دعاوی کیفری › در
دعوای در خصوص تبانی در ثبت ملک غیر
راهنمای دعوای در خصوص تبانی در ثبت ملک غیر
- تعریف
- تبانی در ثبت ملک غیر زمانی محقق می‌شود که دو یا چند نفر با یکدیگر تبانی کرده و ملکی را که متعلق به دیگری است، به عنوان مال خود یا با تبانی برای دیگری به ثبت برسانند. این جرم معمولاً با همکاری اشخاص برای تضییع حق مالک اصلی و دور زدن قوانین ثبتی انجام می‌شود. شکایت مذکور توسط متضرر از جرم علیه متهمان مطرح می‌گردد.
- خواهان و خوانده
- شاکی (مالک اصلی یا متضرر) و مشتکی‌عنهan (اشخاص تبانی‌کننده).
- ماهیت
- کیفری؛ غیرقابل گذشت.
- مرجع صالح
- دادسرا و دادگاه کیفری دو محل وقوع ملک.
- مستندات قانونی
- مواد قانونی مرتبط با جرایم علیه اموال و ثبت اسناد (نامطمئن در شماره دقیق مواد).
- مدارک لازم
- اسناد مالکیت، استعلامات ثبتی، شهادت شهود، مدارک دال بر تبانی و ارتباط میان متهمان.
- مهلت‌ها
- مشمول مرور زمان تعقیب جرایم تعزیری؛ مهلت اعتراض و تجدیدنظرخواهی ۲۰ روز.
- هزینه
- بر اساس تعرفه دعاوی کیفری و هزینه ثبت شکواییه در دفاتر خدمات قضایی.
محاسبه بر پایهٔ همین متن است؛ مبلغِ قطعی را دفترِ خدماتِ قضایی اعلام میکند.
- مراحل
- ۱. ثبت شکواییه با موضوع تبانی در ثبت ملک غیر؛ ۲. ارجاع به دادسرا و احضار متهمان؛ ۳. تحقیق درباره نحوه ارتباط و تبانی متهمان؛ ۴. صدور کیفرخواست و ارسال به دادگاه کیفری دو؛ ۵. صدور حکم قطعی و اجرای مجازات.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم ارائه ادله کافی برای اثبات تبانی (چون تبانی امری پنهانی است)؛ ۲. اشتباه در توصیف دقیق عنوان مجرمانه؛ ۳. عدم ذکر مشخصات کامل تمامی شرکا و متهمان؛ ۴. طرح دعوا در مرجع صالح غیرمرتبط.
نمونهٔ خواسته
تعقیب و مجازات متهمان به اتهام تبانی در ثبت ملک غیر و احقاق حق.
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسش‌های متداول
اثبات تبانی در دادگاه چگونه است؟
از طریق قرائن، امارات، شهادت شهود و تناقضگویی متهمان در جلسات بازپرسی.
آیا این جرم تعدد متهم دارد؟
بله، جرم تبانی ذاتاً نیازمند حداقل دو نفر متهم (شریک یا معاون) است.
آیا پس از اثبات تبانی، سند باطل می‌شود؟
بله، اسناد صادر شده در نتیجه تبانی با حکم دادگاه باطل خواهند شد.
مرجع صالح رسیدگی کجاست؟
دادسرای محل وقوع ملک مورد تبانی.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
🗺 نقشه: نزدیک‌ترین دادگاهِ صالح برای این دعوا
دادخواست، شکواییه و درخواست 1
صفحه‌های مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- جرم: تبانی و خیانت امین با دیگری در ثبت ملک به نام وی
- نمونه‌متن: شکواییه در خصوص تبانی در ثبت ملک غیر
قوانین و مواد
- قانون ثبت اسناد و املاک (اسناد رسمی)
- ماده 13 مکرر:( )- در مورد اعیانی که زارعین در املاک مزروعی متعلق بغیر دارند و به بیع اصل ملک یا مستقلاً مجهول المالک اعلان شده است تقاضای ثبت از طرف زارعین نسبت به اعیانی مزبور با همان حق الثبت معمولی و بدون تادیه وجه علاوه مقرر در ماده 13 اصلاحی مصوب 7 مرداد 312 [1312] قب…
- ماده 28:…مکلف به دادن عرضحال اعتراض و تعقیب دعوا و حفظ حقوق وقف یا حبس یا ثلث باقی است در اثر تبانی به تکلیف خود عمل ننماید به مجازات خیانت در امانت محکوم خواهد شد. در مواردی نیز که تقاضای ثبت ملک دیگری بدون ذکر حقوق ارتفاقی املاک وقف و حبس و ثلث باقی شده است هر گاه اش…
- ماده 140:…21 بهمن ماه 1308 به ثبت خواهد رسید و هر گاه اولین اعلان نوبتی منتشر نشده باشد ثبت ملک بر طبق مقررات این قانون به عمل خواهد آمد مگر اینکه تقاضاکننده ثبت تقاضا نماید که اعلانات مطابق قانون فوق الذکر به جریان افتد، ولی در این صورت نیز فقط انتشار اعلان و تحدید حدو…
- ماده 38:…انتقال گیرنده داده شده است، حکم به مالکیت انتقال گیرنده بدهند اعم از اینکه نسبت به ملک مورد معامله تقاضای ثبت شده یا نشده باشد. نسبت به معاملات مذکوره در ماده 33 که پس از تاریخ اجرای این قانون واقع شود، محاکم و ادارات ثبت مکلفند مدلول ماده 34 را به موقع اجرا گ…
- ماده 26:در مورد انتقال تمام یا قسمتی از ملک ثبت شده و یا واگذاری حقی نسبت به عین آن ملک و همچنین در مورد عمری و رقبی و سکنی و معاملات راجع به انتقال منافع ملک برای مدتی بیش از سه سال به ترتیب ذیل عمل خواهد شد: سند معامله در دفتر اسناد رسمی یا دفتر معاملات غیرمنقول ثبت…
- ماده 108:هر گاه شخصی که ملک را به یکی از عناوین مذکوره در فوق متصرف بوده، شخصاً تقاضای ثبت ننموده ولی به واسطه خیانت یا تبانی او، ملک به نام دیگری به ثبت برسد به طریق ذیل عمل خواهد شد: الف- اگر کسی که ملک به اسم او ثبت شده مشمول مقررات یکی از مواد 105 و 106 و 109 باشد …
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 142
عینِ عبارت · خصوص …نویسندگان: علی حاجیانی منبع: کانون 1379 شماره 21 حوزه‌های تخصصی: حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق خصوصی حقوق ثبت حوزه‌های تخصصی حقوق حقوق جزا و جرم شناسی حقوق جزای اختصاصی دریافت مقاله آرشیو…
عینِ عبارت · خصوص …ولی نظر به اینکه مامورین اداره ثبت می‌دانسته‌اند که سابقاً در خصوص دعوای شخص (ب) قرار رد دعوا صادر شده و آگاهی به این موضوع که شخص (الف) نسبت به ثبت…
عینِ عبارت · تبانی …فی المثل موضوع دو سند معامله راجع به یک ملک باشد. چنانچه شخصی با تبانی با سردفتر ابتدا ملک خود را با سند رسمی به خریدار بفروشد و بعداً با سند رسمی همان ملک را به فرز…
عینِ عبارت · خصوص در خصوص اتهام آقایان 1- ر.…
عینِ عبارت · خصوص …برای بردن مال غیر به دلیل محقق نشدن بردن مال غیر، جزای نقدی و رد مال منتفی است. رای دادگاه بدوی در خصوص اتهام آقایان 1 - ر.…
عینِ عبارت · خصوص …انتقال ملک در توقیف به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی باطل و بلااثر است. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع.…
عینِ عبارت · خصوص درخصوص دعوی آقای ع.…
عینِ عبارت · تبانی …فی المثل موضوع دو سند معامله راجع به یک ملک باشد. چنانچه شخصی با تبانی با سردفتر ابتدا ملک خود را با سند رسمی به خریدار بفروشد و بعداً با سند رسمی همان ملک را به ف…
تایید وقوع عقد بیع و رفع توقیف ملک در دادگاه تجدیدنظر با استناد به مدارک وکالتنامه و چک پرداختی
عینِ عبارت · خصوص …قد بیع و رفع توقیف ملک در دادگاه تجدیدنظر با استناد به مدارک وکالتنامه و چک پرداختی خ. م.: در خصوص اعتراض به توقیف پلاک ثبتی، دادگاه بدوی به درخواست معترض رسیدگی و حکم به رد اعتراض صادر نمود.…
عینِ عبارت · خصوص …یست، لیکن دادگاه برای کشف واقع باید به صحت و اصالت این قولنامهی خرید معترض ثالث و ادعای وی در این خصوص جهت جلوگیری از تضییع حقوق وی رسیدگی کند و با تشکیل جلسه و استماع شهادت شهود و مسجلین ذیل مب…
عینِ عبارت · خصوص …و اطلاعی از وجود کپی یا اصل سفید امضاء ادعایی نداشته و در تنظیم آن نیز دخالتی نداشته است. 3- در خصوص اتهام تبانی برای بردن مال غیر مالک شخصاً با موکل مقدم بر قولنامه عادی بانو ز. ج. معامله نمود…
عینِ عبارت · خصوص …لم و اطلاعی از وجود کپی یا اصل سفید امضا ادعایی نداشته و در تنظیم آن نیز دخالتی نداشته است. 3 - در خصوص اتهام تبانی برای بردن مال غیر مالک شخصا با موکل مقدم بر قولنامه عادی بانو ز. ج. معامله نمو…
عینِ عبارت · خصوص …نده به شعبه *ارجاع شده و این دادگاه طبق دادنامه شماره ۷۱۷ – ۱۳۸۸/۷/۱۹ چنین رای داده: ( ( در خصوص اتهام اقایان ۱ س.…
عینِ عبارت · خصوص …رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/05/12 رای دادگاه در خصوص دعوی علی م.…
عینِ عبارت · خصوص …رد کرده و به دلیل استرداد بخشی از خواسته، دعوی ابطال سند انتقال رسمی را نیز مردود اعلام کرد. در خصوص ابطال دستور اجرایی، دادگاه ادعای خ.…
عینِ عبارت · خصوص …استناد مواد 353 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته در قسمت های مذکور را تأیید می نماید اما در خصوص صدور حکم به بطلان دعوی ابطال عملیات اجرایی ب. ت. ب. اینکه براساس ماده 169 آی…
عینِ عبارت · خصوص …۳. اقای م. ش. فرزند *به نشانی * خواسته: ابطال رای داور ( غیرمالی ) بسمه تعالی رای دادگاه در خصوص دعوی خانم ش.…
عینِ عبارت · خصوص …خ. م.: در این پرونده، خواسته ابطال رای داور به دلیل ادعای جعل و تبانی در خصوص خرید یک قطعه زمین ملکی مطرح شده است.…
عینِ عبارت · خصوص …ز، بر میزان برداشت ها از بانک مرکزی افزوده و هزینه های زیادی بر اقتصاد کلان کشور تحمیل خواهد کرد. مطالبی درخصوص قیمت پایه مزایده و مباحث مرتبط با آن #پایه-مزایده #قیمت #كارشناس_رسمي-دادگستری…
عینِ عبارت · خصوص …دجو با تبانی یکدیگر و طرح دعاوی غیرواقعی، باعث تزلزل اسناد رسمی مالکیت می‌شوند. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.…
عینِ عبارت · خصوص در خصوص دعوی ع.…
نشست قضایی در خصوص معامله به قصد فرار از دین
عینِ عبارت · خصوص نشست قضایی در خصوص معامله به قصد فرار از دین خ.…
عینِ عبارت · خصوص …این اشاعه مالکیت، آثار مهمی در نحوه تصرف، اداره و از جمله ارزیابی مال دارد. تصمیم‌گیری در خصوص مال مشاع اصولاً با توافق تمامی شرکا صورت می‌گیرد و تصرفات هر شریک در حدود سهم خود و با رعا…
عینِ عبارت · خصوص …« جناب آقای … هیات عمومی و سرپرست هیاتهای تخصصی دیوان عدالت اداری با سلام واحترام: در خصوص دادخواست موضوع نامه شماره 94/1109-3/11/1394 راجع به تقاضای ابطال تصویب…
عینِ عبارت · خصوص …یت قانونی شاکی نسبت به ملک مورد ترافع یکی از ارکان تحقق بزه انتقال مال غیر است. رای دادگاه بدوی در خصوص شکایت آقای ح.…
عینِ عبارت · خصوص …در ادامه این جلسه، آقای … کل دادگستری استان تهران به این موضوع اشاره داشت که وضعیت جهانی در خصوص اعتباربخشی ویژه به اسناد رسمی و عدم پذیرش سند عادی معارض با سند رسمی تا جایی مورد قبول است که ب…
عینِ عبارت · خصوص …خ. م.: در تاریخ 19 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص ابطال دو سند رسمی و الزام وراث به انتقال مالکیت یک پلاک ثبتی رسیدگی کرد. در این پرونده، خواه…
عینِ عبارت · خصوص …ثالثا فلسفه ابلاغ نظریه ارزیاب آن است که مزایده به قیمت واقعی انجام شود که این فلسفه در خصوص ملک معرفی شده توسط شخص ثالث نیز وجود دارد.…
عینِ عبارت · خصوص تجدیدنظرخواهی از رأی صادره در خصوص اعتراض ثالث اجرایی خ.…
عینِ عبارت · خصوص در خصوص دادخواست آقای ک.…