نیازهای حقوقی › دادخواست ها › دادخواست های حقوقی
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اجاره (مستأجر جدید)
راهنمای استفاده از این نمونه‌متن
- کاربرد
- در مواردی که مستأجر جدید (قائم‌مقام مستأجر سابق) قصد دارد رابطه استیجاری خود را با موجر به صورت رسمی ثبت کند و موجر همکاری نمی‌کند.
- کجا داده می‌شود
- دفتر خدمات الکترونیک قضایی (جهت ثبت) و دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک.
- مدارکِ پیوست
- قرارداد اجاره (یا صلح‌نامه/انتقال منافع)، سند مالکیت ملک، مدارک شناسایی، مدارک اثبات انتقال منافع به مستأجر جدید.
- نکاتِ تنظیم
- رابطه حقوقی و نحوه انتقال منافع از مستأجر سابق به مستأجر جدید را در شرح دادخواست به دقت تبیین کنید. مستندات قانونی انتقال منافع (مانند رضایت موجر در صورت شرط بودن) را ضمیمه کنید.
- اشتباهاتِ رایج
- عدم اثبات قانونی بودن انتقال منافع به مستأجر جدید (مثلاً در صورت ممنوعیت انتقال به غیر در قرارداد اولیه). فراموش کردن ذکر مشخصات مستأجر سابق به عنوان ذی‌نفع یا خوانده (در صورت لزوم).
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ اول)
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادگستری کل استان..... ..........................
مشخصات طرفین
نام
نام خانوادگی
نام پدر
سن
شغل
کد ملی/ تلفن همراه
محل اقامت خیابان/کوچه/پلاک/کد پستی
خواهان
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
وکیل یا نماینده قانونی
سمت
شماره پروانه
نشانی:
نشانی پست الکترونیکی:
خوانده
نشانی:
خواسته و بهای آن
تقاضای صدور حکم مبنی بر الزام به تنظیم سند رسمی اجاره
دلایل و منضمات دادخواست
1- فتوکپی مصدق صلح نامۀ قطعی سرقفلی، 2- فتوکپی مصدق موافقت نامه خواهان
شرح دادخواست ریاست محترم دادگاه
سلام علیکم، احتراماً به استحضار عالی می رساند:
نظر به این که تمامی حقوق مستأجر قبلی اجاره نامۀ شمارۀ ... مورخ ... تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شمارۀ ... شهرستان ... که طبق موافقت نامۀ خوانده صورت پذیرفته، کلّ شش دانگ یک باب مغازۀ ... ملکی مؤجر (خوانده) در تصرف این جانب قرار دارد.
علی هذا، با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم علیه خوانده مبنی بر الزام نامبرده به تنظیم سند رسمی اجاره طبق شروط مندرج در سند اوّلی الذکر را دارم.
برگه دوم
محل امضاء / مهر / اثر انگشت
نقش تمبر یا شناسه پرداخت
شماره رایانه (ثبت کل) :
تاریخ تقدیم دادخواست:
ریاست محترم شعبه __________ دادگاه __________رسیدگی فرمائید
نام و نام خانوادگی مقام ارجاع کننده : ______________________
تاریخ ....................................................... امضاء
تاریخ :
شماره :
کلاسه پرونده :
دادخواست به دادگاه نخستین
(برگ دوم)
خواهان
وکیل یا نماینده قانونی خواهان
امضاء / مهر / اثرانگشت
آرای مرتبط (12)
- شرط رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
- خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی تاثیر رهن بر الزام به تنظیم سند رسمی شرط الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن
- الزام به تنظیم سند رسمی قبل از اخذ پایان کار و تفکیک ملکمقدمات تنظیم سند رسمی ملک
- خوانده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی
- خوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی قرارداد پیش فروش
- تعیین خوانده در دعوای الزام به تنظیم سند رسمیخوانده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در فرض تعاقب ایادی
- شرط الزام به تنظیم سند رسمی مستند به وصیت نامه عادی
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی و الزامات آن
- تجدیدنظرخواهی در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی و تفکیک ملک؛ نقض بخشی از رای به دلیل استنادات قانونی
- الزام به تنظیم سند رسمی بدون صورتمجلس تفکیکی
- دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره مشمول قانون 1356 پس از انقضای مدت اجاره
نظریات مشورتی (12)
- نظریه 7/1400/272 — 1400/04/12
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/272 مورخ 1400/04/12
- نظریه مشورتی شماره 7/97/2967 مورخ 1398/02/22
- نظریه 7/1404/308 — 1404/12/04
- نظریه مشورتی شماره 7/98/1744 مورخ 1399/01/27
- نظریه مشورتی شماره 7/98/218 مورخ 1398/03/28
- نظریه مشورتی شماره 7/1400/256 مورخ 1400/04/02
- نظریه مشورتی شماره 7/99/1871 مورخ 1400/03/01
- نظریه مشورتی شماره 7/95/1347 مورخ 1395/06/08
- نظریه 7/1400/256 — 1400/04/02
- نظریه 7/99/1871 — 1400/03/01
- نظریه مشورتی شماره 7/98/217 مورخ 1398/02/29
نشست‌های قضایی (12)
- الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی
- الزام به تنظیم سند رسمی
- تعویض پلاک بدون صدور حکم دادگاه و با صدور حکم به الزام به تنظیم سند رسمی
- ضرورت احراز مالکیت بایع در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
- الزام قانونی مالک(موجر) یا مستاجر به تنظیم سند رسمی اجاره بدون رضایت موجر
- الزام به تنظیم سند رسمی خودرو
- الزام به تنظیم سند رسمی با توجه به در رهن بودن مورد معامله
- امکان سنجی منوط کردن الزام به تنظیم سند رسمی به پرداخت ثمن معامله
- مالی بودن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی
- الزام به تنظیم سند رسمی به استناد مبایعه نامه عادی
- بازداشت ملک حین رسیدگی به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی توسط دادگاهی دیگر
- بازداشت و ترهین ملک از سوی خوانده پس از شروع رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند رسمی
مواد مرتبط (1)
مقرراتِ مرتبط (1)
دکترین (12)
- الزام به تنظیم سند رسمی انتقال — ارکان دعاوی — جلد ۱
- ۱۲-۲-۳- الزام به تنظیم سند رسمی به استناد صلح نامه عادی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- الزام به تنظیم سند رسمی — دعاوی ملکی (اقدامی)
- عنوان الزام به تنظیم سند رسمی ملک توقیفی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- عنوان الزام به تنظیم سند رسمی ملک بازداشتی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- عنوان مقدمات دعوی الزام به تنظیم سند رسمی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- الزام به تنظیم سند رسمی وکالت کاری — دعاوی ملکی (اقدامی)
- الزام به تنظیم سند رسمی اعیانی — دعاوی ملکی (اقدامی)
- موضوع خواندگان دعوی الزام به تنظیم سند رسمی — گنجینهٔ آیین دادرسی (شکلی)
- ۱-۲-۴-۳- دعوای الزام به تنظیم سند اجاره — گنجینهٔ دعاوی حقوقی
- موضوع تقاضای رسیدگی و صدور دستور مقتضی مبنی بر الزام به تنظیم سند — درخواستهای حقوقی در مرحلهٔ اجرای احکام (چوپانی)
- موضوع الزام به تنظیم سند مال توقیفی استعلامی — گنجینهٔ دعاوی حقوقی