خواندگان دعوای فک رهن

خواندگان دعوای فک رهن خ. م.: در تاریخ 25 خرداد 1392، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده به منظور الزام به فک رهن، اخذ پایان کار، تنظیم سند رسمی و انتقال شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و ملحقات آن رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به مالکیت مشاعی و قرارداد بیع، حکم به الزام طرف مقابل به انجام خواسته‌های خواهان صادر کرد و همچنین آنها را به پرداخت هزینه دادرسی محکوم نمود. این رای به صورت غیابی نسبت به ی. ا. ط. و به صورت حضوری نسبت به سایرین صادر و قابلیت تجدیدنظرخواهی داشت. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. استعلام ثبتی مبنی بر رهن بودن ملک، حکم بدوی نقض و دعوی خواهان رد گردید، زیرا بانک مرتهن در دعوی طرف نبود و حفظ حقوق وی ضروری بود. این رای قطعی است. مستندات قانونی شامل مواد 219، 220، 223 و 10 قانون مدنی، 46 و 47 قانون ثبت اسناد و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و همچنین مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/03/25 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوای الزام به فک رهن علاوه بر راهن، باید مرتهن نیز به لحاظ حفظ حقوق و امکان تدارک دفاع از ناحیه وی طرف دعوا قرار گیرد. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان ح.م. به طرفیت خواندگان م.، الف. و ر. شهرت همگی ط. به خواسته صدور حکم الزام خواندگان به فک رهن، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 5/95 متر مربع واقع در طبقه پنجم به انضمام شش دانگ یک باب انباری و شش دانگ یک واحد پارکینگ جزو پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی، با احراز مالکیت مشاعی خواندگان ردیف دوم و سوم بر رقبه مورد ترافع به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد شهر ری و احراز وقوع بیع فی مابین خ. ر. ا. اصالتا و به وکالت از طرف خواندگان ردیف دوم و سوم با خواهان به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 18/8/88 و وکالت نامه های رسمی 137713 مورخ 20/8/88 و 137897 مورخ 15/10/88 دفتر اسناد رسمی شماره 11 شهر ری و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. ا. علی رغم ابلاغ اوراق اخطاریه و وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی به عمل نیاورده است و خواندگان ردیف دوم و سوم ادعای خواهان را تایید نموده اند، لذا دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص داده و مستندا به مواد 219 ، 220 ، 223 و 10 قانون مدنی و 47 و 46 قانون ثبت اسناد و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر الزام خواندگان به فک رهن، اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک باب انباری و یک واحد پارکینگ به مشخصات فوق الاشعار در قبال پرداخت مبلغ 200/000/000 ریال بابت الباقی ثمن معامله به خ. ر. ا. و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یک میلیون و چهار صد و بیست و یک هزار و ششصد ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره نسبت به خ. ر. ا. غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی در همین دادگاه م. ب. و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی شهرستان ری - محمدنژاد رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ….ط. با وکالت الف. به طرفیت آقای ح.م. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی شهر ری که به موجب آن حکم به فک رهن و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی پلاک متنازع فیه به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است، ن. ب. ا. حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده پلاک ثبتی متنازع فیه در رهن بانک م. ب. دادگاه به لحاظ اینکه بانک مرتهن طرف دعوی واقع نگردیده است به لحاظ حفظ حقوق مرتهن و امکان تدارک دفاع از ناحیه وی دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و ه- ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه دادگاه مستنداٌ به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حجازی فر - حسین خانی