دعوی خلع ید در فرض عدم مالکیت رسمی

دعوی خلع ید در فرض عدم مالکیت رسمی خ. م.: در تاریخ 15 شهریور 1391، دادگاه عمومی حقوقی به دعوی مطروحه در خصوص خلع ید از ملکی با پلاک ثبتی واقع در تهران رسیدگی نمود. دادگاه بدوی به دلیل عدم احراز مالکیت خ. ه. بر پلاک ثبتی، بر اساس بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوا صادر کرد. خ. ه. ب. این رای اعتراض کردند و در دادگاه تجدیدنظر، با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی، رای بدوی نقض و پرونده برای ادامه رسیدگی به دادگاه بدوی ارجاع شد. دادگاه تجدیدنظر بر لزوم رسیدگی و صدور حکم از سوی دادگاه نخستین تاکید کرد. رای تجدیدنظر قطعی بوده و در مهلت 20 روز پس از ابلاغ، امکان تجدیدنظرخواهی وجود ندارد. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/06/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دادگاه نمی‌تواند در دعوی خلع ید از ملک به صرف آنکه خواهان مطابق استعلام ثبت مالک رسمی نیست از صدور حکم ماهوی امتناع کرده و قرار رد دعوی صادر نماید. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی م.ن. به وکالت از 1 - ع.م. 2 - م.ب. به طرفیت غ.ق. به خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی، ن. ب. ا. پذیرش درخواست خلع ید مستلزم احراز مالکیت خ. ه. بر مورد درخواست اعم از مالکیت عین یا منفعت بوده چون مطابق پاسخ استعلام ثبتی واصله مثبوت به شماره 348 - 1391/03/06 مالکیت خ. ه. بر پلاک ثبتی موصوف احراز نگردید لذا دادگاه مستندا به بند 10 از ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی در خصوص دعوی م.ن. به وکالت از 1 - ع.م. 2 - م.ب. به طرفیت غ.ق. به خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی --- واقع در بخش --- تهران با احتساب کلیه خسارات دادرسی، در اجرای دادنامه شماره --- مورخ 1391/07/15 اصداری از شعبه --- دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران، دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات و مدافعات مطروحه به شرح صورت جلسه مورخ 1391/10/30 این دادگاه و لوایح تقدیمی چنین استنباط می‌نماید که اولا چون دلیل مالکیت خ. ه. مبایعه نامه های عادی مورخ 1380/05/06 و 1380/11/20 م. ب. که طی مبایعه نامه های موصوف خ. ه. هر یک، یک و نیم دانگ سهم مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را از آقایان ج. و الف خریداری نموده‌اند بنابراین از آنجائی که مستند مذکور سند عادی است بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها معتبر بوده و قابلیت تسری به ثالث را نداشته ثانیا جهت ملکی که سابقه ثبتی دارد سند عادی ایجاد مالکیت نمی کند بلکه این ثبت است که ایجاد مالکیت می‌نماید ثالثا دعوی خلع ید بایستی علیه فرد یا افراد متصرف عدوانی طرح شود نه شخصی که خود را مالک و ذی حق در تصرف در حدود سهام خویش می داند. فلذا مستدلا به آنچه گذشت دادگاه دعوی وکیل خ. ه. را غیر موجه دانسته و مستندا به مواد 10 و 219 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوا صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - متولی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- - 21/3/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی که به صدور قرار رد دعوای خواهان با خواسته خلع ید از ملک پلاک ثبتی --- بخش --- تهران با احتساب خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه و اوراق و محتویات پرونده وارد م. ب. زیرا رسیدگی به دعوا برابر قانون درخواست گردیده و دادگاه نخستین موظف به رسیدگی مطابق قوانین موضوعه و صدور حکم م. ب. بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص [و] به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار مورد اعتراض را نقض و پرونده را جهت ادامه رسیدگی به دادگاه صادرکننده دادنامه اعاده می دهدرای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه صفیری -امیری