تقاضای صدور پروانه در املاک مشاعی

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری ملاحظه می‌گردد شکات به طرفیت شهرداری به خواسته صدور حکم مبنی بر صدور پروانه ساختمانی، اعلام شکایت نموده‌اند که با عنایت به محتویات پرونده، ن. ب. ا. وفق اسناد منضم به پرونده، ملک مذکور به‌صورت مشاعی است و مطابق مفاد ماده صد قانون شهرداری، کلیه مالکین باید تقاضای صدور پروانه نمایند و ب. ت. ب. ملاک و مناط <a class="artref" href="/ماده/ماده-118-a_0815110235762">ماده 118 قانون مدنی</a>، هر نوع تصرف در املاک مشاعی باید به اذن شریک دیگر باشد، لذا در وضعیت موجود، شکایت به دلیل عدم احراز ذی‌نفع بودن شکات نسبت به‌کل ملک قابل استماع نمی‌باشد و قرار رد آن صادر می‌گردد. قرار صادره وفق ماده 65 قانون اخیرالذکر، بیست روز پس از ابلاغ، قابل تجدید‏نظر‏خواهی در شعب تجدید‏نظر دیوان عدالت اداری م. ب.. رئیس شعبه 31 دیوان عدالت اداری اکابری رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری شکات، مطابق سند رسمی در اجرای قانون اصلاحات ارضی، مالک یک قطعه زمین به مقدار تقریبی شش هزار مترمربع از اراضی روستای ... شهرستان ... می‌باشند که در حریم شهر و در منطقه مسکونی واقع گردیده است. شکات درخواست صدور پروانه ساختمانی نموده‌اند که شعبه محترم بدوی به لحاظ مشاعی بودن زمین، قرار رد شکایت صادر نموده‌ است. علی‌هذا قطع‌نظر از اینکه کاربری فعلی ملک برابر مصوبه کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، فضای سبز می‌باشد، نظر بر اینکه کاربری اولیه آن نیز غیرمسکونی بوده است، قبل از تغییر آن، درخواست مذکور قابل استماع نبوده، و مالکین آن با فرض انقضای مهلت قانونی و عدم اجرای طرح، صرفاً در حد کاربری اولیه می‌توانند از حقوق مالکانه بهره‌مند شوند، نتیجتاً ایرادی بر رسیدگی و صدور رأی به‌طوری‌که اساس دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ... را مخدوش نماید وارد نیست، لذا با استناد ماده 72 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، حکم بر تأیید آن صادر و اعلام می‌گردد. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه هشتم تجدیدنظر دیوان عدالت اداری موسوی - عاشوری فهرست شعبه بدوی دیوان عدالت اداری شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری نقد رأی تقاضای صدور پروانه در املاک مشاعی در تاریخ 1 بهمن 1393، شعبه بدوی دیوان عدالت اداری به شکایت مالکین یک ملک مشاعی علیه شهرداری در خصوص صدور پروانه ساختمانی رسیدگی نمود. با استناد به اسناد ارائه‌شده و بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-100-a_0815110219137">ماده 100 قانون شهرداری</a> و <a class="artref" href="/ماده/ماده-118-a_0815110235762">ماده 118 قانون مدنی</a>، صدور پروانه ساختمانی مستلزم درخواست تمامی مالکین بوده و هرگونه تصرف در املاک مشاعی نیازمند کسب اذن از سایر شرکا م. ب.. به همین دلیل و به علت عدم احراز ذینفع بودن شکات نسبت به کل ملک، شکایت آنان رد گردید. همچنین، قرار صادره قابل تجدیدنظرخواهی در مهلت بیست روزه اعلام شد. &lt;br&gt;در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. مالکیت شکات بر یک قطعه زمین در حریم شهر با کاربری غیرمسکونی و فضای سبز، درخواست آنان به دلیل عدم تغییر کاربری و عدم استماع آن قبل از تغییر وضعیت، رد گردید. در نهایت، با استناد به ماده 72 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، تجدیدنظرخواهی شکات رد و حکم بدوی تایید گردید و رای صادره قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/01 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: خواسته الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمان در مورد املاک مشاع زمانی مسموع است که تقاضای صدور پروانه ساختمان از جانب کلیه مالکان بوده و همه آنهامبادرت به طرح شکایت کرده باشند چرا که تقاضای صدور پروانه مستلزم تصرف در ملک مشاع است و هر نوع تصرف در املاک مشاعی بدون اذن شرکای دیگر، فاقد وجاهت قانونی است. رای شعبه بدوی دیوان عدالت اداری رئیس شعبه --- دیوان عدالت اداری رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری شکات، مطابق سند رسمی در اجرای قانون اصلاحات ارضی، مالک یک قطعه زمین به مقدار تقریبی شش هزار مترمربع از اراضی روستای... شهرستان... می‌باشند که در حریم شهر و در منطقه مسکونی واقع گردیده است. شکات درخواست صدور پروانه ساختمانی نموده‌اند که شعبه محترم بدوی به لحاظ مشاعی بودن زمین، قرار رد شکایت صادر نموده‌ است. علی‌هذا قطع‌نظر از اینکه کاربری فعلی ملک برابر مصوبه کمیسیون موضوع ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، فضای سبز می‌باشد، نظر بر اینکه کاربری اولیه آن نیز غیرمسکونی بوده است، قبل از تغییر آن، درخواست مذکور قابل استماع نبوده، و مالکین آن با فرض انقضای مهلت قانونی و عدم اجرای طرح، صرفا در حد کاربری اولیه می‌توانند از حقوق مالکانه بهره‌مند شوند، نتیجتا ایرادی بر رسیدگی و صدور رای به‌طوری‌که اساس دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره... را مخدوش نماید وارد نیست، لذا با استناد ماده 72 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، حکم بر تایید آن صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است.