خواسته فسخ و ابطال قرارداد در یک دادخواست

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. به طرفیت خوانده آقای س.ک. الف. به خواسته صدور حکم شایسته به فسخ و ابطال مبایع نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/7 با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل. بدین شرح که اجمالاً وکیل خ. ا. د. موکل طبق مبایعه‌نامه عادی شماره 222802 مورخ 1389/10/7 شش‌دانگ یک قطعه زمین را به خوانده دعوی فروخته و خوانده بابت بخشی از ثمن معامله سه فقره چک جهت موکل صادر نموده است. طرفین توافق نمودند در صورت عدم وصول وجه هر یک از چک‌های مذکور معامله فسخ و مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط گردد، ن. ب. ا. چک شماره 743554 مورخ 1389/11/29 برگشت خورده تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارم. دادگاه نظر به محتویات پرونده از جمله بخش پایانی قرارداد عادی مبایعه‌نامه استنادی که طرفین به موجب آن توافق نموده‌اند که در صورت عدم وصول هر یک از چک‌ها، معامله انجام شده فسخ، مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط م. ب. و ملاحظه تصویر مصدق چک شماره 743554 مورخ 1389/11/29 که منجر به صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال‌علیه گردیده و اینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در جلسه دادگاه حضور نیافته و ایراد یا دفاعی نیز در مقابل خواسته مطروحه ارایه ننموده است بنابراین دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و مستند به مواد 198، 515 و 519 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به فسخ مبایعه‌نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/7 و اعلام بی‌اعتباری آن صادر همچنین دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ 1020000 ریال بابت خسارت ناشی از دادرسی و نیز پرداخت حق‌الوکاله وکیل ط. ت. ق. د. ح. خ. محکوم می‌نماید. رأی صادره غیابی بوده و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه دادگاه و پس از آن ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران - غلامعلی راستیان نیا رأی دادگاه بدوی در خصوص واخواهی اعلامی از سوی س.ک. الف. با وکالت آقایان پ. ب.پ. وع. پ. به طرفیت واخوانده آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. نسبت به دادنامه شماره 9009970010800740 مورخ 1390/9/19 صادره از این شعبه دادگاه. نظر به محتویات دادخواست واخواهی و مستندات پیوست دادخواست از جمله تصویر توافقنامه مورخ 1389/11/9 که مؤخر بر برگشت خوردن چک واخواه مجدداً میان طرفین تنظیم گردیده و ازسوی دیگر واخوانده در مورخ 1391/2/5 و به موجب وکالت‌نامه رسمی شماره 116056 اختیارات لازم را در خصوص پلاک موضوع دعوی به واخواه تفویض نموده است بنابراین ملاحظه می‌گردد که واخوانده (خواهان دعوی) با اقداماتش، عدول خود را از استفاده از حق فسخ، پس از عدم وصول چک اعلام نموده است. از سوی دیگر ن. ب. ا. علیرغم اخطار دادگاه به وکیل واخوانده، مشارالیه جهت ارایه توضیح و پاسخ به دلایل واخواهی در دادگاه حضور نیافته بنابراین دادگاه واخواهی اعلامی را وارد تشخیص و ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه مستند به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی و ماده 10 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان آقای ک. م. صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران - غلامعلی راستیان نیا رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ک. م. با وکالت ب. ن. و م. ک.ب. به طرفیت س.ک. الف. نسبت به دادنامه شماره 405 مورخ 1392/4/31 صادره از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام واخواهی از دادنامه شماره 740 مورخ 1390/9/19 صادر گردیده و به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض دادنامه واخواسته حکم به رد دعوی اولیه خواهان اصدار یافته با عنایت به مندرجات پرونده اولاً برابر مندرجات دادخواست اولیه، خواسته صدور حکم بر فسخ و ابطال مبایعه‌نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/7 اعلام شده که با لحاظ تفاوت میان فسخ و ابطال، دعوی به نحو منجز اقامه نگردیده است ثانیاً فسخ معامله از ناحیه دادگاه با قواعد و اصول سازگار نیست بلکه فسخ نوعی ایقاع بوده و اعمال آن نیاز به اراده انشائی دارد و در صورت پدید آمدن شرایط مقرر، دارنده حق می‌تواند آن را اعمال نماید و دادگاه نمی‌تواند به جای صاحب حق آن را اعمال کند لذا دعوی به نحو صحیح و منطبق بر مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستنداً به ماده 358 از قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و بند (ه) ماده 348 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در اجرای مقررات ماده 2 قانون مرقوم قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران سید سعید میرحسینی - محمد ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خواسته فسخ و ابطال قرارداد در یک دادخواست در تاریخ 7 خرداد 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه با موضوع ابطال 5/3 دانگ سند مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین، فسخ مبایعه‌نامه و مطالبه ضرر و زیان ناشی از تاخیر در اجرای تعهد و خسارت دادرسی رسیدگی کرد. دادگاه با استناد به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و به دلیل عدم ارائه دلایل کافی از سوی خواهان، دعوی را غیر وارد تشخیص و حکم به بطلان آن صادر نمود. این رای قابلیت تجدیدنظرخواهی در مدت بیست روز را داشت. <br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و ب. ت. ب. اینکه درخواست فسخ و ابطال مبایعه‌نامه به دلیل داشتن منشا و آثار متفاوت، قابلیت استماع ندارد و نیز تا تعیین تکلیف رابطه قراردادی طرفین، دعاوی مربوط به آن‌ها قابل رسیدگی نیست، دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه بدوی را نقض و قرار رد دعاوی مطروحه را صادر کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/03/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: فسخ و ابطال قرارداد، هر کدام دارای منشا و آثار متفاوت هستند بنابراین طرح هر دو خواسته با یکدیگر در یک دادخواست، قابل رسیدگی و استماع نیست. در خصوص دعوی ک.ص. و غیره به طرفیت خواندگان 1 - الف.ر. و غیره. به خواسته صدور حکم به ابطال 5/3 دانگ سند مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی --- و فسخ و ابطال مبایعه نامه شماره 1001 - 24/6/81 و مطالبه ضرر و زیان ناشی از تاخیر در اجرای تعهد و خسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده صرف نظر از اینکه خواسته خ. ه. ب. طور مشخص و منجز اعلام نگردیده، ن. ب. ا. حسب مدارک پیوست دادخواست و ملاحظه دادنامه شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران و دفاع موجه و موثر خوانده دوم و مدارک ارائه شده از ناحیه وی دلایل و مدارک مثبته ای که ادعای خ. ه. را اثبات نماید ارائه نگردیده است، لهذا دعوی مطروحه غیروارد تشخیص و به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان آن صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانم ها 1 - ح. 2 - ح. 3 - م. 4 - ع. 5 - ف. 6 - ز. همگی ن. 7 - ک.ص. 8 - ع.الف. به طرفیت آقایان 1 - الف.ر. 3 - ع.ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 30/10/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر بطلان دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. ابطال 5/3 دانگ سند مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی --- و فسخ و ابطال مبایعه نامه شماره 1001 مورخ 24/6/81 و مطالبه ضرر و زیان ناشی از تاخیر در اجرای تعهد و مطالبه خسارت دادرسی با اشاره به دادنامه صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران و عدم وجود دلیل بر اثبات دعوی صادر گردیده است، اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، ن. ب. ا. تجدیدنظرخواهان فسخ و ابطال مبایعه نامه شماره 1001 مورخ 24/6/81 را درخواست نموده‌اند که این دعوی قابلیت استماع را ندارد زیرا فسخ و ابطال هر کدام دارای منشا متفاوت و آثار متفاوت است که درخواست هر دو خواسته با یکدیگر قابل رسیدگی نبوده و در نتیجه قابل استماع نمی‌باشد و از جهتی تا تکلیف رابطه قراردادی طرفین مشخص نگردد دعاوی مربوط به آنها نیز قابل استماع نمی‌باشد. بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه به استناد ماده 2 همان قانون قرار رد دعاوی مطروحه صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه در تاریخ 18 خرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوی مرتبط با فسخ و ابطال مبایعه‌نامه‌ای رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که به دلیل عدم پرداخت وجه چک‌های صادره توسط خوانده، بر اساس توافقات قبلی، مستحق فسخ مبایعه‌نامه م. ب.. دادگاه ب. ت. ب. مستندات ارائه‌شده و عدم حضور خ. د. ج. رسیدگی، دعوی را وارد دانسته و بر اساس مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به فسخ مبایعه‌نامه و پرداخت خسارات دادرسی به خواهان صادر کرد. این رای به صورت غیابی صادر گردید و امکان واخواهی و اعتراض در مهلت‌های مقرر وجود داشت. در مرحله واخواهی، دادگاه ب. ت. ب. تنظیم توافق‌نامه جدید و تفویض اختیارات از سوی خواهان به خوانده، واخواهی را وارد دانسته و دادنامه قبلی را نقض و دعوی خواهان را رد نمود. در نهایت، در دادگاه تجدیدنظر، با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی و عدم اقامه صحیح دعوی، رای دادگاه بدوی نقض و دعوی اولیه خواهان رد شد. رای صادره د. ا. م. قطعی و لازم‌الاجرا بود. