دعوای وضع ید مالک مشاعی بر مال مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای س.ط. با وکالت آقایان … ف.ط. و الف.ط. به طرفیت آقای ….س. به خواسته وضع ید در یک باب مغازه شماره 10 واقع در طبقه همکف پاساژ... جزء پلاک ثبتی 3/596 الی 7/596 واقع در بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی ن. ب. ا. حق مالکیت هر شریک در مال مشاع منتشر در همه اجزاء مال و مخلوط با حقوق سایر شرکاء م. ب. بنابراین پیش از افراز سهام هیچ شریکی حق استفاده از مال مشاع را بدون اذن سایر شریکان ندارد و در مانحن فیه در فرض پذیرش دعوی وضع ید مسلط نمودن شریک (خواهان) بر مال مشاع و مداخله در حقوق سایر مالکین است ثانیاً هدف از دادرسی فصل خصومت و قلع ماده نزاع است در حالی که در مانحن فیه در فرض پذیرش دعوی نه تنها فصل خصومت صورت نمی گیرد بلکه تنازع جدیدی محتمل است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استماع نیست و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد.رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 35 دادگاه عمومی تهران- احمدی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 1259-24/12/90 صادره از شعبه 35 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته وضع ید در یک باب مغازه [به] شماره ده واقع در طبقه همکف پاساژ... جزء پلاک ثبتی 3/596 الی 7/596 بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی اشعار دارد. مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده م. ب. و مفاد لایحه ت. ن. خ. نیز به نحوی نیست که خدشه ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی اعتباری آن شود و بر نحوه رسیدگی و استنباط دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست بنابراین دادگاه ادعای ت. ن. خ. را غیر موجه تشخیص، به استناد ماده 353قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید رأی دادگــاه قطعی است. رئیس شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه صفیری - امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای وضع ید مالک مشاعی بر مال مشاع در تاریخ 15 مهر 1391، دادگاه عمومی تهران در خصوص دعوی مطروحه، به منظور تعیین ید در یک باب مغازه واقع در پاساژ، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی را صادر نمود. دادگاه بدوی تصریح کرد که حق مالکیت هر شریک در مال مشاع شامل تمامی اجزاء آن م. ب. و هیچ شریک نمی‌تواند بدون رضایت سایرین از مال مشاع استفاده کند. همچنین، پذیرش این دعوی منجر به بروز تنازع جدید خواهد شد و نمی‌تواند به حل و فصل خصومت یاری رساند. این رای به مدت 20 روز پس از ابلاغ قابلیت تجدیدنظرخواهی داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان تهران، دادنامه صادره از دادگاه بدوی را تایید کرد و اعلام نمود که مدارک و محتویات پرونده و لایحه ت. ن. خ. هیچ خدشه‌ای به رای اولیه وارد نمی‌سازد. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، رای بدوی را تایید و آن را قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای وضع ید یکی از شرکای مشاعی بر مال مشاع به دلیل این که در عین حال وضع ید بر حقوق دیگر مالکین نیز هست و باعث قلع ماده نزاع نمی شود و ممکن است موجب نزاع جدید شود مسموع نیست. در خصوص دعوی آقای س.ط. با وکالت آقایان … ف.ط. و الف.ط. به طرفیت آقای ….س. به خواسته وضع ید در یک باب مغازه شماره 10 واقع در طبقه همکف پاساژ... جزء پلاک ثبتی --- الی 7/596 واقع در بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی ن. ب. ا. حق مالکیت هر شریک در مال مشاع منتشر در همه اجزاء مال و مخلوط با حقوق سایر شرکاء م. ب. بنابراین پیش از افراز سهام هیچ شریکی حق استفاده از مال مشاع را بدون اذن سایر شریکان ندارد و در مانحن فیه در فرض پذیرش دعوی وضع ید مسلط نمودن شریک (خواهان) بر مال مشاع و مداخله در حقوق سایر مالکین است ثانیا هدف از دادرسی فصل خصومت و قلع ماده نزاع است در حالی که در مانحن فیه در فرض پذیرش دعوی نه تنها فصل خصومت صورت نمی گیرد بلکه تنازع جدیدی محتمل است لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استماع نیست و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌گردد.رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- احمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- - 24/12/90 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته وضع ید در یک باب مغازه [به] شماره ده واقع در طبقه همکف پاساژ... جزء پلاک ثبتی --- الی 7/596 بخش سه تهران با احتساب خسارات دادرسی اشعار دارد. مطابق موازین قانونی و مدارک ابرازی و محتویات پرونده م. ب. و مفاد لایحه ت. ن. خ. نیز به نحوی نیست که خدشه ای بر آن وارد سازد و یا موجب بی اعتباری آن شود و بر نحوه رسیدگی و استنباط دادگاه نخستین منقصت قانونی مترتب نیست بنابراین دادگاه ادعای ت. ن. خ. را غیر موجه تشخیص، به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید رای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه در تاریخ 29 مهر 1391، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه رسیدگی نمود. خواسته ارائه شده، صدور حکمی مبنی بر تصرف در یک باب مغازه واقع در پاساژ نادری بود. خواهان ادعای خ. ر. ب. عنوان شریک مشاعی در ملک مطرح کرد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 581، 582 و 584 قانون مدنی و همچنین ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دعوای خواهان را به دلیل عدم وجاهت قانونی ابطال و حکمی مبنی بر رد دعوی صادر کرد. این حکم ظرف 20 روز قابلیت تجدیدنظر داشت. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر با تایید استدلال‌های دادگاه نخستین، ضمن رد اعتراض، حکم به بطلان دعوی را به قرار رد دعوی اصلاح و این رای را قطعی اعلام نمود. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/29 پیام: تصرفات شریک در ملک مشاعی بدون اذن شریک ممنوع و دادگاه هم به عنوان قائم مقام دیگر شرکا حق صدور تجویز تصرف احد از شرکا را ندارد، لذا دعوی وضع شریک بدون اذن سایرین محکوم به رد است. در خصوص دعوای آقای ع.ط. با وکالت آقایان ….ط. و ف.ط. به طرفیت آقای ب.ب. به خواسته صدور حکم مبنی بر وضع ید خواهان در یک باب مغازه شماره 22 واقع در طبقه دوم پاساژ نادری جزء پلاک ثبتی --- الی 7/596 بخش --- تهران واقع در تهران... که از نظر هزینه دادرسی 51/000/000 میلیون ریال تقویم می‌شود و نیز خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ناشی از تعقیب این دعوی، نظر به این که به موجب ماده 581 و 582 و 584 قانون مدنی تصرفات شریک در ملک مشاعی بدون اذن شریک وجاهت قانونی نداشته و دادگاه هم به عنوان قائم مقام دیگر شرکا حق صدور تجویز تصرفات را ندارد لذا دعوای خواهان وجاهت نداشته مطابق مواد فوق و ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می با شد. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی و عمومی تهران - فضلی تجدیدنظرخواهی آقای س.ط. با وکالت آقای ف.ط. و الف.ط. به طرفیت آقای ب.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 13/12/90 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران م. ب. به موجب دادنامه مذکور دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. وضع ید از یک باب مغازه واقع در طبقه دوم پاساژ نادری جزء پلاک ثبتی --- الی 7/596 بخش --- تهران به عنوان شریک مشاعی مورد اجابت دادگاه قرار گرفته است به نظر این دادگاه استدلال مرجع نخستین خالی از ایراد م. ب. و اعتراض بلاوجه است ولی ب. ت. ب. اینکه استدلال شکلی بوده مطابق ماده 299 قانون آیین دادرسی مدنی اقتضاء داشت دادگاه مبادرت به صدور قرار نماید نه حکم بنابراین ضمن رد اعتراض مستندا به مواد 351 و 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اصلاح حکم به بطلان دعوی به قرار رد دعوی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید این رای قطعی است.