تجدیدنظر خواهی قبل از انقضاء مهلت واخواهی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ‌(الف. چ.) با وکالت‌ آقای‌ (ر. ن.) به طرفیت آقایان 1- (ح. ر.) 2- (ع. ر.) 3- (م. ر.) 4- (غ. ر.)، شهرت همگی (ز. الف.) 5- (م.ک.) به خواسته تجویز انتقال منافع عین مستأجره، توجهاً به جمیع اوراق و محتویات پرونده و مستندات ابرازی و ن. ب. ا. به موجب کپی مصدق سند رسمی اجاره به شماره200-15/1/1347 دفترخانه 286 تهران رابطه استیجاری فی‌مابین طرفین ثابت و به موجب پاسخ استعلام ثبتی مالکیت خواندگان (مورث شان) بر مورد اجاره جزء پلاک ثبتی 12 فرعی از 937 اصلی مجزی شده از 1، 2 و 10 فرعی بخش ده تهران محرز و مسلّم م. ب. و با عنایت به اینکه حق انتقال به‌ غیر در اجاره‌نامه رسمی عین مذکور از مستأجر سلب شده است و حسب محتویات پرونده توافقی بین طرفین در خصوص پرداخت حقوق کسبی مستأجر محقق نشده است و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. د. دفاع مدلل و موجّهی به عمل‌ نیاورده و خواندگان دیگر نیز علی‌رغم ابلاغ اخطاریه در جلسه دادگاه حاضر نشده دفاع و ایراد و تکذیبی نسبت به دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی به عمل نیاورده‌اند. ‌فلذا،‌ دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره فوق‌الذکر‌ به غیردر دفترخانه تنظیم کننده سند را صادر و اعلام می‌نماید چنانچه مستأجر ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام ننماید، حکم صادره ملغی‌الاثر خواهد شد رأی صادره نسبت به خواندگان ردیف‌های دوم و پنجم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به بقیه خواندگان غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه دادگاه م. ب.. رئیس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان (ع. ر.) و (م. ر.) شهرت هر دو (ز. الف.) با وکالت‌آقای (ر. خ.) نسبت به دادنامه شماره 199-13/3/91 صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن تجدیدنظر خواهان به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به شرح رأی بدوی محکوم گردیده‌اند ب. ت. ب. اینکه رأی صادره در مورد آقای (م. ر. ز. الف.) غیابی است و فرجه واخواهی منقضی نگردیده است، در این قسمت با تلقی تجدیدنظر به واخواهی پرونده با لحاظ ماده 305 به شعبه صادر‌کننده حکم اعاده می‌شود و لازم به توضیح است در مورد تجدیدنظرخواهی آقای (ع. ر. ز. الف.) پس از ‌ارسال مجدد پرونده، اتخاذ تصمیم‌ به عمل خواهد آمد. رئیس شعبه 31 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار دادگاه بلاغی - شریعتی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تجدیدنظر خواهی قبل از انقضاء مهلت واخواهی در تاریخ 25 شهریور 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مربوط به درخواست تجویز انتقال منافع عین مستاجره رسیدگی کرد. خواسته اصلی شامل تجویز انتقال منافع مستاجره بر اساس سند رسمی اجاره و پاسخ استعلام ثبتی مالکیت خواندگان بود. دادگاه ب. ت. ب. عدم سلب حق انتقال ب. غ. در اجاره‌نامه و عدم ارائه دفاع موثر از سوی خواندگان، حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره ب. غ. صادر کرد و تعیین نمود که در صورت عدم اقدام مستاجر ظرف شش ماه، این حکم ملغی‌الاثر خواهد شد. رای صادره نسبت به دو خوانده به صورت حضوری و نسبت به سایر خواندگان به صورت غیابی اعلام گردید و امکان تجدیدنظرخواهی یا واخواهی در مهلت معین فراهم شد. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. غیابی بودن رای نسبت به یکی از خواندگان و عدم انقضای مهلت واخواهی، پرونده به شعبه صادرکننده حکم اعاده گردید و در خصوص تجدیدنظرخواهی دیگر، تصمیم‌گیری به تعویق افتاد. این تصمیمات مطابق با ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و ماده 305 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر محکومٌ علیه حکم بدوی، قبل از انقضای مهلت واخواهی اقدام به تقدیم دادخواست تجدیدنظر نماید، مرجع تجدیدنظر، این دادخواست را به منزله واخواهی تلقی و جهت رسیدگی به دادگاه بدوی اعاده می‌کند. در خصوص دعوی آقای ‌(الف. چ.) با وکالت‌ آقای‌ (ر. ن.) به طرفیت آقایان 1 - (ح. ر.) 2 - (ع. ر.) 3 - (م. ر.) 4 - (غ. ر.)، شهرت همگی (ز. الف.) 5 - (م.ک.) به خواسته تجویز انتقال منافع عین مستاجره، توجها به جمیع اوراق و محتویات پرونده و مستندات ابرازی و ن. ب. ا. به موجب کپی مصدق سند رسمی اجاره به شماره 200 - 1347/01/15 دفترخانه 286 تهران رابطه استیجاری فی‌مابین طرفین ثابت و به موجب پاسخ استعلام ثبتی مالکیت خواندگان (مورث شان) بر مورد اجاره جزء پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی مجزی شده از 1 ، 2 و 10 فرعی بخش ده تهران محرز و مسلّم م. ب. و با عنایت به اینکه حق انتقال به‌ غیر در اجاره‌نامه رسمی عین مذکور از مستاجر سلب شده است و حسب محتویات پرونده توافقی بین طرفین در خصوص پرداخت حقوق کسبی مستاجر محقق نشده است و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. د. دفاع مدلل و موجّهی به عمل‌ نیاورده و خواندگان دیگر نیز علی‌رغم ابلاغ اخطاریه در جلسه دادگاه حاضر نشده دفاع و ایراد و تکذیبی نسبت به دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی به عمل نیاورده‌اند. ‌فلذا،‌ دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حکم به تجویز انتقال منافع مورد اجاره فوق‌الذکر‌ به غیردر دفترخانه تنظیم کننده سند را صادر و اعلام می‌نماید چنانچه مستاجر ظرف شش ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام ننماید، حکم صادره ملغی‌الاثر خواهد شد رای صادره نسبت به خواندگان ردیف‌های دوم و پنجم حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران و نسبت به بقیه خواندگان غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه دادگاه م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان (ع. ر.) و (م. ر.) شهرت هر دو (ز. الف.) با وکالت‌آقای (ر. خ.) نسبت به دادنامه شماره --- - 13/3/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن تجدیدنظر خواهان به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به شرح رای بدوی محکوم گردیده‌اند ب. ت. ب. اینکه رای صادره در مورد آقای (م. ر. ز. الف.) غیابی است و فرجه واخواهی منقضی نگردیده است، در این قسمت با تلقی تجدیدنظر به واخواهی پرونده با لحاظ ماده 305 به شعبه صادر‌کننده حکم اعاده می‌شود و لازم به توضیح است در مورد تجدیدنظرخواهی آقای (ع. ر. ز. الف.) پس از ‌ارسال مجدد پرونده، اتخاذ تصمیم‌ به عمل خواهد آمد. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه