مبدا محاسبه خسارت قراردادی در تعهدات متقابل

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. بطرفیت خانم ن. الف. به تقاضای صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان تتمه ثمن مبایعه نامه با احتساب خسارات وارده دادرسی و خسارت وجه التزام و خسارات دادرسی دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده تحقیقات انجام شده از وکیل خواهان و خ. د. ج. دادرسی و ملاحظه مستندات ایشان ( مفاد مبایعه نامه استنادی و ظهر آن ) و توجها به محتویات پرونده کلاسه 901089 شعبه محترم سوم حقوقی شهرستان شهریار مبنی بر محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن ن. ب. ا. طرفین در مبایعه نامه توافق بر برائت تتمه ثمن در هنگام تنظیم سند رسمی ملک نموده اند توجها به مفاد ظهر مبایعه نامه که موید آخرین اراده طرفین در پرداخت ثمن و تعیین خسارت قراردادی از قرار روزانه بیست هزار تومان با مبدا 10 / 11 / 1389 م. ب. و توجها به اینکه از سوی خوانده دلیلی بر پرداخت ثمن ارائه نشده است دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استناد مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و بند 4 ماده 362 قانون مدنی حکم بر الزام خوانده به تودیع مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج تومان بابت الباقی ثمن معامله و مبلغ بیست و نه میلیون و یکصد هزار تومان بابت خسارت تاخیر تادیه قرار دادی و مبلغ 10200000ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان ب. ت. مربوطه صادرو اعلام می دارد و درخصوص مابقی خواسته خسارت تاخیر تادیه قراردادی ب. ت. ب. عدم حلول موعد تادیه و درخصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه ب. ت. ب. اینکه مطالبه خسارت از خسارت قابل استماع نیست به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادرو اعلام می دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه نهم حقوقی دادگاه عمومی شهریار-منتظری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ن. الف. بطرفیت آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره 93000163 مورخ 1393/11/7 صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی شهریار که به موجب آن حکم برمحکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ بیست ونه میلیون ویکصدهزارتومان بابت خسارت تاخیر قراردادی د. ح. ت. ن. خ. صادرگردیده ، باعنایت به مجموع اوراق ومحتویات پرونده ورسیدگیهای معموله اساس رای خالی از ایراد و اشکال بوده و پذیرش ادعای ت. ن. خ. منطبق با توافق طرفین در ظهر قرار داد عادی مورخ 1389/7/20 بوده و مطابق ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوص برای طرفین لازم الاتباع است لذا رای صادره که براین مبنا صادرگردیده درمجموع منطبق با قوانین م. ب. لیکن مبنای محاسبه خسارات قراردادی باعنایت به عدم انجام تعهد از ناحیه ت. ن. خ. درمهلت مقررمواجه با اشکال بوده و طرح دعوا از ناحیه ت. ن. خ. جهت الزام ت. ن. خ. به انجام تعهدات قراردادی موید صحت ادعای وی م. ب. لذا پس از صدور رای قطعی و اجرای حکم درپرونده به شماره بایگانی .... -1392/5/26 شعبه دوم دادگاه عمومی شهریار ، ت. ن. خ. مکلف به پرداخت الباقی ثمن بوده که درمانحن فیه به تعهد خود به عنوان اقدام متقابل عمل ننموده که با وصف مراتب ت. ن. خ. را ( خواهان نخستین ) ازتاریخ تقدیم دادخواست مستحق وصول وجه التزام قراردادی دانسته و صدور رای به محکومیت خسارات روزانه بیست هزارتومان با مبداً 1389/11/10 صحیح نیست بنابراین با اصلاح مبنای تاریخ محاسبه قرادرادی به تاریخ تقدیم دادخواست (1392/8/16) تا زمان اجرای حکم نتیجتاً با رد اعتراض م. ن. ً به مواد351 و358 از قانون آیین دادرسی درامورمدنی رای صادره ر ابا اصلاح صورتگرفته تائید می نماید این رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشاران سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مبدا محاسبه خسارت قراردادی در تعهدات متقابل در تاریخ 10 تیر 1394، دادگاه بدوی به درخواست خواهان و علیه خوانده، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 26,275,000 تومان به عنوان باقی‌مانده ثمن مبایعه‌نامه و 29,100,000 تومان به عنوان خسارت تاخیر تادیه صادر کرد. دادگاه با استناد به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و بند 4 ماده 362 قانون مدنی، دعوی خواهان را موجه تشخیص داد و اعلام نمود که خوانده دلیلی بر پرداخت ثمن ارائه نکرده است. همچنین، دعوی خ. د. خ. خسارت تاخیر تادیه به دلیل عدم فرارسیدن موعد پرداخت، غیرقابل استماع اعلام گردید. