انتقال مبیع با وجود مرهونه بودن آن

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای س.غ. به طرفیت خانم م.خ. دایر به صدور حکم به ابطال مبایعه نامه شماره 01011 مورخ 10/10/90 و الزام خوانده به پرداخت ثمن معامله به مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه. نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به عدم ایراد خوانده نسبت به صحت و اصالت امضای وی ذیل قرارداد مارالذکر و ب. ت. ب. اینکه ادعای صوری بودن معامله موضوع قرارداد مذکور از سوی خوانده مستند به دلیل نمی باشد و ب. ت. ب. در رهن بودن و غیر قابل انتقال بودن خودرو به جهت منافات با حق مرتهن، دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و 793 قانون مدنی و بند 2 ماده 362 قانون مذکور و مواد 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن صدور حکم به ابطال مبیع موضوع قرارداد شماره 01011 مورخ 10/10/1390 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال بابت ثمن مأخوذه از خواهان و پرداخت سی و پنجم میلیون ریال بابت خسارت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می شود. اما در خصوص خسارات تأخیر تأدیه، نظر به عدم احراز تفاوت فاحش از تاریخ تقدیم دادخواست تاکنون مستنداً به مفاد ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می شود. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ماندگار مشفق رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م.خ. به طرفیت آقای س.غ. نسبت به دادنامه شماره 509 ـ 23/5/91 صادره از شعبه 116 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر ابطال مبایعه نامه و پرداخت یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال صادر گردیده، موجه و صحیح به نظر می رسد. چرا که در رهن بودن مبیع منافاتی با انتقال نداشته خریدار با علم و اطلاع از مرهونه بودن مبیع اقدام به خریداری نموده، بدیهی است حقوق مرتهن با انتقال محفوظ خواهد بود. لذا دادگاه مستنداً به ماده 778 قانون مدنی و نیز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه حکم رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حضرتی ـ کیازاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی انتقال مبیع با وجود مرهونه بودن آن موضوع این پرونده، دعوی ابطال مبایعه‌نامه و الزام به پرداخت ثمن معامله به مبلغ 175 میلیون ریال به همراه خسارات دادرسی و تاخیر تادیه م. ب.. خواهان ادعای خود را بر مبنای عدم ایراد نسبت به صحت امضا و فقدان دلایل معتبر برای ادعای صوری بودن معامله مطرح کرده است. دادگاه بدوی با استناد به مواد مربوطه از قانون اجرای احکام مدنی و قانون مدنی، حکم به ابطال مبایعه‌نامه و پرداخت مبلغ مذکور صادر نمود، اما درخواست خسارات تاخیر تادیه را رد کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با استناد به مواد قانونی مرتبط، رای بدوی را نقض و حکم به رد دعوی خواهان صادر کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل تغییر است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در رهن بودن مبیع منافاتی با انتقال نداشته و حقوق مرتهن با انتقال محفوظ خواهد بود. لذا در صورت اطلاع خریدار از مرهونه بودن مبیع خللی بر این عقد وارد نیست. در خصوص دعوی آقای س.غ. به طرفیت خانم م.خ. دایر به صدور حکم به ابطال مبایعه نامه شماره 01011 مورخ 10/10/90 و الزام خوانده به پرداخت ثمن معامله به مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه. نظر به جامع اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به عدم ایراد خوانده نسبت به صحت و اصالت امضای وی ذیل قرارداد مارالذکر و ب. ت. ب. اینکه ادعای صوری بودن معامله موضوع قرارداد مذکور از سوی خوانده مستند به دلیل نمی‌باشد و ب. ت. ب. در رهن بودن و غیر قابل انتقال بودن خودرو به جهت منافات با حق مرتهن، دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و مستندا به ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و 793 قانون مدنی و بند 2 ماده 362 قانون مذکور و مواد 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن صدور حکم به ابطال مبیع موضوع قرارداد شماره 01011 مورخ 1390/10/10 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال بابت ثمن ماخوذه از خواهان و پرداخت سی و پنجم میلیون ریال بابت خسارت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌شود. اما در خصوص خسارات تاخیر تادیه، نظر به عدم احراز تفاوت فاحش از تاریخ تقدیم دادخواست تاکنون مستندا به مفاد ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌شود. رای صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - ماندگار مشفق رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم م.خ. به طرفیت آقای س.غ. نسبت به دادنامه شماره --- - 23/5/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر ابطال مبایعه نامه و پرداخت یک صد و هفتاد و پنج میلیون ریال صادر گردیده، موجه و صحیح به نظر می‌رسد. چرا که در رهن بودن مبیع منافاتی با انتقال نداشته خریدار با علم و اطلاع از مرهونه بودن مبیع اقدام به خریداری نموده، بدیهی است حقوق مرتهن با انتقال محفوظ خواهد بود. لذا دادگاه مستندا به ماده 778 قانون مدنی و نیز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه حکم رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه