سایر دعاوی › ثبت › سایر دعاوی › ثبت › اسناد مالکیت و دفتر املاک
دعوای اصلاح اشتباه قلمی در دفتر املاک
راهنمای دعوای اصلاح اشتباه قلمی در دفتر املاک
- تعریف
- این دعوا زمانی مطرح میشود که اشتباه قلمی نه تنها در سند مالکیت (که دست مالک است)، بلکه در دفتر املاک (که در اداره ثبت نگهداری میشود) نیز رخ داده باشد. از آنجا که دفتر املاک سند اصلی و مرجع نهایی است، اصلاح آن اهمیت حیاتی دارد. این دعوا برای هماهنگسازی دفتر املاک با واقعیت و اسناد صادر شده انجام میشود.
- خواهان و خوانده
- خواهان، مالک رسمی ملک است. خوانده، اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
- ماهیت
- غیرمالی؛ امور حسبی (در صلاحیت اداره ثبت).
- مرجع صالح
- اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک (رئیس واحد ثبتی).
- مستندات قانونی
- مواد مربوط به اصلاح دفتر املاک در قانون ثبت اسناد و املاک.
- مدارک لازم
- سند مالکیت، مدارک شناسایی، مدارک اثباتکننده اشتباه (مانند بنچاقهای قدیمی یا پرونده ثبتی).
- مهلتها
- محدودیت زمانی خاصی ندارد.
- هزینه
- هزینه دادرسی دعاوی غیرمالی (طبق تعرفه).
- مراحل
- ۱. ارائه درخواست به اداره ثبت. ۲. بررسی دفتر املاک توسط مسئول دفتر. ۳. تأیید اشتباه توسط رئیس ثبت. ۴. اصلاح دفتر املاک و متعاقباً اصلاح سند مالکیت.
- نکات و اشتباهات رایج
- ۱. عدم توجه به اینکه اصلاح دفتر املاک مقدم بر اصلاح سند است. ۲. عدم پیگیری برای صدور سند جدید پس از اصلاح دفتر. ۳. تصور اینکه با اصلاح سند، دفتر املاک خودبهخود اصلاح میشود (باید صراحتاً درخواست اصلاح دفتر شود).
نمونهٔ خواسته
تقاضای اصلاح اشتباه قلمی در دفتر املاک مربوط به پلاک ثبتی [شماره پلاک] در خصوص [مشخص کردن مورد اشتباه].
نمونهٔ شرحِ دادخواست
پرسشهای متداول
آیا اصلاح دفتر املاک دشوارتر از اصلاح سند است؟
بله، چون دفتر املاک سند رسمی و اصلی است و تشریفات اداری بیشتری دارد.
آیا نیاز به رأی دادگاه است؟
خیر، در صلاحیت رئیس اداره ثبت است.
اگر اشتباه در دفتر املاک اصلاح نشود چه میشود؟
در معاملات بعدی و استعلامات، مغایرت ایجاد شده و معامله با مشکل مواجه میشود.
آیا میتوان همزمان سند و دفتر را اصلاح کرد؟
بله، در یک درخواست باید هر دو مورد ذکر شود.
این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارتها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.
صفحههای مرتبط
- به زبانِ ساده: توضیحِ ساده برای همه
- راهنمای کامل: راهنمای جامع اسناد مالکیت و دفتر املاک در حقوق ایران
- قرارداد: توافقنامه اصلاح سند و رفع تداخل حدود ثبتی
آرا، نظریات، مقررات و دکترینِ مرتبط 32
عینِ عبارت · اصلاح بنابراین در هر دو مورد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفتر…
ملک یا ثبت انتقالات بعدی
عینِ عبارت · اصلاح به دلالت بند ۳ ماده ۲۵ قانون ثبت اسناد و املاک اصلاحی ۱۳۵۱ هرگاه در موقع ثبت ملک و یا ثبت انتقالات بعدی صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند مال…
عینِ عبارت · اصلاح قانون ثبت ماده ۲۵ اصلاحی بند ۳ هر گاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقالات بعدی، صرفاً به علت عدم توجه و دقت نویسنده سند ما…
عینِ عبارت · اصلاح …گردد در هیئت نظارت مطرح می شود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه به حق کسی خلل نرساند هیئت نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را صادر می نماید .... چون…
تکلیف هیأت نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیت
عینِ عبارت · اصلاح تکلیف هیأت نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · اصلاح …م. و ف. ه ش. ساکنان س... دادخواستی به خواسته اثبات مالکیت نسبت به کوچه اختصاصی و صدور حکم بر اصلاح حدّ شمالی سند مالکیت پلاک ثبتی .…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح در درخواست اصلاح سند مالکیت خ.…
