اعتبار اسناد رسمی مالکیت درمقابل ارائه اسناد عادی

اعتبار اسناد رسمی مالکیت درمقابل ارائه اسناد عادی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 3 خرداد 1380 در استان تهران برگزار شد، موضوع اعتبار اسناد رسمی مالکیت در مقایسه با اسناد عادی مورد بررسی قرار گرفت. سوال اصلی این بود که در صورتی که یک سند رسمی و یک سند عادی برای یک ملک وجود داشته باشد، کدام یک از خریداران می‌تواند مالکیت را اثبات کند. هیات عالی با استناد به ماده 1305 قانون مدنی اعلام کرد که اسناد عادی در برابر اشخاص ثالث اعتبار ندارند و در صورت احراز تقدم تاریخ معامله و صحت آن، دارنده سند رسمی می‌تواند اقدام به اقامه دعوا کند. نظر اکثریت نیز با استناد به ماده 117 قانون ثبت، معامله دوم که با سند رسمی انجام شده را معارض با حق مالکیت سند عادی دانسته و ابطال آن را ممکن اعلام کرد. در مقابل، نظر اقلیت با استناد به ماده 22 قانون ثبت، مالکیت را به شخصی که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده، نسبت داده و معامله اول را باطل و بلااثر اعلام کرد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1380/03/03 برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران