رابطه دعوی الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ن.ب. به وکالت از ف.الف. به طرفیت ح.ع. به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر اخذ مجوز تجاری، تسویه مالیاتی و اخذ انشعاب آب برابر قرارداد فی مابین که وکیل خواهان همچنین ی.ن. وکیل بعدی خواهان مدعی گردیده اند خوانده برابر مبایعه نامه مورخه 24/2/90 متعهد به انتقال قطعی مورد معامله یک باب مغازه پلاک ثبتی 54586/88 فرعی از 54586 واقع در بخش 11 تهران گردیده [و] مطابق بند 3 -6 مکلف بوده کلیه بدهی های مذکور را پرداخت نماید یک فقره چک بانکی به شماره 957169 در وجه شهرداری بابت عوارض صادر نموده و بنابراین خواستار صدور حکم به شرح ستون خواسته و محکومیت خوانده گردیده اند. خ. د. م. دفاع مدعی اقساط بدهی شهرداری گردیده و بخشی از مالیات را به عهده مالک قبل اعلام نموده است دادگاه ب. ت. ب. اینکه مستند دعوی خواهان مبایعه نامه عادی مورخه 24/2/90 م. ب. و تعهدات مورد خواسته خواهان از جمله تبعات عقد بیع مورد ادعا م. ب. مادامی که مفاد و مندرجات مبایعه نامه عادی در دادگاه به اثبات نرسیده و مالکیت خواهان ثابت نگردیده و یا اینکه چنین دعوایی یعنی الزام به تنظیم سند طرح نگردیده اجابت خواسته مذکور و تحقق آن فاقد وجاهت قانونی است. بنابراین مادامی که مالکیت خواهان به اثبات نرسیده الزام خوانده به انجام تعهد فوق که از تبعات عقد بیع است فاقد وجاهت قانونی است طرح دعوی به کیفیت مطروحه موافق مقررات قانونی نیست به استناد ماده2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر و اعلام می گردد رأی در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران - طاهری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ف.الف. به طرفیت آقای م.ع. از دادنامه شماره 062-4/2/91 شعبه 128 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی نامبرده مبنی بر الزام خوانده بر ایفاء تعهدات بر اخذ مجوز تجاری و اخذ مفاصا حساب مالیاتی و شهرداری و اخذ انشعاب آب و تصفیه کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع و اعیان مستحدثات صادر گردیده است موجه و وارد تشخیص داده می شود زیرا تعهدات مذکور منشأ قراردادی دارد و از طرفی موارد خواسته خواهان اصلی، مقدمه بر تنظیم سند رسمی محسوب می گردد و عدم طرح آن مناسبتی با عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ندارد و نیز ب. ت. ب. اینکه طرف دعوی نسبت به مفاد مبایعه نامه ایرادی به عمل نیاورده است اثبات مفاد و مندرجات آن وجاهت قانونی ندارد لذا با مستفاد ماده 353 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می گردد.رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران رضایی - صلاتی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی رابطه دعوی الزام به ایفای تعهد و الزام به تنظیم سند رسمی در تاریخ 5 مهر 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. خواسته این دعوی الزام طرف مقابل به ایفای تعهدات قراردادی شامل اخذ مجوز تجاری، تسویه مالیاتی و اخذ انشعاب آب بود. ادعای خواهان بر اساس مبایعه‌نامه‌ای به تاریخ 24 اردیبهشت 1390 بود که در آن، طرف مقابل متعهد به انتقال قطعی یک باب مغازه و پرداخت بدهی‌های مربوط به شهرداری گردیده است. در دفاع، طرف مقابل اظهار داشت که بدهی‌های شهرداری را به صورت اقساط پرداخت کرده و بخشی از مالیات را به عهده مالک قبلی گذاشته است. <br>دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی را به دلیل عدم اثبات مالکیت خواهان و عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی رد کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر با نقض قرار دادگاه بدوی، اعلام نمود که تعهدات خواسته‌شده ناشی از قرارداد بوده و مقدمه‌ای برای تنظیم سند رسمی محسوب می‌شود. بنابراین، پرونده برای رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده گردید. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/05 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به ایفاء تعهدات قراردادی که مقدمه تنظیم سند رسمی بیع است (نظیر اخذ مجوز تجاری و اخذ انشعاب) مستلزم طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیست. در خصوص دعوی ن.ب. به وکالت از ف.الف. به طرفیت ح.ع. به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر اخذ مجوز تجاری، تسویه مالیاتی و اخذ انشعاب آب برابر قرارداد فی مابین که وکیل خواهان همچنین ی.ن. وکیل بعدی خواهان مدعی گردیده اند خوانده برابر مبایعه نامه مورخه 24/2/90 متعهد به انتقال قطعی مورد معامله یک باب مغازه پلاک ثبتی --- فرعی از --- واقع در بخش --- تهران گردیده [و] مطابق بند 3 - 6 مکلف بوده کلیه بدهی های مذکور را پرداخت نماید یک فقره چک بانکی به شماره 957169 در وجه شهرداری بابت عوارض صادر نموده و بنابراین خواستار صدور حکم به شرح ستون خواسته و محکومیت خوانده گردیده اند. خ. د. م. دفاع مدعی اقساط بدهی شهرداری گردیده و بخشی از مالیات را به عهده مالک قبل اعلام نموده است دادگاه ب. ت. ب. اینکه مستند دعوی خواهان مبایعه نامه عادی مورخه 24/2/90 م. ب. و تعهدات مورد خواسته خواهان از جمله تبعات عقد بیع مورد ادعا م. ب. مادامی که مفاد و مندرجات مبایعه نامه عادی در دادگاه به اثبات نرسیده و مالکیت خواهان ثابت نگردیده و یا اینکه چنین دعوایی یعنی الزام به تنظیم سند طرح نگردیده اجابت خواسته مذکور و تحقق آن فاقد وجاهت قانونی است. بنابراین مادامی که مالکیت خواهان به اثبات نرسیده الزام خوانده به انجام تعهد فوق که از تبعات عقد بیع است فاقد وجاهت قانونی است طرح دعوی به کیفیت مطروحه موافق مقررات قانونی نیست به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر و اعلام می‌گردد رای در فرجه 20 روزه پس از ابلاغ در دادگاه استان قابل تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - طاهری رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ف.الف. به طرفیت آقای م.ع. از دادنامه شماره --- - 4/2/91 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی نامبرده مبنی بر الزام خوانده بر ایفاء تعهدات بر اخذ مجوز تجاری و اخذ مفاصا حساب مالیاتی و شهرداری و اخذ انشعاب آب و تصفیه کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع و اعیان مستحدثات صادر گردیده است موجه و وارد تشخیص داده می‌شود زیرا تعهدات مذکور منشا قراردادی دارد و از طرفی موارد خواسته خواهان اصلی، مقدمه بر تنظیم سند رسمی محسوب می‌گردد و عدم طرح آن مناسبتی با عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ندارد و نیز ب. ت. ب. اینکه طرف دعوی نسبت به مفاد مبایعه نامه ایرادی به عمل نیاورده است اثبات مفاد و مندرجات آن وجاهت قانونی ندارد لذا با مستفاد ماده 353 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده می‌گردد.رای صادره قطعی است.