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/03/18 پیام: ب. ت. ب. تفاوت میان فسخ و ابطال قرارداد، در صورت طرح خواسته فسخ و ابطال مبایعه نامه در یک دادخواست، در واقع دعوا به طور منجز اقامه نگردیده و محکوم به رد است. در خصوص دعوی خواهان آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. به طرفیت خوانده آقای س.ک. الف. به خواسته صدور حکم شایسته به فسخ و ابطال مبایع نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/07 با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل. بدین شرح که اجمالا وکیل خ. ا. د. موکل طبق مبایعه‌نامه عادی شماره 222802 مورخ 1389/10/07 شش‌دانگ یک قطعه زمین را به خوانده دعوی فروخته و خوانده بابت بخشی از ثمن معامله سه فقره چک جهت موکل صادر نموده است. طرفین توافق نمودند در صورت عدم وصول وجه هر یک از چک‌های مذکور معامله فسخ و مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط گردد، ن. ب. ا. چک شماره 743554 مورخ 1389/11/29 برگشت خورده تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارم. دادگاه نظر به محتویات پرونده از جمله بخش پایانی قرارداد عادی مبایعه‌نامه استنادی که طرفین به موجب آن توافق نموده‌اند که در صورت عدم وصول هر یک از چک‌ها، معامله انجام شده فسخ، مبایعه‌نامه از درجه اعتبار ساقط م. ب. و ملاحظه تصویر مصدق چک شماره 743554 مورخ 1389/11/29 که منجر به صدور گواهی عدم پرداخت از سوی بانک محال‌علیه گردیده و اینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه در جلسه دادگاه حضور نیافته و ایراد یا دفاعی نیز در مقابل خواسته مطروحه ارایه ننموده است بنابراین دادگاه دعوی خ. ر. و. دانسته و مستند به مواد 198 ، 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به فسخ مبایعه‌نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/07 و اعلام بی‌اعتباری آن صادر همچنین دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ 1020000 ریال بابت خسارت ناشی از دادرسی و نیز پرداخت حق‌الوکاله وکیل ط. ت. ق. د. ح. خ. محکوم می‌نماید. رای صادره غیابی بوده و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه دادگاه و پس از آن ظرف بیست روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در خصوص واخواهی اعلامی از سوی س.ک. الف. با وکالت آقایان پ. ب.پ. وع. پ. به طرفیت واخوانده آقای ک. م. با وکالت آقای ب. ن.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1390/09/19 صادره از این شعبه دادگاه. نظر به محتویات دادخواست واخواهی و مستندات پیوست دادخواست از جمله تصویر توافقنامه مورخ 1389/11/09 که موخر بر برگشت خوردن چک واخواه مجددا میان طرفین تنظیم گردیده و ازسوی دیگر واخوانده در مورخ 1391/02/05 و به موجب وکالت‌نامه رسمی شماره 116056 اختیارات لازم را در خصوص پلاک موضوع دعوی به واخواه تفویض نموده است بنابراین ملاحظه می‌گردد که واخوانده (خواهان دعوی) با اقداماتش، عدول خود را از استفاده از حق فسخ، پس از عدم وصول چک اعلام نموده است. از سوی دیگر ن. ب. ا. علیرغم اخطار دادگاه به وکیل واخوانده، مشارالیه جهت ارایه توضیح و پاسخ به دلایل واخواهی در دادگاه حضور نیافته بنابراین دادگاه واخواهی اعلامی را وارد تشخیص و ضمن نقض دادنامه معترض‌عنه مستند به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 10 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان آقای ک. م. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. در خصوص تجدیدنظرخواهی ک. م. با وکالت ب. ن. و م. ک.ب. به طرفیت س.ک. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/04/31 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام واخواهی از دادنامه شماره --- مورخ 1390/09/19 صادر گردیده و به موجب آن ضمن پذیرش واخواهی واخواه و نقض دادنامه واخواسته حکم به رد دعوی اولیه خواهان اصدار یافته با عنایت به مندرجات پرونده اولا برابر مندرجات دادخواست اولیه، خواسته صدور حکم بر فسخ و ابطال مبایعه‌نامه شماره 222802 مورخ 1389/10/07 اعلام شده که با لحاظ تفاوت میان فسخ و ابطال، دعوی به نحو منجز اقامه نگردیده است ثانیا فسخ معامله از ناحیه دادگاه با قواعد و اصول سازگار نیست بلکه فسخ نوعی ایقاع بوده و اعمال آن نیاز به اراده انشائی دارد و در صورت پدید آمدن شرایط مقرر، دارنده حق می‌تواند آن را اعمال نماید و دادگاه نمی‌تواند به جای صاحب حق آن را اعمال کند لذا دعوی به نحو صحیح و منطبق بر مقررات اقامه نشده و به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته دادگاه مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و بند (ه) ماده 348 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در اجرای مقررات ماده 2 قانون مرقوم قرار رد دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران