حذف -

حذف - خ. م.: در تاریخ 18 مهر 1394، دادگاه بدوی به دعوی موقوفه‌ای علیه شهرداری منطقه تهران رسیدگی نمود. در این دعوی، خواهان خواستار محکومیت خوانده به پرداخت بهای روز اراضی مورد تصرف به مبلغ 115 میلیارد ریال و جبران خسارات وارده شد. دادگاه با استناد به مدارک ثبتی و نظریه کارشناسی، مالکیت خواهان را تایید و بر اساس مواد 1، 3 و 4 قانون لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و همچنین ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه، خوانده را به پرداخت مبلغ مذکور محکوم کرد. در مرحله تجدیدنظر، شهرداری با ادعای عدم رعایت مقررات مربوط به تملک و تصرف اراضی، نسبت به رای بدوی اعتراض نمود. دادگاه تجدیدنظر با استناد به آراء قبلی و نظریه شورای نگهبان، تجدیدنظرخواهی را رد و رای بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تسری حکم تبصره 4 ماده واحده اصلاح ماده 101 قانون شهر داری مصوب 1390 به موقوفات خلاف موازین شرع است؛ بنابراین بهای روز اراضی موقوفه تصرف شده توسط شهرداری قابل مطالبه است.(بنابراین شهرداری در صورت تملک اراضی موقوفه مکلف به پرداخت بهای روز آن است.) رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. ن. به وکالت از موقوفه مرحوم حاج سید م. ع. با تولیت آقای ا. م. به طرفیت شهرداری منطقه.... تهران به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت بهای روز اراضی مورد تصرف و خسارات وارده با جلب نظر کارشناس به شرح متن دادخواست از حیث تعیین صلاحیت م. ب. 51/000/000 ریال مستندا به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است و اما از آنجایی که پذیرش خواسته خواهان در وهله نخست ملازمه با اثبات مالکیت دارد در نتیجه دادگاه جهت بررسی صحت و سقم موضوع مراتب را طی شرحی از مرجع ثبتی استعلام که حسب مرقومه واصل ثبت شده به شماره....مورخ 1392/07/20 به صحت ادعای خواهان اظهارنظر می‌نماید سپس مطابق موازین راجع به آندسته از اراضی که مشمول طرح شهرداری یا ملی قرار می‌گیرد و دارای وصف وقفیت م. ب. در وهله نخست راجع به قابلیت تبدیل به احسن اراضی موصوف متضمن استعلام از سازمان اوقاف م. ب. که برابر مرقومه واصل به شماره 1052 - 1393/04/04 بالصراحه به پذیرش تبدیل به احسن رقبه موقوفه موصوف و ایضا دریافت حقوق قانونی آن مقدار از رقبه مذکور که در طرح شهرداری قرار گرفته است اعلام نظر می‌گردد النهایه نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده و نیز دادگاه در عمل به تکلیف قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی می‌نماید که با وصول نظریه هیات ثبت شده به شماره 3399 - 1393/10/27 عینا چنین اشعار میدارند....موقعیت ملک به استناد محل جانمائی شده توسط آقای … ا. که گزارش و نقشه ضمیمه آن م. ب. در محدوده پلاک فوق به میزان 3306/65 مترمربع به عنوان پارک اقاقیا معروف م. ب. با فرض عدم وجود هر گونه دیون احتمالی مرتبط با ملک و به طور کلی با فرض عدم وجود هر گونه منع قانونی برای انجام معامله به تقویم روز به مبلغ یکصد و پانزده میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌گردد که نظریه کارشناسی مطابق موازین بطرفین ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه موصوف را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده است و از طرفی به نظر می‌رسد نظریه مذکور با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نمی‌باشد لهذا با وصف مراتب فوق دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خوانده و پذیرش دعوی خواهان مستندا به مواد 1 ، 3 ، 4 از قانون لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجراء برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/17 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران ناظر به ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1370/08/28 ناظر به شق 14 از ماده سوم قانون وصول برخی از درآمدهای دولت معطوفا به ماده 519 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ یکصد و پانزده میلیارد ریال بابت بهاء روز اراضی مورد تصرف به متراژ 3306/65 مرتبط با پلاک ثبتی....اصلی بخش....تهران د. ح. خ. به عنوان اصل خواسته و سپس از باب تسبیب خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی د. ح. دولت (به لحاظ معافیت خواهان از پرداخت هزینه مربوط) و پرداخت هزینه کارشناسی، حق الوکاله وکیل د. ح. خ. محکوم می‌نماید.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدسعید میردیلمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شهر داری تهران (منطقه....) بانمایندگی آقای م. م. به طرفیت موقوفه مرحوم سید م.ع. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/02/28 شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن محکومیت به پرداخت 115/000/000/000 ریال بابت بهای روز اراضی مورد تصرف از پلاک ثبتی....بخش..... تهران و جبران خسارت دادرسی به گونه ای نیستند که موجبات نقض رای مورد اشاره را فراهم آورد ؛ اولا آراء شماره های 910872 - 1391/08/28 همان دادگاه و......- 1391/11/30 شعبه محترم --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبین آن است که اراضی مذکور در اجرای طرح عمرانی شهرداری و بدون رعایت مقررات مربوط من باب تملک، تصرف شده است نه از جهت درخواست مالک و موقوفه بر تفکیک آن، ثانیا مورد تصرف ت. ن. خ. و مالکیت ت. ن. خ. قبلا تفکیک و محل در سهم ت. ن. خ. قرار گرفته است ثالثا بنابه نظریه شماره 90/30/44847 - 1390/09/29 شورای نگهبان تسری حکم تبصره 4 ماده واحده اصلاح ماده 101 قانون شهر داری مصوب 1390/01/28 به موقوفات خلاف موازین شرع تشخیص شده است فلذا و ب. ت. ب. اینکه به نظریه هیات کارشناسی در تعیین ارزش ملک نیز اعتراضی که مستلزم جلب نظر کارشناسان هیات بالاتر باشد به عمل نیامده است مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی