هزینه دادرسی در مطالبه خسارات وارده به مال غیر منقول

هزینه دادرسی در مطالبه خسارات وارده به مال غیر منقول خ. م.: صورتجلسه نشست قضایی به تاریخ 1397/01/19 در استان تهران، به بررسی موضوع هزینه دادرسی در دعاوی مرتبط با مطالبه خسارات وارده به مال غیر منقول پرداخت. پرسش اصلی مطرح‌شده این بود که نحوه محاسبه هزینه دادرسی در پرونده‌هایی که شامل اجرت المثل ایام تصرف یا خسارات وارده به مال غیر منقول است، چگونه باید باشد و آیا این هزینه بر اساس قیمت منطقه‌ای یا بر مبنای میزان تقویم خواسته تعیین می‌شود. نظر هیات عالی این است که در این موارد، قیمت منطقه‌ای مال غیر منقول نمی‌تواند مبنای محاسبه هزینه دادرسی قرار گیرد و بر اساس مواد 62 و 63 قانون آیین دادرسی مدنی، هزینه دادرسی باید به صورت علی‌الحساب پرداخت شود. پس از تعیین اجرت المثل یا خسارت، خواهان باید اقدام به ابطال تمبر هزینه دادرسی نماید. نظر اکثریت نیز به همین سمت می‌رود و بیان می‌کند که اجرت المثل و خسارات به عنوان وجوه ناشی از مال غیر منقول تلقی می‌شوند و نیازی به اخذ قیمت منطقه‌ای نیست. در مقابل، نظر اقلیت بر این باور است که در مورد مطالبه خسارت، هزینه دادرسی باید بر اساس تقویم خواهان پرداخت شود، اما برای اجرت المثل، قیمت منطقه‌ای باید لحاظ گردد. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1397/01/19 برگزار شده توسط: استان تهران/ شهر تهران موضوع هزینه دادرسی در مطالبه خسارات وارده به مال غیر منقول پرسش چنانچه موضوع خواسته در پرونده حقوقی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یا خسارات وارده ب. غ. منقول باشد نحوه محاسبه هزینه دادرسی چگونه است؟هزینه دادرسی بر مبنای قیمت منطقه ای یا بر مبنای میزان تقویم خواسته تعیین می‌گردد؟ نظر هیئت عالی نظر به این که در مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مال غیر منقول یا مطالبه اجاره بها یا مطالبه ی خسارات وارده به مال غیر منقول، قیمت منطقه ای مال غیر منقول مبنای محاسبه ی بهای خواسته و هزینه ی دادرسی قرار نمی گیرد؛ بلکه وجوه ناشی از مال غیر منقول مطابق مواد 62 و 63 ق.آ.د.م معین و تقویم می‌گردد و در صورتی که زمان تقدیم دادخواست قابل تعیین نباشد، وفق بند 14 ماده ی 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین، هزینه دادرسی به صورت علی الحساب پرداخت شده و سپس با مشخص شدن اجرت المثل یا خسارت وارده، خواهان بر اساس آن مبادرت به ابطال تمبر یا پرداخت هزینه دادرسی می‌نماید. نظر اکثریت ب. ت. ب. اینکه مطالبه اجرت المثل و اجاره بها یا خسارات مستقیماً مطالبه غیر منقول تلقی نمی شود بلکه وجوه ناشی از مال غیر منقول است با عنایت به مواد 62 و 63 از قانون آیین دادرسی مدنی ن. ب. ا. خواسته اول (خسارت) و خواسته دوم (اجرت المثل) بدواً میزان آن معین نمی‌باشد و مقدار مورد مطالبه در زمان تقدیم دادخواست قابل تعیین نیست لذا بر اساس بند 14 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین باید مقدمتاً هزینه دادرسی به صورت علی الحساب ابطال شود و پس از تعیین میزان اجرت المثل و خسارت وارده خواهان بر اساس آن تمبر هزینه دادرسی را ابطال خواهد کرد و نیازی به اخذ قیمت منطقه ای عین غیر منقول نمی‌باشد. نظر اقلیت با عنایت به بند ج قسمت 13 ماده 3 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین در مورد خواسته مطالبه خسارت با عنایت به تقویم آن توسط خواهان بر اساس آن هزینه دادرسی پرداخت خواهد شد لیکن در مورد خواسته اجرت المثل با عنایت به اینکه این خواسته تابعی از غیر منقول (ملک) است بایستی برای پرداخت هزینه دادرسی قیمت منطقه ای اخذ و بر اساس آن اقدام شود.