تصرف مازاد بر مبیع

تصرف مازاد بر مبیع خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1383/04/06 در استان اصفهان برگزار شد، موضوع تصرف مازاد بر مبیع مورد بررسی قرار گرفت. خواهان ادعا می‌کند که خواندگان بیش از مقداری که خریداری کرده‌اند، از ملک وی تصرف کرده‌اند و از دادگاه درخواست خلع ید آنان از مازاد تصرف شده را دارد. هیات عالی بیان کرد که در صورت فروش مشاعی، دعوای خلع ید تابع مقررات مربوط به املاک مشاعی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی خواهد بود. اگر ملک به صورت مفروز فروخته شده باشد و خریدار از ملک همجوار تصرف کرده باشد، مالک همجوار می‌تواند درخواست خلع ید کند. نظر اکثریت بر این است که در مورد مبیع تجزیه‌ناپذیر و با استناد به مواد 355 و 385 قانون مدنی، حق فسخ برای طرفین ایجاد می‌شود و دعوای خلع ید مسموع نیست. اما نظر اقلیت این است که در مواردی که خریدار بیش از مقدار خریداری شده تصرف کرده، این موضوع به عنوان غصب محسوب می‌شود و دعوای خلع ید قابل پذیرش است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1383/04/06 برگزار شده توسط: استان اصفهان/ شهر زرین شهر