قابلیت واگذاری امتیاز مسکن مهر

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان آقای ر. ق. فرزند ن. به طرفیت خوانده 1- ر. س.ک. 2-شرکت عمران پردیس به خواسته الزام به انتقال امتیاز مسکن مهر واقع در پردیس و مطالبه هزینه دادرسی با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مداراک و مستندات پیوست از جمله صلح نامه ،تعهدنامه و وکالت نامه تنظیمی فی ما بین خ. ر. ا. و خواهان که در آن ها امتیاز و حق الاشتراک مسکن مهر فاز 8 پردیس با شرکت عمران پردیس از سوی خ. ر. ا. به خواهان منتقل شده است و ب. ت. ب. اینکه به صراحت ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است از اینرو ن. ب. ا. صرف محدودیت در انتقال مسکن مهر حسب بخشنامه های وزارت مربوطه مطرح شده از سوی خ. ر. د. به معنای مخالف صریح با قانون نمی باشد که موجب عدم نفوذ آن باشد با لحاظ مراتب فوق و ب. ت. ب. اینکه خ. ر. ا. علیرغم ابلاغ وقت دادرسی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد یا دفاعی در قبال دعوی خواهان و مستندات ابرازی وی اقامه ننموده است مستندا به مواد 10و219 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به انتقال امتیاز مسکن مهر به خواهان و از باب قاعده تسبیب مستندا به مواد 515و519 قانون اخیرالاشاره محکومیت خ. ر. ا. به پرداخت مبلغ 1/785/000 ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به خ. ر. ا. آقای ر. س.ک. غیابی و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضاء مهلت واخواهی ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظر خواهی است و نسبت به سایرین حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی م. ب. و مرجع محترم تجدیدنظر نیز دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس- امیرحسین زارعی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت عمران شهرجدید پردیس به طرفیت ر. ق. نسبت به دادنامه شماره 1395 مورخ 1394/10/21 صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی پردیس که به موجب آن حکم به الزام ت. ن. خ. به انتقال امتیاز یک واحد مسکن مهر انتقال از ناحیه ر. س. ک. طرف قرارداد با ت. ن. خ. به موجب سند عادی و برگ وکالت رسمی به تجدیدنظرخوانده، د. ح. وی صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از فقدان رابطه حقوقی بین طرفین دعوی و عدم التزام و تعهد ت. ن. خ. در قبال ت. ن. خ. ب. ت. ب. اینکه واگذاری مسکن مهر بنا به وضع اقتصادی و شرایط ویژه متقاضی صورت می گیرد و اصول و ضوابط حاکم بر آن از جمله شرایط فی مابین واگذار کننده امتیاز مسکن مهر به ت. ن. خ. با شرکت ت. ن. خ. دلالت بر ممنوعیت انتقال امتیاز مزبور دارد ولیکن به رغم شرایط مزبور حداقل ضرورت استحضار شرکت ت. ن. خ. از جریان انتقال و تنفیذ آن بین دارنده امتیاز و ت. ن. خ. قرارداد واگذاری منتفع شده که باالطبع تعهدی بر شرکت ت. ن. خ. تحمیل نمی سازد از سویی واگذاری واحد مسکن مهر مستلزم تصفیه حساب بین شرکت ت. ن. خ. و طرف قرارداد با وی بوده وانگهی نیاز به تکمیل پروژه و تعیین واحد مشخص از مجموعه مسکن مهر و امکان عملی انتقال دارد که در مانحن فیه این شرایط حاصل نشده است بنابراین دادگاه دعوای اولیه را قابل رسیدگی ندانسته و بدین سبب تجدیدنظرخواهی را وارد می داند و مستنداً به مواد 2 و 358 و بند هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای اولیه ت. ن. خ. را صادر می نماید رای صادره قطعی است. شعبه 59 دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی