نحوه رسیدگی موضوع سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک

نحوه رسیدگی موضوع سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن ملک خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 23 مهر 1398 در آستارا برگزار شد، موضوع نحوه رسیدگی به دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک با وصف ترهین بودن آن مورد بحث و بررسی قرار گرفت. پرسش اصلی این بود که ب. ت. ب. ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، روش رسیدگی و صدور رای در این نوع دعاوی چگونه باید انجام شود. هیات عالی به این نتیجه رسید که اگر ملکی در اجرای رای قطعی بازداشت شده باشد و تحت هر عنوان حقوقی منتقل شود، آن معامله باطل است تا مانع اجرای رای نشود. همچنین، بر اساس ماده 793 قانون مدنی، راهن نمی‌تواند در رهن تصرف کند که با حق مرتهن تضاد داشته باشد، مگر با اجازه مرتهن. بنابراین، تا زمانی که ملک در رهن است و مرتهن اجازه انتقال ندارد، دعوی قابلیت استماع ندارد. اکثریت هیات بر این عقیده بودند که اگر خواهان، مرتهن را طرف دعوی قرار دهد و از او اجازه بخواهد، دعوی قابل پذیرش خواهد بود. اما نظر اقلیت این بود که دعوی قابل پذیرش نیست و باید معامله با سند رسمی انجام می‌شد و بر اساس مواد 46 و 48 قانون ثبت و ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی، حکم بر بطلان دعوی صادر شود. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1398/07/23 برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر آستارا