تکلیف قاضی شورا در مواجهه با صدور دستور یا حکم تخلیه در صورت تمدید اجاره‌نامه

تکلیف قاضی شورا در مواجهه با صدور دستور یا حکم تخلیه در صورت تمدید اجاره‌نامه خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 16 خرداد 1401 در استان فارس برگزار شد، موضوع بررسی مسئولیت قاضی شورا در مواجهه با صدور دستور یا حکم تخلیه در صورت تمدید اجاره‌نامه مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا قاضی شورا می‌تواند بدون نیاز به صدور حکم تخلیه، صرفاً ب. ت. ب. تمدید اجاره‌نامه که تنها با ظهرنویسی انجام شده، دستور تخلیه صادر کند یا خیر. نظر هیات عالی و اکثریت قضات بر این بود که تمدید اجاره‌نامه مشمول مواد 2 و 3 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 است و با وجود عدم امضای دو شاهد، توافق بر تمدید و استمرار اجاره‌نامه برقرار م. ب.. بنابراین، قاضی شورا می‌تواند دستور تخلیه صادر کند و نیازی به تقدیم دادخواست و صدور حکم تخلیه نیست.از سوی دیگر، نظر اقلیت بر این بود که بر اساس مقررات قانون روابط موجر و مستاجر، صدور حکم تخلیه مستلزم وجود امضای دو شاهد و دو نسخه بودن قرارداد است و شخص مدعی باید از طریق صدور حکم تخلیه اقدام نماید. این نظرات نشان‌دهنده تنوع دیدگاه‌ها در تفسیر قوانین مرتبط با روابط موجر و مستاجر و شرایط صدور دستور تخلیه است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1401/03/16 برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر زرقان