شرط مساحت مندرج در ماده 355 قانون مدنی

شرط مساحت مندرج در ماده 355 قانون مدنی خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 10 آذر 1383 در استان کهگیلویه و بویراحمد برگزار شد، موضوع بررسی شرط مساحت مندرج در ماده 355 قانون مدنی مورد بحث قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که آیا صرف ذکر مساحت (مانند پانصد مترمربع زمین) به عنوان شرط محسوب می‌شود یا اینکه باید معامله به‌طور مشخص به شرط داشتن مساحت معین منعقد گردد. هیات عالی به این نتیجه رسید که شرط مقدار به عنوان وصف ملک مورد توافق طرفین قرار می‌گیرد و در صورت عدم تطابق مساحت با مقدار معین، خیار فسخ به دلیل تخلف از وصف برای خریدار و فروشنده قابل اعمال است. نظر اکثریت تاکید دارد که شرط مساحت باید به‌طور مشخص در قرارداد ذکر شود و بیان کلی مساحت کافی نیست. در مقابل، نظر اقلیت معتقد است که ذکر مساحت به‌طور کلی برای تحقق شرط مذکور کافی است و نیازی به شرط مستقل نیست، زیرا متن ماده مطلق است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1383/09/10 برگزار شده توسط: استان کهگیلویه و بویراحمد/ شهر یاسوج