مطالبه اجرت المثل مازاد بر قرارداد یک ساله ترهین سند مالکیت در قبال عوض

مطالبه اجرت المثل مازاد بر قرارداد یک ساله ترهین سند مالکیت در قبال عوض خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 1399/04/03 در استان گیلان برگزار شد، موضوع مورد بررسی، درخواست اجرت المثل مازاد بر قرارداد یک ساله ترهین سند مالکیت در ازای عوض بود. پرسش اصلی این بود که آیا دادخواست مطالبه اجرت المثل در شرایطی که ترهین سند مالکیت به مدت یک سال انجام شده و پس از انقضای مدت، به دلیل عدم پرداخت بدهی بانک، امکان فک رهن وجود ندارد، قابل پذیرش است یا خیر. نظر هیات عالی بر این اساس بود که عقد رهن مستلزم تحویل عین مرهونه به مرتهن است و به استناد ماده 772 قانون مدنی، مطالبه اجرت المثل از مرتهن امکان‌پذیر نیست. همچنین، نظر اکثریت بر این بود که ترهین سند مالکیت در قبال اخذ اجرت، جزء منافع عقلائی و عرفی محسوب نمی‌شود و ب. ت. ب. تبصره 2 ماده 515 قانون آیین دادرسی مدنی، مطالبه اجرت المثل مازاد بر قرارداد، جزء منافع ممکن الحصول نیست و تنها در صورت تعیین وجه التزام، قابل مطالبه است. در مقابل، نظر اقلیت بیان کرد که منفعت ناشی از ترهین سند مالکیت قابل تصور و عرفاً پذیرفته شده است و بر اساس ماده 10 قانون مدنی، مطالبه اجرت المثل به دلیل خسارت وارده به متعهدله در اثر عدم انجام تعهدات متعهد، قابل قبول است. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1399/04/03 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر لاهیجان