رای بدوی ندارد

رأی دادگاه بدوی درخصوص واخواهی م. م.ح.ک. با وکالت آقای س. م. بطرفیت واخوانده شرکت ن. با مدیریت عاملی آقای ع.ک. و رئیس هیئت مدیره م. ش. با وکالت آقای ک. ف. خانم س. ن. بخواسته واخوهی از دادنامه شماره 116 مورخ 1386/2/18 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرری ازپرونده شماره ...... دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده وبررسی مستندات تقدیمی ومفاد اجاره نامه فی مابین مورث واخواه وخوانده اولا در بحث ایراد وکیل واخوانده در خصوص عدم اطلاع واخواه که مبنی برخلاف است لازم به ذکراست وقت رسیدگی پس از نقض قرار بتاریخ 1386/2/15 تعیین میگردد و حسب دستورریاست محترم شعبه طرفین به جلسه دادرسی دعوت شده است آنچه اتفاق افتاده واخواه بعنوان احدی از خواندگان به جلسه دادرسی دعوت نمی شود بعبارت دیگر اخطاریه ای برای واخواه بعنوان خوانده به جلسه مورخ 1386/2/15 صادر نمی شود تابه تبع آن به جلسه فراخوانده شود وبدون توجه به این موضوع که از حقوق مسلم اصحاب دعوی اصل تناظر بوده تا به تبع آن مقدمات رسیدگی فراهم گردد وحق دفاع به خواندگان داده شود تشکیل جلسه دادرسی گردید و بدون توجه به این امر مهم از اصول دادرسی ختم رسیدگی اعلام می گردد ومنجر به صدور رای میگردد پس فارغ از اینکه دادنامه در اجرای ماده70 قانون آئین دادرسی مدنی الصاق شده است عدم اطلاع واخواه قطعی است پس در ماهیت امر آنجه ازمفاد قرار داد اجاره محرز است اولا عین المستاجره صحیح وسالم به مستاجرین تحویل شده است ثانیا در ذیل صفحه اول اجاره نامه شرط شده است &#34; مستاجرین باید ملک فوق را بیمه نموده &#34; فلسفه بیمه آنست که کلیه خسارات وارده به ملک اعم ازمترقبه وغیرمترقبه را شرکت بیمه جبران نماید واین تعهد را می بایست مستاجرین انجام می دادند که نداده اند ثالثا در ضمن عقد اجاره شرط گردیده است که کلیه خسارات وارده ناشی از حوادث از قبیل ........ وتخریب های بزرگ وکوچک ......... بر عهده مستاجرین است پس کلمه &#34; از قبیل &#34; تمثیلی بوده و حصری نمیباشد وکلمات &#34; تخریب های بزرگ وکوچک &#34; که منجر به خسارات ملک گردد وبطور اخص و اعم کلمه کلیه خسارات وارده به ملک بر عهده مستاجرین گذارده شده است بعبارت دیگر مستاجرین از عهده خسارات وارده بر آیند رابعا با فارغ از فلسفه بیمه در صدر صفحه دوم اجاره نامه تاکید موکد شده است &#34; خلاصه کلیه تعمیرات کلی وجزئی به عهده مستاجرین م. ب. بطوریکه در موقع تحویل ملک فوق بایدصحیح و سالم باشد &#34; اگرچه با مراجعه به <a class="artref" href="/ماده/ماده-486-a_0815110236133">ماده 486 قانون مدنی</a> ومواد 20و 21 قانون روابط موجر ومستاجر مصوب 1356 انجام تعمیرات اساسی با موجر ( مالک ) است ولی توافق طرفین وحاکمیت اراده طرفین در قرار داد اجاره مذکور بر خلاف مواد مذکور م. ب. و شرط مذکور بر خلاف قواعد آمره نمی باشد و نه تنها مفسد عقد نبوده بلکه از شروط باطل هم نمی باشد خامسا شرایط اساسی و صحت عقد در ماده 190 قانون آئین دادرسی مدنی احصاء گردیده است قصد و رضای طرفین و اهلیت آنها ومشروعیت جهت که در مانحن فیه محقق شده است ایضا با عنایت به <a class="artref" href="/ماده/ماده-221-a_0815110235867">ماده 221 قانون مدنی</a> کسی تعهد اقدام به امر کند ......... در صورت تخلف مسئول خسارات وارده است بنا توافق طرفین در اجرای <a class="artref" href="/ماده/ماده-10-a_0815110235654">ماده10 قانون مدنی</a> ومدلول مخالف ماده6 قانون آئین دادرسی مدنی بوده وخلاف اصل نمی باشد و این توافق صحیح بوده است مع الوصف دادنامه معترض عنه را مخدوش دانسته وبر خلاف قانون اصدار یافته است ضمن وارد دانستن واخواهی به استناد مواد مذکور و مواد 306 وذیل ماده 308 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نقض و به استناد ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر می نماید رای صادره ظرف0 2 روز از تاریخ ابلاغ قابـــــل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهر ری امیراصلان وطن دوست رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت ن. با مدیریت آقایان ع. ک. و م.ش. به طرفیت آقایان و خانم ها م. ، م. ، الف. ، ح. و ن.د. شهرت همگی م.ک. و ع. و پ.د. شهرت هردو ل. نسبت به دادنامه شماره 1023 مورخ 1393/12/5 شعبه دوم دادگاه عمومی شهرری که به شرح آن ضمن پذیرش واخواهی به عمل آمده از سوی ت. ن. خ. ردیف اول دادنامه غیابی شماره 116 مورخ 1386/2/18 شعبه مزبور مشعر الزام تجدیدنظرخواندگان به انجام تعمیر اساسی دیوار مورد اجاره نقض و حکم بر بطلان دعوی نخستین ت. ن. خ. به خواسته فوق صادر گردیده است با عنایت به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته بر مبنای توافقات طرفین به شرح قرارداد اجاره استنادی و وفق مقررات قانونی صادر گردیده است و از سوی ت. ن. خ. اعتراض موجه و مستدلی که منطبق با یکی از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی باشد اقامه نشده است لذا دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستنداً به ماده 358 با رعایت ماده 359 از همان قانون و الحاق مورد تأییدی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید این رأی قطعی است. رشعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار مهرزاد جمشیدی - محمدنقی صوفی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی