تعاقب ایادی در ضمان درک (مستحق‌للغیر درآمدن مبیع)

تعاقب ایادی در ضمان درک (مستحق‌للغیر درآمدن مبیع) خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1390/02/05 در استان مازندران برگزار شد، موضوع تعاقب ایادی در ضمان درک مربوط به مال غیرمنقول مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا هر فروشنده می‌تواند بدون پرداخت ثمن به ید بعدی، برای دریافت ثمن به ید قبلی خود از طریق ضمان درک مراجعه کند و آیا ترتیب مراجعه به ایادی سابق الزامی است. نظر هیات عالی بر این اساس بود که طبق مواد 365 و 366 قانون مدنی، بیع فاسد اثری در تملک ندارد و هر فروشنده می‌تواند برای دریافت ثمن به ید قبلی خود مراجعه کند و ترتیب مراجعه به ایادی سابق ضروری نیست. اکثریت اعضا با استناد به نظریه دیوان عالی کشور و ماده 314 قانون مدنی، بر این باور بودند که بایع ضامن، تنها فروشنده مستقیم است و خریدار باید ثمن را از او دریافت کند. در مقابل، نظر اقلیت ب. ت. ب. بطلان معامله اول و استناد به ماده 308 قانون مدنی، معتقد بودند که فروشنده می‌تواند برای دریافت ثمن به ماقبل و مابعد خود مراجعه کند. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1390/02/05 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر بابل