لایحه دفاعیه ، تخلیه مجدد عین مستاجره ، اعتبار امر مختوم

«نمونه لایحه دفاعیه/جلسه اول رسیدگی/ تخلیه مجدد عین مستاجره / اعتبار امر مختوم » ریاست محترم شعبه......... دادگاه حقوقی محاکم عمومی....... سلام علیکم با احترام، اینجانب وکیل خوانده با جواز حاصل از یک برگ وکالتنامه ملصق به تمبر مالیاتی و به وکالت از ناحیه آقای... در برابر خواسته خواهان بعنوان موجر بخواسته تخلیه عین مستأجره تجاری مشمول قانون موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ بتاریخ رسیدگی:....... ساعت... موضوع کلاسه...خاطر عالی را مستحضر میدارم معتقدم دعوی یاد شده واجد اشکال شکلی بشرح ذیل است: تمام احکام قطعی صادره از دادگاه ها دارای اعتبار امر مختومه بوده و مقررات ماده ۲۸ قانون روابط موجر و مستأجر نافی آن نیست؛ زیرا حکم ماده ۲۸ قانون مرقوم صرفا باعث سلب قدرت اجرایی از حکم سابق صادره در باب تخلیه شده و در ماده مذکور نیز به ملفی الاثر شدن حکم تخلیه اشاره شده نه الغای خود حکم و مبانی آن. ثانیا: موجر با عدم پرداخت به موقع حق کسب و پیشه و تجارت به ضرر خویش اقدام کرده و مطابق با قاعده اقدام، دیگر نمی تواند این باب که ادامه تصرفات متصرف جدید، باعث ورود ضرر به وی شده و حقوق وی را تضییع می کند، به همان جهت مبادرت با طرح مجدد دعوی نماید. ثالثا: پذیرش مجدد دعوی به همان جهت ملازمه با پذیرش مکرر همین دعوی در صورتی دارد که باز هم در صورت قطعیت حک موجر از پرداخت حق کسب و پیشه در فرجه مقرر در ماده (۲۸) امتناع نماید و این امر باعث ایجاد دور باطل در خصوص موضوع شده و با فلسفه دادرسی که فصل همیشگی خصومت در جریان یک دادرسی است تعارض جدی دارد. سیدگی و تصمیم شایسته مورد استدعاست. باتشکروتجدید احترام وکیل خوانده