خوانده‌ی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خانم م.ن. فرزند ی. به طرفیت خواندگان به اسامی 1) آقای د.ص. فرزند ع. 2) آقای ع.ن. فرزند ر. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال سند مالکیت یک باب منزل مسکونی به مساحت 5/51 مترمربع از پلاک ثبتی 81 اصلی بخش ثبتی 12 تهران در قریه رحیم آباد تبائین از بخش کهریزک ذیل ثبت به شماره 397906 دفتر املاک و صفحه 478 مقوم بر 000/0000/24 تومان و الزام خواندگان به اخذ انشعابات آب، برق و گاز با احتساب کلیه خسارات دادرسی؛ دادگاه با بررسی اوراق پرونده و اظهارات خواهان و خ. ر. د. (آقای ع.ن.) به شرح صورت جلسه دادرسی و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. ا. (آقای د.ص.) علی رغم ابلاغ واقعی اخطاریه و ضمایم در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ای از وی واصل و ثبت نشده است ب. ت. ب. مبایعه نامه های زنجیره رأی و پاسخ استعلام ثبتی و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در امور راه و ساختمان که ضمن جانمایی محدوده منزل یادشده اعلام نموده که جزء پلاک ثبتی یادشده و در تصرف مالکانه بلامعارض خواهان و به مساحت 5/51 مترمربع است و نظریه کارشناس با اوضاع واحوال معلوم و محقق قضیه انطباق دارد و مصون از ایراد باقیمانده است و مالکیت رسمی بنام خ. ر. د. است و انتقال مالکیت ثبوتاً از خ. ر. د. به خ. ر. ا. و سپس از خ. ر. ا. به خواهان پرونده محرز است و یکی از آثار و لوازم عرفی و قانونی عقد بیع املاک، ملزم نمودن فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال بنام خریدار م. ب. و انشعابات آب، برق و گاز نیز از توابع و ملحقات ملک است که به تبع ملک باید بنام خریدار منتقل شود و لذا دعوای خواهان وارد است و مستنداً به مواد 10 و 197 و 219 و 220 و 225 و 338 و 356 و 362 از قانون مدنی و مواد 2 و 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 خ. ر. د. به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت (عرصه و اعیان) منزل مسکونی یادشده بنام خواهان محکوم شد و خ. ر. ا. به تهیه و نصب انشعابات آب و برق و گاز در ملک یادشده به صورت مستقل بنام خواهان محکوم شد همچنین خ. ر. ا. به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 17000 تومان و به پرداخت دستمزد کارشناس به مبلغ 000/400 تومان د. ح. خ. محکوم شد. در مورد خواسته اول (تنظیم سند رسمی مالکیت) در مورد آقای … ص. و در مورد خواسته دوم (تهیه و نصب انشعابات آب و برق و گاز) نسبت به خ. ر. د. به لحاظ عدم توجه دعوا قرار ردّ دعوا صادر و اعلام شد. رأی صادره حضوری است و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی کهریزک ـ عباسی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 82-29/2/93 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کهریزک که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه، ع.ن. به تنظیم سند رسمی انتقال یک باب منزل مسکونی به مساحت 5/51 مترمربع از پلاک ثبتی 81 اصلی بخش 12 تهران واقع در قریه رحیم آباد تبائین از بخش کهریزک صادر گردیده است منطبق بر مقررات نبوده و دادنامه تجدیدنظر خواسته مستوجب نقض م. ب. زیرا اولاً به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مالکین پلاک ثبتی ملک موضوع دعوی، الف.ن. و ع.ن. م. ب. که به صورت مشاع ملک موصوف به آنان منتقل شده و دعوی به طرفیت احدی از مالکین اقامه گردیده است ثانیاً: تنظیم سند رسمی انتقال مستلزم اخذ صورت مجلس تفکیکی م. ب. که برابر مندرجات پرونده صورت مجلس تفکیکی تنظیم نشده است لذا دعوی که به کیفیت مطروحه در وضع فعلی قابلیت استماع ندارد دادگاه مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در بخش مورد تجدیدنظرخواهی، قرار ردّ دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است. رییس شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امی ـ ترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خوانده ی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع در تاریخ 22 تیر 1393، دادگاه بدوی به دعوایی رسیدگی نمود که خواهان در آن الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک باب منزل مسکونی به مساحت 5/51 مترمربع و اخذ انشعابات آب، برق و گاز را درخواست کرده بود. دادگاه با استناد به مبایعه‌نامه‌ها، نظریه کارشناس و مستندات موجود، دعوای خواهان را موجه تشخیص داده و یکی از خواندگان را به تنظیم سند رسمی و دیگری را به تهیه انشعابات محکوم کرد. همچنین، یکی از خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی و دستمزد کارشناس نیز محکوم گردید. در ادامه، دادنامه تجدیدنظر در تاریخ 29 بهمن 1393 صادر شد که به دلیل عدم وجود صورت مجلس تفکیکی و اقامه دعوی علیه یکی از مالکین مشاع، حکم بدوی نقض و قرار رد دعوی صادر شد. این رای قطعی بوده و بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی صادر گردیده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاعی، باید به طرفیت همه مالکین مشاعی طرح شود وگرنه قرار ردّ دعوا صادر می‌گردد. در خصوص دادخواست خانم م.ن. فرزند ی. به طرفیت خواندگان به اسامی 1 ) آقای د.ص. فرزند ع. 2 ) آقای ع.ن. فرزند ر. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال سند مالکیت یک باب منزل مسکونی به مساحت 5/51 مترمربع از پلاک ثبتی --- اصلی بخش ثبتی 12 تهران در قریه رحیم آباد تبآیین از بخش کهریزک ذیل ثبت به شماره 397906 دفتر املاک و صفحه 478 مقوم بر 000/0000/24 تومان و الزام خواندگان به اخذ انشعابات آب، برق و گاز با احتساب کلیه خسارات دادرسی؛ دادگاه با بررسی اوراق پرونده و اظهارات خواهان و خ. ر. د. (آقای ع.ن.) به شرح صورت جلسه دادرسی و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. ا. (آقای د.ص.) علی رغم ابلاغ واقعی اخطاریه و ضمایم در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ای از وی واصل و ثبت نشده است ب. ت. ب. مبایعه نامه های زنجیره رای و پاسخ استعلام ثبتی و نظریه کارشناسی رسمی دادگستری در امور راه و ساختمان که ضمن جانمایی محدوده منزل یادشده اعلام نموده که جزء پلاک ثبتی یادشده و در تصرف مالکانه بلامعارض خواهان و به مساحت 5/51 مترمربع است و نظریه کارشناس با اوضاع واحوال معلوم و محقق قضیه انطباق دارد و مصون از ایراد باقیمانده است و مالکیت رسمی به نام خ. ر. د. است و انتقال مالکیت ثبوتا از خ. ر. د. به خ. ر. ا. و سپس از خ. ر. ا. به خواهان پرونده محرز است و یکی از آثار و لوازم عرفی و قانونی عقد بیع املاک، ملزم نمودن فروشنده به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار م. ب. و انشعابات آب، برق و گاز نیز از توابع و ملحقات ملک است که به تبع ملک باید به نام خریدار منتقل شود و لذا دعوای خواهان وارد است و مستندا به مواد 10 و 197 و 219 و 220 و 225 و 338 و 356 و 362 از قانون مدنی و مواد 2 و 198 و 515 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 خ. ر. د. به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت (عرصه و اعیان) منزل مسکونی یادشده به نام خواهان محکوم شد و خ. ر. ا. به تهیه و نصب انشعابات آب و برق و گاز در ملک یادشده به صورت مستقل به نام خواهان محکوم شد همچنین خ. ر. ا. به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 17000 تومان و به پرداخت دستمزد کارشناس به مبلغ 000/400 تومان د. ح. خ. محکوم شد. در مورد خواسته اول (تنظیم سند رسمی مالکیت) در مورد آقای … ص. و در مورد خواسته دوم (تهیه و نصب انشعابات آب و برق و گاز) نسبت به خ. ر. د. به لحاظ عدم توجه دعوا قرار ردّ دعوا صادر و اعلام شد. رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ به طرفین قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - عباسی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 82 - 29/2/93 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کهریزک که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه، ع.ن. به تنظیم سند رسمی انتقال یک باب منزل مسکونی به مساحت 5/51 مترمربع از پلاک ثبتی --- اصلی بخش --- تهران واقع در قریه رحیم آباد تبآیین از بخش کهریزک صادر گردیده است منطبق بر مقررات نبوده و دادنامه تجدیدنظر خواسته مستوجب نقض م. ب. زیرا اولا به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مالکین پلاک ثبتی ملک موضوع دعوی، الف.ن. و ع.ن. م. ب. که به صورت مشاع ملک موصوف به آنان منتقل شده و دعوی به طرفیت احدی از مالکین اقامه گردیده است ثانیا: تنظیم سند رسمی انتقال مستلزم اخذ صورت مجلس تفکیکی م. ب. که برابر مندرجات پرونده صورت مجلس تفکیکی تنظیم نشده است لذا دعوی که به کیفیت مطروحه در وضع فعلی قابلیت استماع ندارد دادگاه مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته در بخش مورد تجدیدنظرخواهی، قرار ردّ دعوی اولیه خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه