حیطه صلاحیت هیأت نظارت نسبت به اصلاح سند

رأی خلاصه جریان پرونده آقای س .خ. فرزند خ. ساکن لردگان با وکالت آقای ک. خ. دادخواستی به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر اصلاح سند ثبتی شماره ....موسوم به پلاک چ. از حیث حدود ثبتی با اراضی پلاک ....با احتساب هزینه‌ها به طرفیت اداره کل منابع طبیعی استان چهارمحال و بختیاری، اداره منابع طبیعی شهرستان لردگان به دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان لردگان تقدیم نموده و رأی شماره 1463-1390/11/26 هیأت نظارت ثبت کلّ استان چهارمحال و بختیاری را نیز ضمیمه دادخواست نموده که رأی مذکور چنین آمده است «مدنظر اینکه برابر گزارش واحد ثبتی لردگان با اصلاح پلاک از ....اصلی به ....اصلی تضییع حق خواهد شد ثبت لردگان افراد ذینفع را ارشاد و راهنمائی نماید تا از طریق مراجع محترم قضائی نسبت به خواسته خود اقامه دعوی کنند زیرا هرگونه اقدامی منوط به تعیین تکلیف از ناحیه آن مراجع محترم م. ب..»; پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) مطرح شده و پس از تعیین وقت و دعوت طرفین و استماع اظهارات آنان و صدور و اجرای قرار کارشناسی منتهی به رأی شماره 9409973823200430-1394/3/25 گردیده که مطابق آن به استناد بند 4 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت حکم بر اصلاح حدود ثبتی پلاک‌های ... موسوم به چ. و ...با توضیحات مندرج در حکم صادر شده است. یا تجدیدنظرخواهی اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لردگان نسبت به رأی صادره پرونده در شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری مطرح شده است و دادگاه مبادرت به صدور رأی شماره 9409973843800623-1394/9/25 به شرح ذیل نموده است: «... ن. ب. ا. حسب محتویات پرونده پلاک ....و ....اصلی ثبت دفتر املاک نگردیده و جهت اراضی ملّی دو پلاک مذکور تحت پلاک‌های ....و ....رسمی از .....اصلی و .....و .....فرعی از .....اصلی سند مالکیت صادر شده حال چنانچه اسناد صادره در زمان صدور معارض باشند جزئاً کاملاً موضوع مشمول بند 5 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت است و چنانچه در جریان عملیات مقدماتی ثبت پلاک‌های .....و .....اصلی اشتباهی رخ داده باشد نیز مطابق بند 2 ماده مذکور رسیدگی در صلاحیت هیأت نظارت است لذا به نظر این دادگاه رسیدگی به موضوع در صلاحیت هیأت نظارت است و بحث تضییع یا انکار حق و در نتیجه وقوع ترافع در مانحن‌فیه محقق نیست. دادگاه مستنداً به ماده 352 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌ٌعنه را نقض و قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیئت نظارت ثبت کل استان چهارمحال و بختیاری صادر و اعلام می‌دارد.»; سپس پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه چهلم دیوان عالی کشور ارجاع گردیده و مورد بررسی قرار گرفت.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه موضوع اصلاح سند ثبتی شماره . موسوم به چ. ابتدائاً در هیأت نظارت استان چهارمحال و بختیاری مطرح شده و این هیأت با صدور رأی شماره 1463-1390/11/26 اعلام نموده است اصلاح پلاک موجب تضییع حق خواهد شد و متعاقباً خواهان به دادگاه مراجعه نموده است لذا در این وضعیت پرونده موجبی برای طرح مجدد آن در هیأت نظارت وجود ندارد و در اجرای ماده 28 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم پذیرش نظریه اعضای محترم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده می‌نماید. شعبه 40 دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون عبدالمحمد خالصی - محمد بارانی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی حیطه صلاحیت هیأت نظارت نسبت به اصلاح سند در تاریخ 7 بهمن 1394، دیوان عالی کشور دادنامه‌ای را صادر کرد که به بررسی پرونده‌ای در خصوص اصلاح سند ثبتی مربوط به یک پلاک خاص اختصاص داشت. خواهان از دادگاه عمومی شهرستان لردگان درخواست اصلاح حدود ثبتی پلاک مذکور را مطرح کرده بود. هیات نظارت ثبت کل استان چهارمحال و بختیاری در ابتدا با صدور رایی اعلام کرد که اصلاح پلاک ممکن است منجر به تضییع حقوق دیگران گردد و خواهان باید از طریق مراجع قضایی اقدام کند. پرونده به دادگاه عمومی ارجاع شد و پس از صدور رای به نفع اصلاح حدود ثبتی، اداره منابع طبیعی شهرستان لردگان نسبت به این رای تجدیدنظرخواهی کرد. دادگاه تجدیدنظر با استناد به بندهای 4 و 5 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت و ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم صلاحیت را به صلاحیت هیات نظارت صادر و رای معترض‌عنه را نقض کرد. دیوان عالی کشور در بررسی مجدد، با اشاره به اینکه موضوع اصلاح سند قبلاً در هیات نظارت مطرح شده و نیازی به طرح مجدد در آن هیات نیست، پرونده را به دادگاه برای ادامه رسیدگی اعاده کرد. بدین ترتیب، دیوان عالی کشور رای دادگاه تجدیدنظر را رد و به ادامه رسیدگی در دادگاه عمومی حکم داد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که اصلاح سند ثبتی (از حیث حدود) مستلزم وارد آمدن خللی به حقوق سایرین شود، رسیدگی به آن از صلاحیت هیات نظارت خارج و در صلاحیت دادگاه عمومی است. رای خلاصه جریان پرونده آقای س.خ. فرزند خ. ساکن لردگان با وکالت آقای ک. خ. دادخواستی به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر اصلاح سند ثبتی شماره....موسوم به پلاک چ. از حیث حدود ثبتی با اراضی پلاک....با احتساب هزینه‌ها به طرفیت اداره کل منابع طبیعی استان چهارمحال و بختیاری، اداره منابع طبیعی شهرستان لردگان به دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان لردگان تقدیم نموده و رای شماره --- - 1390/11/26 هیات نظارت ثبت کلّ استان چهارمحال و بختیاری را نیز ضمیمه دادخواست نموده که رای مذکور چنین آمده است «مدنظر اینکه برابر گزارش واحد ثبتی لردگان با اصلاح پلاک از....اصلی به....اصلی تضییع حق خواهد شد ثبت لردگان افراد ذینفع را ارشاد و راهنمائی نماید تا از طریق مراجع محترم قضایی نسبت به خواسته خود اقامه دعوی کنند زیرا هرگونه اقدامی منوط به تعیین تکلیف از ناحیه آن مراجع محترم م. ب..»; پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی (حقوقی) مطرح شده و پس از تعیین وقت و دعوت طرفین و استماع اظهارات آنان و صدور و اجرای قرار کارشناسی منتهی به رای شماره --- - 1394/03/25 گردیده که مطابق آن به استناد بند 4 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت حکم بر اصلاح حدود ثبتی پلاک‌های... موسوم به چ. و...با توضیحات مندرج در حکم صادر شده است. یا تجدیدنظرخواهی اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان لردگان نسبت به رای صادره پرونده در شعبه نهم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری مطرح شده است و دادگاه مبادرت به صدور رای شماره --- - 1394/09/25 به شرح ذیل نموده است: «... ن. ب. ا. حسب محتویات پرونده پلاک....و....اصلی ثبت دفتر املاک نگردیده و جهت اراضی ملّی دو پلاک مذکور تحت پلاک‌های....و....رسمی از.....اصلی و.....و.....فرعی از.....اصلی سند مالکیت صادر شده حال چنانچه اسناد صادره در زمان صدور معارض باشند جزئا کاملا موضوع مشمول بند 5 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت است و چنانچه در جریان عملیات مقدماتی ثبت پلاک‌های.....و.....اصلی اشتباهی رخ داده باشد نیز مطابق بند 2 ماده مذکور رسیدگی در صلاحیت هیات نظارت است لذا به نظر این دادگاه رسیدگی به موضوع در صلاحیت هیات نظارت است و بحث تضییع یا انکار حق و در نتیجه وقوع ترافع در مانحن‌فیه محقق نیست. دادگاه مستندا به ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض‌ٌعنه را نقض و قرار عدم صلاحیت به صلاحیت هیات نظارت ثبت کل استان چهارمحال و بختیاری صادر و اعلام می‌دارد.»; سپس پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه چهلم دیوان عالی کشور ارجاع گردیده و مورد بررسی قرار گرفت.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تشخیص صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. اینکه موضوع اصلاح سند ثبتی شماره. موسوم به چ. ابتدائا در هیات نظارت استان چهارمحال و بختیاری مطرح شده و این هیات با صدور رای شماره --- - 1390/11/26 اعلام نموده است اصلاح پلاک موجب تضییع حق خواهد شد و متعاقبا خواهان به دادگاه مراجعه نموده است لذا در این وضعیت پرونده موجبی برای طرح مجدد آن در هیات نظارت وجود ندارد و در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم پذیرش نظریه اعضای محترم دادگاه تجدیدنظر استان چهارمحال و بختیاری پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه اعاده می‌نماید. شعبه --- دیوان عالی کشور - رئیس و عضو معاون