شرایط اقامه دعوای الزام به تحویل پارکینگ و انباری

رأی دادگاه بدوی خواستۀ منجز خواهان خانم ….الف. غ.ج. که متعاقب تذکر دادگاه طی لایحه ای ارائه داشته عبارت است از تحویل انباری و پارکینگ مقوّم به 51،000،000 ریال و بطرفیت خواندگان آقایان ع. و ح. ک.الف. تنظیم و بدین مضمون تقدیم دادگاه شده پس از ابتیاع آپارتمان از خواندگان محرز گردید که بلحاظ احداث سه طبقه بنا (یک طبقۀ غیر مجاز) و ساخت انباری در پارکینگ نسبت به تحویل مورد خواسته اقدامی به عمل نیاورده است خواندگان ایراد و دفاعی به عمل نیاورده اند دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و ن. ب. ا. حسب قرارداد فی ما بین (مورخ 1390/5/4) تأمین پارکینگ و انباری نیز مورد تعهد قرار گرفته است و پاسخ استعلام شهرداری نیز بر این نکته حکایت دارد احداث بنا در طبقۀ سوم خارج از پروانۀ ساخت بوده و علی القاعده پارکینگ ادعایی متعلق به بناهای دارای مجوز م. ب. . بنابراین دادگاه دعوی را وارد دانسته مستنداً به مواد 10 ، 219 ، 362 و 1257 قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به تحویل پارکینگ و انباری حسب قرارداد فی ما بین صادر و اعلام می دارد رأی صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و پس از آن قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - علوی شماره پرونده : 9209982920500952 شماره دادنامه : 9409972920500020 تاریخ : 1394/01/25 رأی دادگاه آقایان ع. و ح. ک. نسبت به دادنامۀ غیابی شمارۀ 9309972920500731 - 1393/9/26 این شعبه اعتراض و واخواهی معمول داشته اند لکن دلیل ، مطلب و یا مدرکی که نقض یا نقص دادنامۀ معترضٌ عنه را فراهم آورد ارائه نداده اند و دادنامۀ اصداری نیز بر اساس موازین و با جری تشریفات صادر گردیده است بنابراین دادگاه اعتراض را وارد ندانسته مستنداً به مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض ؛ دادنامۀ مورد اعتراض را عیناً مورد تأیید قرار می دهد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - علوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی ح. و ع. شهرت هر دو ک.الف. به طرفیت الف.الف. غ.ج. نسبت به دادنامه شماره 20_1394/1/25 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن واخواهی ایشان نسبت به دادنامه غیابی شماره 731-1393/9/26 صادره از شعبه مذکور که متضمن محکومیت مشار الیهم به تحویل پارکینگ و انبار حسب قرارداد فیما بین با ت. ن. خ. م. ب. رد گردیده است و دادنامه واخواسته تایید شده با عنایت به مدارک ابرازی و لوایح تقدیمی طرفین و لایحه شماره 294_1393/3/28 ت. ن. خ. درخصوص تعدیل وکم کردن خواسته و ملاحظه کپی پروانه ساختمان صادره و گزارش شهرداری پاکدشت به شماره ..... مورخ 1393/9/5 و احداث طبقات سوم و چهارم بر خلاف مفاد پروانه و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده100 قانون شهرداری و بررسی قرارداد مورخ 1390/5/4اگرچه آپارتمان به انضمام یک واحد پارکینگ و انبار فروخته شده اما ب. ت. ب. وقوع تخلف در ساختمان و عدم صدور گواهی پایان کار ساختمان و عدم صدور صورت مجلس تفکیکی و عدم صدور سند رسمی مالکیت و عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در وضعیت کنونی و بدون صدور رسمی بنام ت. ن. خ. امکان رسیدگی به خواسته مطروحه وجود نداشته لذا دادگاه تجدیدنظر خواهی را منطبق با بند های ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دانسته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته مستندا به مواد 358 و 2 قانون مذکور قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 55 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار علیرضا طاهری - پرویز رحیمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرایط اقامه دعوای الزام به تحویل پارکینگ و انباری در تاریخ 30 شهریور 1394، دادگاه بدوی به درخواست خ. د. خ. تحویل انباری و پارکینگ به مبلغ 51,000,000 ریال، حکمی علیه خواندگان صادر نمود. خواهان مدعی شد که پس از خرید آپارتمان، خواندگان به تعهدات خود در خصوص تحویل انباری و پارکینگ عمل نکرده‌اند، در حالی که خواندگان هیچ دفاعی ارائه نکردند. دادگاه با استناد به قرارداد مورخ 4 مرداد 1390 و مستندات شهرداری، دعوی را وارد دانسته و خواندگان را به تحویل موارد خواسته شده محکوم کرد. این رای به صورت غیابی صادر شد و ظرف بیست روز قابل واخواهی در همان شعبه و سپس قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. خواندگان نسبت به رای غیابی اعتراض کردند، اما دادگاه ب. ت. ب. عدم ارائه مستندات موثر، اعتراض آنان را رد و رای اولیه را تایید کرد. در مرحله تجدیدنظر، با استناد به تخلفات ساختمانی و عدم صدور گواهی پایان کار و سند رسمی، دعوی خواهان رد و رای صادره قطعی اعلام گردید. این تصمیم بر اساس مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 358 و 2 قانون مذکور اتخاذ شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در قرارداد فروش آپارتمان تعهد به تامین پارکینگ و انباری درج شده باشد، در فرض وقوع تخلف در ساختمان، عدم صدور گواهی پایان کار، عدم صدور صورت مجلس تفکیکی، عدم صدور سند رسمی مالکیت و عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، امکان رسیدگی به دعوی الزام به تحویل پارکینگ و انباری وجود ندارد. خواسته منجز خواهان خانم ….الف. غ.ج. که متعاقب تذکر دادگاه طی لایحه ای ارائه داشته عبارت است از تحویل انباری و پارکینگ مقوّم به 51 ، 000 ، 000 ریال و به طرفیت خواندگان آقایان ع. و ح. ک.الف. تنظیم و بدین مضمون تقدیم دادگاه شده پس از ابتیاع آپارتمان از خواندگان محرز گردید که به لحاظ احداث سه طبقه بنا (یک طبقه غیر مجاز) و ساخت انباری در پارکینگ نسبت به تحویل مورد خواسته اقدامی به عمل نیاورده است خواندگان ایراد و دفاعی به عمل نیاورده اند دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده و ن. ب. ا. حسب قرارداد فی ما بین (مورخ 1390/05/04 ) تامین پارکینگ و انباری نیز مورد تعهد قرار گرفته است و پاسخ استعلام شهرداری نیز بر این نکته حکایت دارد احداث بنا در طبقه سوم خارج از پروانه ساخت بوده و علی القاعده پارکینگ ادعایی متعلق به بناهای دارای مجوز م. ب.. بنابراین دادگاه دعوی را وارد دانسته مستندا به مواد 10 ، 219 ، 362 و 1257 قانون مدنی حکم به محکومیت خواندگان به تحویل پارکینگ و انباری حسب قرارداد فی ما بین صادر و اعلام می‌دارد رای صادره غیابی محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و پس از آن قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/25 آقایان ع. و ح. ک. نسبت به دادنامه غیابی شماره 9309972920500731 - 1393/09/26 این شعبه اعتراض و واخواهی معمول داشته اند لکن دلیل، مطلب و یا مدرکی که نقض یا نقص دادنامه معترضٌ عنه را فراهم آورد ارائه نداده اند و دادنامه اصداری نیز بر اساس موازین و با جری تشریفات صادر گردیده است بنابراین دادگاه اعتراض را وارد ندانسته مستندا به مواد 305 و 306 قانون آیین دادرسی مدنی با رد اعتراض ؛ دادنامه مورد اعتراض را عینا مورد تایید قرار می دهد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی ح. و ع. شهرت هر دو ک.الف. به طرفیت الف.الف. غ.ج. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/25 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن واخواهی ایشان نسبت به دادنامه غیابی شماره 731 - 1393/09/26 صادره از شعبه مذکور که متضمن محکومیت مشار الیهم به تحویل پارکینگ و انبار حسب قرارداد فیما بین با ت. ن. خ. م. ب. رد گردیده است و دادنامه واخواسته تایید شده با عنایت به مدارک ابرازی و لوایح تقدیمی طرفین و لایحه شماره 294 - 1393/03/28 ت. ن. خ. در خصوص تعدیل وکم کردن خواسته و ملاحظه کپی پروانه ساختمان صادره و گزارش شهرداری پاکدشت به شماره..... مورخ 1393/09/05 و احداث طبقات سوم و چهارم بر خلاف مفاد پروانه و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری و بررسی قرارداد مورخ 1390/05/04 اگرچه آپارتمان به انضمام یک واحد پارکینگ و انبار فروخته شده اما ب. ت. ب. وقوع تخلف در ساختمان و عدم صدور گواهی پایان کار ساختمان و عدم صدور صورت مجلس تفکیکی و عدم صدور سند رسمی مالکیت و عدم طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی در وضعیت کنونی و بدون صدور رسمی به نام ت. ن. خ. امکان رسیدگی به خواسته مطروحه وجود نداشته لذا دادگاه تجدیدنظر خواهی را منطبق با بند های ه و ج ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی دانسته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته مستندا به مواد 358 و 2 قانون مذکور قرار رد دعوی مطروحه را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار