دعوی الزام به فک رهن

دعوی الزام به فک رهن خ. م.: در خصوص دادخواست ارائه‌شده به دادگاه عمومی حقوقی، خواهان درخواست الزام به فک رهن از یک پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک دیگری را مطرح نموده و همچنین خسارت ناشی از عدم انجام تعهد را مطالبه کرده است. خواهان به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، ادعا کرده که هرگونه نقل و انتقال رهینه قراردادی فاقد اثر بوده و تصرفات بدون اجازه مرتهن نیز غیر نافذ م. ب.. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را رد کرده و در خصوص خسارت، خوانده را به پرداخت روزانه مبلغ یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم محکوم نموده است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با پذیرش درخواست تجدیدنظر، به این نتیجه رسید که دعوی به‌طور صحیح اقامه شده و قرار رد دعوی در هر دو بخش نقض و پرونده به دادگاه بدوی برای ادامه رسیدگی اعاده گردید. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجراست. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: فک رهن از جمله تعهدات فروشنده ت. ن. خ. است و چنانچه خریدار الزام وی را به فک رهن از مورد معامله تقاضا کند، دعوی به نحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و قابل رسیدگی است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/14 رای دادگاه در خصوص دادخواست س. شوشتری با وکالت ه. ن. به طرفیت ح. ب. م. و بانک پاسارگاد شعبه ملاصدرا کد 211 به خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی --- و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک صبتی 24504 فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش --- تهران قطعه سوم تفکیکی و الزام به پرداخت ناشی از عدم انجام تعهد ب. ت. ب. قرارداد مبایعه نامه فی مابین خواهان س. شوشتری و ح. ب. م. و اینکه به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و رای وحدت رویه شماره 620 مورخ 86/8/20 دیوان عالی کشور هر گونه نقل و انتقال رهینه قراردادی اعم از قطعی شرطی و غیره بلااثر و غیر نافذ است و اینکه تصرفات مورد رهن بدون اجازه مرتهن غیر نافذ است به استناد ماده 793 قانون مدنی و اینکه در لایحه نماینده حقوقی بانک اعلام داشته که بانک این معامله را تنفیذ نمی‌نماید لذا دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. و در خصوص خواسته الزام به پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد ب. ت. ب. بند 7 ماده 6 قرارداد فروشنده در صورتی که تعهدات را انجام ندهد بابت هر روز یکصد هزار ریال به خریدار پرداخت می‌نماید لذا به استناد ماده 10 و 219 و 226 و 227 قانون مدنی خوانده ح. ب. م. را به پرداخت روزی یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم د. ح. خ. را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز دیگر قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. و در خصوص خ. ر. د. بانک پاسارگاد ب. ت. ب. عدم توجه دعوی به وی به استناد بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانرمضان حسینی سعیداوی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/27 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی س. ش.ه. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/6/14 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن راجع به دعوی ت. ن. خ. با خواسته الزام به فک رهن از پلاک ثبتی --- و الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نسبت به پلاک ثبتی --- فرعی از اصلی 6974 مفروز و مجزی شده از 3129 بخش --- تهران قطعه سوم تفکیکی، قرار رد دعوی صادر شده و در مورد خسارت ناشی از عدم انجام تعهد حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم اصدار یافته در هر دو بخش وارد م. ب. و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا اولا فک رهن از جمله تعهدات فروشنده (ت. ن. خ.) م. ب. و خواهان برابر مندرجات دادخواست تقدیمی الزام مشارالیه را به فک رهن از مورد معامله تقاضا نموده است لذا دعوی به نحو صحیح و برابر مقررات اقامه شده و صدور قرار معترض عنه منطبق بر مقررات نمی‌باشد ثانیا خواهان برابر لایحه مورخ 93/12/4 خواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد از قرار روزانه مبلغ یکصد هزار تومان از تاریخ 91/2/20 الی 91/4/12 به میزان 51/000/000 ریال تقویم و اصلاح نموده ولی دادگاه حکم به پرداخت روزانه یکصد هزار ریال تا زمان صدور حکم صادر نموده که خارج از خواسته م. ب. و دادگاه تکلیف دارد در محدوده خواسته رسیدگی و انشاء رای نماید لذا دادگاه ادعای ت. ن. خ. را وارد می داند با انطباق مورد با بند ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی، مستندا به مادتین 353 و 358 قانون مرقوم، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در هر دو بخش، پرونده را جهت ادامه رسیدگی برابر مقررات قانونی و در محدوده خواسته به محکمه محترم بدوی اعاده می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید‌ میرحسینی - محمدترابی