داشته است . 2- از دیگر تفاوت های تقصیر و قصور می توان گفت که با توجه به تبصره ماده 145 قانون مجازات اسلامی ، تقصیر اعم از بی مبالانی و بی احتیاطی که از مصادیق قصور محسوب می شوند ، است . 3- آخرین فرق تقصیر و قصور را می توان در این دانست که در مجازات کسی که مرتکب قصور شده است تنها از جنبه مدنی بررس می شود اما مجازات کسی که مرتکب تقصیر شده است می تواند بعد کیفری نیز داشته باشد . ▪تفاوت قصور با تقصير در آن است که قصور به خطايي اطلاق مي شود که سهواً سرزند؛ درحالي که تقصير به خطاي عمدي اطلاق ميگردد. بي مبالاتي به چه معنايي است ؟