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی بود.<br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به تجدیدنظرخواهی خوانده رسیدگی کرد و با تایید صحت رای بدوی، مبنای محاسبه خسارات قراردادی را اصلاح نمود و تاریخ محاسبه خسارت تاخیر تادیه را به تاریخ تقدیم دادخواست تغییر داد. بر این اساس، با رد اعتراض، رای بدوی را تایید و این رای را قطعی اعلام کرد. تصمیمات دادگاه‌ها بر اساس مواد 10، 351 و 358 قانون آیین دادرسی در امور مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در مورد تعهدات متقابل قراردادی، مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در انجام تعهد از تاریخ استنکاف طرف مقابل منوط به انجام اختیاری تعهدات توسط خواهان در موعد مقرر است؛ درغیراین صورت خسارت مذکور از تاریخ تقدیم دادخواست قابل مطالبه خواهد بود. در خصوص دادخواست آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. به طرفیت خانم ن. الف. به تقاضای صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان تتمه ثمن مبایعه نامه با احتساب خسارات وارده دادرسی و خسارت وجه التزام و خسارات دادرسی دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده تحقیقات انجام شده از وکیل خواهان و خ. د. ج. دادرسی و ملاحظه مستندات ایشان (مفاد مبایعه نامه استنادی و ظهر آن) و توجها به محتویات پرونده کلاسه --- شعبه محترم سوم حقوقی شهرستان شهریار مبنی بر محکومیت خواهان به تنظیم سند رسمی و تهیه مقدمات آن ن. ب. ا. طرفین در مبایعه نامه توافق بر برائت تتمه ثمن در هنگام تنظیم سند رسمی ملک نموده‌اند توجها به مفاد ظهر مبایعه نامه که موید آخرین اراده طرفین در پرداخت ثمن و تعیین خسارت قراردادی از قرار روزانه بیست هزار تومان با مبدا 10 / 11 / 1389 م. ب. و توجها به اینکه از سوی خوانده دلیلی بر پرداخت ثمن ارائه نشده است دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و بند 4 ماده 362 قانون مدنی حکم بر الزام خوانده به تودیع مبلغ بیست و شش میلیون و دویست و هفتاد و پنج تومان بابت الباقی ثمن معامله و مبلغ بیست و نه میلیون و یکصد هزار تومان بابت خسارت تاخیر تادیه قرار دادی و مبلغ 10200000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل خواهان ب. ت. مربوطه صادرو اعلام می‌دارد و در خصوص مابقی خواسته خسارت تاخیر تادیه قراردادی ب. ت. ب. عدم حلول موعد تادیه و در خصوص مطالبه خسارت تاخیر تادیه ب. ت. ب. اینکه مطالبه خسارت از خسارت قابل استماع نیست به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه را صادرو اعلام می‌دارد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی خانم ن. الف. به طرفیت آقای ح. الف. با وکالت آقای م. ش.ج. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/07 صادره از شعبه نهم دادگاه عمومی شهریار که به موجب آن حکم برمحکومیت ت. ن. خ. به پرداخت مبلغ بیست ونه میلیون ویکصدهزارتومان بابت خسارت تاخیر قراردادی د. ح. ت. ن. خ. صادرگردیده، باعنایت به مجموع اوراق ومحتویات پرونده ورسیدگیهای معموله اساس رای خالی از ایراد و اشکال بوده و پذیرش ادعای ت. ن. خ. منطبق با توافق طرفین در ظهر قرار داد عادی مورخ 1389/07/20 بوده و مطابق ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوص برای طرفین لازم الاتباع است لذا رای صادره که براین مبنا صادرگردیده درمجموع منطبق با قوانین م. ب. لیکن مبنای محاسبه خسارات قراردادی باعنایت به عدم انجام تعهد از ناحیه ت. ن. خ. درمهلت مقررمواجه با اشکال بوده و طرح دعوا از ناحیه ت. ن. خ. جهت الزام ت. ن. خ. به انجام تعهدات قراردادی موید صحت ادعای وی م. ب. لذا پس از صدور رای قطعی و اجرای حکم درپرونده به شماره بایگانی.... - 1392/05/26 شعبه دوم دادگاه عمومی شهریار، ت. ن. خ. مکلف به پرداخت الباقی ثمن بوده که درمانحن فیه به تعهد خود به عنوان اقدام متقابل عمل ننموده که با وصف مراتب ت. ن. خ. را (خواهان نخستین) ازتاریخ تقدیم دادخواست مستحق وصول وجه التزام قراردادی دانسته و صدور رای به محکومیت خسارات روزانه بیست هزارتومان با مبدا 1389/11/10 صحیح نیست بنابراین با اصلاح مبنای تاریخ محاسبه قرادرادی به تاریخ تقدیم دادخواست ( 1392/08/16 ) تا زمان اجرای حکم نتیجتا با رد اعتراض م. ن. ً به مواد 351 و 358 از قانون آیین دادرسی در امورمدنی رای صادره ر ابا اصلاح صورتگرفته تائید می‌نماید این رای قطعی است.