عینِ عبارت · اصلاح …لبته رویه اداری نیز به همین سمت و سو تمایل دارد و به آن عمل می کند. اما واقعیت این است که چنین اصلاحی هیچ محملی در هیچ یک از مقررات اعم از قانون و آیین نامه و بخشنامه ندارد. به ویژه این که در فرا…
عینِ عبارت · اصلاح …. بنابراین در هر دو مورد چنانچه هیأت نظارت پس از رسیدگی یکی از موارد ذیل را احراز کند، دستور اصلاح لیت دفتر املاک یا سند مالکیت را بر حسب مورد - صادر خواهد نمود الف وقوع اشتباه قلمی در ثبت دفت…
عینِ عبارت · اصلاح …محرز گردد که رأی صادره دارای اشتباه بین یا قلمی است مادام که به مرحله اجراء در نیامده نسبت به اصلاح آن اقدام خواهد نمود.…
عینِ عبارت · اصلاح …وصول شکایت از ناحیه ذینفع. چ ری را موقوف مینماید و رسیدگی خواهد بود. هرگاه شورای عالی ثبت در تجدید ِ نماید.…
هیأت نظارت
عینِ عبارت · اصلاح …١.رفع اختلاف و تعیین تکلیف درخصوص تقاضای ثبت اختلافی بین اشخاص و اداره ثبت و همچنین ابطال یا اصلاح درخواست ثبت.…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح رسیدگی به خواسته الزام اداره ثبت به اصلاح اظهارنامه ثبتی خ.…
عینِ عبارت · اصلاح …املاک محل تسلیم نمایند. اداره مذکور پس از تنظیم صورت مجلس اصلاحی مکلسف به ثبست | مندرج در اصلاحات در نظام جامع و صدور اسناد جدید است. ۳ ۱ 2 1 أ اْ ۱ 1 1 ْ ممن…
عینِ عبارت · اصلاح …کور در ماده 6 قانون ثبت مطرح میشود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه موجب خلل به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملاحظ…
عینِ عبارت · اصلاح …پ. 2- ک. ر. 3- م. میرزائی 4- م.م. امیری 5- اداره ثبت اسناد و املاک شمیران بخواسته تصحیح و اصلاح صورتمجلس تفکیکی بدین شرح که : موکل به موجب سند رسمی شماره 35304 مورخ 21/10/88 مالک یک واحد آپارت…
عینِ عبارت · اصلاح مرجع صالح جهت اصلاح صورتمجلس تفکیکی و سند رسمی خ.…
عینِ عبارت · اصلاح …مذکور در ماده 6 قانون ثبت مطرح میشود و در صورتی که پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصلاح اشتباه موجب خلل به حق دیگری نباشد هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصلاح آن را در ستون ملا…
عینِ عبارت · اصلاح …ب – در مراکز فرمانداریهای کل. ۱- [اصلاحی ۱۳۵۳/۱۲/۱۸] رئیس دادگستری و در غیاب مشارالیه دادستان شهرستان، و اگر در مرکز فرمانداری کل دادگاه…
قانون ثبت اسناد و املاک
عینِ عبارت · اصلاح …ینافی خواهد بود رسیدگی تمیزی حکم محکمه بدایت مطابق قوانین عمومی در محکمه استیناف به عمل خواهد آمد. ماده 6 (اصلاحی 1351/10/18) - براﻯ رسیدگی به کلیه اختلافات و اشتباهات مربوط به امور ثبت اسناد…
عینِ عبارت · اصلاح …استینافی خواهد بود رسیدگی تمیزی حکم محکمه بدایت مطابق قوانین عمومی در محکمه استیناف به عمل خواهد آمد.…
عینِ عبارت · اصلاح …مورخ 81/06/19 قید گردیده است و این امر موجبات تحمیل خسارات زیادی به اینجانب فراهم می آورد، استدعای اصلاح دادنامه را دارد.…
عینِ عبارت · اصلاح …ورخ 81/06/19 قید گردیده است و این امر موجبات تحمیل خسارات زیادی به اینجانب فراهم می آورد، استدعای اصلاح دادنامه را دارد.…
عینِ عبارت · اصلاح …قررات ماده ۱۶ قانون ثبت اسناد و املاک ( که اعتراض بر ثبت ملک را مقید به طرح دعوی ظرف نود روز از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی ، نموده است ) و نیز ماده ۳۴ ( اصلاحی ۱۳۸۱/۸/۲۲ ) ایین نامه اجرایی قانون…
قانون آیین دادرسی کیفری
عینِ عبارت · اصلاح مصوب 1392/12/04 مجلس شورای اسلامی با اصلاحات بعدی ❯ بخش اول - کلیات ❯ فصل اول - تعریف آیین دادرسی کیفری و اصول حاکم بر آ…
