حق شفعه در استقلال حقوقی اشخاص

حق شفعه در استقلال حقوقی اشخاص خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 دی 1391 در استان مازندران برگزار شد، موضوع حق شفعه و استقلال حقوقی اشخاص مورد بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا مالک یک طبقه از یک ساختمان دو طبقه که ملک خ. ر. ب. مالک دیگری می‌فروشد، حق شفعه دارد یا خیر. هیات عالی در این زمینه به این نتیجه رسید که اگر هر یک از مالکان به‌طور کامل (شش دانگ) مالک طبقه خود باشند، مشمول ماده 808 قانون مدنی نمی‌شوند و در این حالت حق شفعه قابل اعمال نیست. این نظر به‌عنوان نظر اقلیت تایید شد. در مقابل، نظر اکثریت بر این بود که ب. ت. ب. شراکت مالکان در مشاعات مانند راه‌پله، هر یک از مالکان در صورت فروش ملک دیگری حق شفعه خواهند داشت. همچنین، نظر اقلیت بر این نکته تاکید داشت که حق شفعه یک حق استثنایی است که با اصل عدم ولایت بر دیگری و استقلال حقوق اشخاص در تضاد است و در این مورد حق شفعه وجود ندارد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1391/10/10 برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر تنکابن