رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * ت. ن. خ.: اقای س. س. فرزند م. به نشانی * ت. ن. خ.: اقای ا. ش. ا. فرزند غ. با وکالت اقای ع. ا. ب. ب. فرزند م. به نشانی * تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۷ شعبه *ی رای دادگاه تجدیدنظرخواهی اقای س. ر. س. بطرفیت اقای ا. ش. ا. نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۱۷ شعبه *ی که دربردارنده قرار رد دعوی ت. ن. خ. به خواسته تایید فسخ مبایعنامه شماره ۱۱۵۴ مورخ ۹۷/۱۰/۱۱ به جهت تخلف از شرط به انضمام کلیه خسارات دادرسی است. ب. ت. ب. محتویات پرونده ، دادخواست اولیه ت. ن. خ. ، توضیحات نامبرده ، مستندات ارائه شده ، دفاعیات وکیل ت. ن. خ. ، مدارک ابرازی از انجا که در پرونده کلاسه *شعبه *ی ت. ن. خ. به استناد مبایعنامه سخن رفته بطرفیت ت. ن. خ. دعوی الزام به تحویل یک قطعه زمین تجاری به مساحت ۶۸ متر مربع به انضمام کلیه خسارات قانونی را مطرح کرد. همچنانکه ت. ن. خ. دعوی ابطال مبایعنامه مربوط مطرح نمود به شرح دادنامه شماره *مورخ ۹۹/۱۲/۱۷ همان شعبه با احراز وقوع بیع بین طرفین حکم الزام ت. ن. خ. به تحویل موضوع مبایعنامه در قبال دریافت الباقی ثمن به رقم ۱/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به انضمام خسارات دادرسی صادر شده راجع به دعوی ابطال مبایعنامه قرار عدم استماع دعوی صادر گردید.انگاه طبق دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۰/۰۸/۰۴ شعبه *تایید شد. کما اینکه در همان پرونده از ناحیه ت. ن. خ. بعنوان خوانده اصلی موضوع تخلف از پرداخت مابقی ثمن و پرداخت نشدن وجه چک ( تخلف از شرط و ادعای فسخ ) مطرح گردید.در نهایت دادگاه به شرح همان دادنامه ضمن رد ادعای ت. ن. خ. و احراز وقوع بیع و بقای و اعتبار بیع و اثار عقد بیع ت. ن. خ. ( فروشنده ) را به تحویل مبیع در قبال دریافت مابقی ثمن معامله محکوم کرد. همچنانکه طبق ماده ۱۴۲ قانون مدنی ادعای فسخ که به عنوان دفاع در قبال دعوی اصلی محسوب می شود. به دادخواست مستقل نیاز ندارد. کما اینکه دفاعیات ت. ن. خ. بعنوان خوانده دعوی در ان پرونده رد گردید.و حکم قطعی بر محکومیت او صادر گردیده و این حکم قطعی تاکنون در مرجع صالح نقض نگردید. از طرف دیگر فسخ معامله در صورت اجتماع کلیه ارکان و شرایط ان مستلزم اعلام اراده از ناحیه دارنده خیار م. ب.. و بعلاوه اعلام فسخ باید در فور عرفی اعلام گردد. و نباید با تراخی غیر متعارف انجام گیرد در این قضیه ت. ن. خ. اراده خود مبنی بر فسخ معامله را اعلام نکرد و دلیل و مدرکی دائر بر اعلام فسخ را ارائه نکرد و در تاریخ ۹۹/۱۲/۲۸ در پی تایید فسخ معامله م. ب.. حال انکه مبایعنامه انان در تاریخ ۹۸/۱۰/۱۱ تنظیم شد ب. ت. ب. وقوع معامله او بعد از یک سال در پی تایید فسخ معامله م. ب.. بدون اینکه اراده خود مبنی بر اعمال فسخ را به ت. ن. خ. اعلام کرده باشد. همچنانکه دادگاه بدون اعلام فسخ قبلی از ناحیه صاحب خیار نمی تواند راسا معامله بین طرفین را منحل کرده در مجموع در این قضیه ارکان و شرایط گسیختن معامله فراهم نمی باشد. ب. ت. ب. موارد گفته شده و نیز موانع گفته شده و همچنین قاعده تبعیت از احکام حقوقی دعوی ت. ن. خ. موقعیت قانونی ندارد. بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته با قید جهات گفته شده قابل تایید است.همچنانکه اعتراض موجه و مدللی از سوی ت. ن. خ. انجام نشد و اعتراض او به شرح لایحه تجدیدنظرخواهی به گونه ای نیست که موجب خدشه بر دادنامه معترض عنه شود. این دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۳ قانون ایین دادرسی مدنی قرار تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید. این رای قطعی است. هیات دادرسان شعبه * رییس دادگاه: س. ه. ک. مستشار دادگاه: ع. ن. فهرست دادگاه بدوی نقد رأی