تأثیر قوه قاهره در مطالبه وجه التزام قراردادی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست خواهان 1ـ ع.الف. 2ـ ن.ک. به طرفیت خوانده 1ـ ر.ن. 2ـ پ. خ. به خواسته مطالبه وجه التزام به مبلغ 000/000/210 ریال بابت تأخیر در تنظیم سند رسمی از قرار روزانه به مبلغ 000/000/2 ریال از مورخه 5/10/1391 لغایت تقدیم دادخواست به انضمام خسارات دادرسی دادگاه اولاً نظر به آنکه حسب مفاد مبایعه نامه استنادی خ. ر. ا. فاقد هرگونه رابطه قراردادی با خ. ه. م. ب. بنابراین مستنداً به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 4 ماده 84 آن قانون قرار رد دعوی نسبت به خ. ر. ا. صادر و اعلام می دارد. ثانیاً دفاعیات خ. ر. د. مبنی بر اینکه عدم تنظیم سند خارج از حاکمیت اراده وی بوده مربوط به مالک است که تعهد به انتقال داشته ولی تعهد خود را انجام نداده است وارد نیست زیرا مفاد ماده 227 قانون مدنی درصورتی حکومت دارد که موضوع مربوط به خسارت ناشی از مسؤولیت مدنی باشد و موضوع ماده 230 قانون مدنی مقوله ای مستقل نسبت به مسؤولیت مدنی بوده و مسؤولیت قراردادی است که ناشی از حکومت اراده است به این ترتیب خوانده به هر علّت تعهد خود را انجام ندهد مکلف به پرداخت وجه التزام خواهد بود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را نسبت به خ. ر. د. ثابت دانسته و مستنداً به مواد 230،190،10 قانون مدنی و مواد 197و519 قانون آیین دادرسی مدنی خ. ر. د. را به پرداخت : الف مبلغ 000/000/210 ریال بابت وجه التزام ب ـ مبلغ 000/209/4 ریال بابت خسارات دادرسی د. ح. خ. ها بالمناصفه محکوم می نماید رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ حسینی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ.خ. با وکالت آقای م.ر.ی به طرفیت خانم ن.ک. و آقایان ع.الف. و ر.ن. نسبت به دادنامه شماره 920156 مورخه 18/3/92 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ دویست و ده میلیون ریال بابت وجه التزام عدم انجام تعهد (عدم حضور در دفتر اسناد رسمی در موعد معین برای تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مورد معامله) محکوم شده است با بررسی پرونده تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه برابر محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده است و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض آن باشد اقامه نشده لذا به استناد ذیل ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض به اعتبار نتیجه تأیید می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه حمیدی راد ـ صداقتی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تأثیر قوه قاهره در مطالبه وجه التزام قراردادی در تاریخ 24 شهریور 1392، دادگاه بدوی به درخواست دو خواهان علیه دو خوانده، در خصوص مطالبه وجه التزام به مبلغ 210,000,000 ریال به دلیل تاخیر در تنظیم سند رسمی، رای صادر نمود. دادگاه با استناد به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را نسبت به یکی از خواندگان به دلیل عدم وجود رابطه قراردادی رد کرد. در خصوص خوانده دیگر، با استناد به مواد 230 و 190 قانون مدنی و مواد 197 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، وی را به پرداخت مبلغ 210,000,000 ریال بابت وجه التزام و 4,209,000 ریال بابت خسارات دادرسی محکوم نمود. این رای به صورت حضوری صادر و ظرف مدت بیست روز قابلیت تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظرخواهی از سوی خوانده دوم بررسی و به دلیل عدم انطباق با جهات تجدیدنظر و عدم ارائه دلیل جدید، رای بدوی تایید گردید. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/06/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: عدم تعلق خسارت درفرض تحقق قوه قاهره مربوط به مسئولیت خارج از قرارداد است بنابراین وجه التزام قراردادی حتی در صورت اثبات قوه قاهره نیز قابل مطالبه است. در خصوص دادخواست خواهان 1 - ع.الف. 2 - ن.ک. به طرفیت خوانده 1 - ر.ن. 2 - پ. خ. به خواسته مطالبه وجه التزام به مبلغ 210/000/000 ریال بابت تاخیر در تنظیم سند رسمی از قرار روزانه به مبلغ 2/000/000 ریال از مورخه 1391/10/05 لغایت تقدیم دادخواست به انضمام خسارات دادرسی دادگاه اولا نظر به آنکه حسب مفاد مبایعه نامه استنادی خ. ر. ا. فاقد هرگونه رابطه قراردادی با خ. ه. م. ب. بنابراین مستندا به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی ناظر به بند 4 ماده 84 آن قانون قرار رد دعوی نسبت به خ. ر. ا. صادر و اعلام می دارد. ثانیا دفاعیات خ. ر. د. مبنی بر اینکه عدم تنظیم سند خارج از حاکمیت اراده وی بوده مربوط به مالک است که تعهد به انتقال داشته ولی تعهد خود را انجام نداده است وارد نیست زیرا مفاد ماده 227 قانون مدنی در صورتی حکومت دارد که موضوع مربوط به خسارت ناشی از مسئولیت مدنی باشد و موضوع ماده 230 قانون مدنی مقوله ای مستقل نسبت به مسئولیت مدنی بوده و مسئولیت قراردادی است که ناشی از حکومت اراده است به این ترتیب خوانده به هر علّت تعهد خود را انجام ندهد مکلف به پرداخت وجه التزام خواهد بود. بنابراین دادگاه دعوای خواهان را نسبت به خ. ر. د. ثابت دانسته و مستندا به مواد 230 ، 190 ، 10 قانون مدنی و مواد 197 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی خ. ر. د. را به پرداخت: الف مبلغ 210/000/000 ریال بابت وجه التزام ب - مبلغ 4/209/000 ریال بابت خسارات دادرسی د. ح. خ. ها بالمناصفه محکوم می‌نماید رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسینی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم پ.خ. با وکالت آقای م.ر.ی به طرفیت خانم ن.ک. و آقایان ع.الف. و ر.ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 18/3/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ دویست و ده میلیون ریال بابت وجه التزام عدم انجام تعهد (عدم حضور در دفتر اسناد رسمی در موعد معین برای تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان مورد معامله) محکوم شده است با بررسی پرونده تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه برابر محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادرشده است و د. ا. م. از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض آن باشد اقامه نشده لذا به استناد ذیل ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض به اعتبار نتیجه تایید می‌شود. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه