مبدأ مهلت اعتراض به آرای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان با وکالت آقای غ.ع. به طرفیت خوانده به خواسته ابطال رأی کمیسیون ماده 12 به شماره 30-6124 ک مورخ 8/11/75 در خصوص 6 دانگ پلاک 9169/3 مفروز از 488 از اصلی قطعه 935 واقع در چیتگر حوزه کرج که نماینده حقوقی خوانده با ارائه سند رسمی 150815 مورخ 4/2/92 دفتر . . . ایراد نموده که اعتراض خارج از مهلت زیرا مالک اولیه و نیز خواهان از صدور نظریه و موات شدن مطلع و اعتراض نداشته ثانیاً انتقال مالکیت خواهان 24/1/92 مؤخر بر تثبیت مالکیت دولت بوده است دادگاه دفاعیات خوانده را موجه و مؤثر دانسته از 2 منظر خواسته موردپذیرش نمی باشد حسب استعلام 16627/1 مورخ 10/2/93 با وصف اینکه ملک برابر رأی موات سال 1375 به تملیک دولت درآمده مشخص نیست با وصف موات شدن چگونه سند مالکیت بنام خواهان صادر گردیده است این اقدام مغایر رأی وحدت رویه 681 مورخ 26/7/84 بوده سند اخیر مغایر منافی مالکیت دولت است این اقدام ثبت منطبق با ماده 13 قانون زمین شهری و قبلیت متابعت ندارد 2. مهلت اعتراض سه ماهه آنگاه که معترض طی سند رسمی تعهد محضری در دفتر . . . تهران صراحتاً به موات بودن اقرار داشته طرح هرگونه ادعا علیه دولت ر. ا. خ. سلب و ساقط نموده مفاد این سند رسمی لازم الاجرا است به شرحی که گذشت اعتراض خارج از مهلت ماده واحده مصوب مجمع محترم تشخیص بوده و خواهان حق اقامه دعوی در آتی را نیز سلب و ساقط کرده فلذا موجبی بر اجابت خواسته نیست بنا به مراتب فوق قرار ردّ دعوی صادر می گردد این قرار ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. رییس شعبه 213 دادگاه عمومی حقوق تهران ـ متولی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9309972163800070 مورخ 20/2/1393 صادره از شعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران که برقرار ردّ دعوی ت. ن. خ. م.م. با وکالت غ.ع. به خواسته ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 30/6124 ک مورخ 8/11/75 در مورد شش دانگ پلاک ثبتی 9169/3 مفروز از 488 اصلی به شماره قطعه 935 اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی باشد زیرا که اولاً بنا بر تصریح ماده واحده مصوب 3/11/1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص تعیین مهلت اعتراض نسبت آراء صادره از کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از آن کمیسیون ظرف مدت سه ماه از تاریخ اعلام به مالک یا مالکین در صورت عدم دسترسی به آنان م. ب. که مقنن در نگارش ماده واحده مرقوم از کلمه اعلام استفاده نموده که به معنی نشانه نهادن، اخبار، خبر دادن و مترادف با کلمه اعلان (انشاء و اظهار) بوده و از حیث بار حقوقی با کلمه ابلاغ که همانا رساندن اوراق دعوی و اجرایی و اظهارنامه ها و احکام دادگاه ها به کسی که هدف آگاه کردن اوست متفاوت م. ب. و هرگاه بر دادگاه احراز شود مالک از مفاد نظریه مطلع گردیده احتساب مهلت سه ماه از تاریخ خبردار شدن و اطلاع یافتن مالک از مفاد نظریه خواهد شد که در مانحن فیه هرچند ت. ن. خ. در راستای تکلیف خود مبنی بر اعلام نظریه اقدامی ننموده است لیکن ت. ن. خ. در تاریخ 4/2/1392 از مفاد نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین مطلع گردیده است. ثانیاً به موجب مفاد اقرارنامه رسمی شماره 150815 مورخ 4/2/1392 ت. ن. خ. صراحتاً اقرار به موات نمودن پلاک مختلف فیه نموده و طرح هرگونه دعوایی ر. ا. خ. ساقط نموده است که مبنای احتساب مهلت سه ماهه از تاریخ 4/2/1392 م. ب. که ت. ن. خ. خارج از مهلت مقرر قانونی در تاریخ 1/2/1393 مبادرت به تقدیم دادخواست نموده است که این اقدام خارج از موعد قانونی (سه ماهه م. ب.) ازاین رو دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایرادی بوده و دادگاه ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی مستنداً به قسمت اول از ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی و بند 11 ماده 84 از قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را تأیید و استوار می نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رییس شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه امانی شلمزاری ـ کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مبدأ مهلت اعتراض به آرای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در تاریخ 10 تیرماه 1393، دادگاه عمومی حقوقی به دعوی مطروحه جهت ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری در خصوص شش دانگ پلاک ثبتی رسیدگی کرد. خوانده با ارائه سند رسمی و ادعای عدم رعایت مهلت قانونی برای اعتراض، همچنین انتقال مالکیت خواهان پس از تثبیت مالکیت دولت، دفاعیات خود را مطرح نمود. دادگاه بدوی با استناد به ماده 13 قانون زمین شهری و رای وحدت رویه، دفاعیات خوانده را موجه تشخیص داده و قرار رد دعوی را صادر کرد. این قرار ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. در دادگاه تجدیدنظر، رای بدوی تایید شد و بر اساس ماده واحده مصوب 3 بهمن 1370 مجمع تشخیص مصلحت نظام، مهلت اعتراض به رای کمیسیون حداکثر سه ماه از تاریخ اطلاع مالک تعیین گردید. ب. ت. ب. اقرار رسمی خواهان به موات بودن ملک، دادگاه تجدیدنظر، عدم رعایت مهلت قانونی را تایید و دادنامه معترضه را استوار نمود. رای صادره قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/04/10 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مهلت سه ماهه اعتراض به رای کمیسیون ماده 12 زمین شهری، از تاریخ اطلاع مدعی از رای کمیسیون شروع می‌شود و نه لزوما از تاریخ ابلاغ رای به مخاطب. در خصوص دعوی خواهان با وکالت آقای غ.ع. به طرفیت خوانده به خواسته ابطال رای کمیسیون ماده 12 به شماره 30 - 6124 ک مورخ 8/11/75 در خصوص 6 دانگ پلاک --- مفروز از 488 از اصلی قطعه --- واقع در چیتگر حوزه کرج که نماینده حقوقی خوانده با ارائه سند رسمی 150815 مورخ 4/2/92 دفتر... ایراد نموده که اعتراض خارج از مهلت زیرا مالک اولیه و نیز خواهان از صدور نظریه و موات شدن مطلع و اعتراض نداشته ثانیا انتقال مالکیت خواهان 24/1/92 موخر بر تثبیت مالکیت دولت بوده است دادگاه دفاعیات خوانده را موجه و موثر دانسته از 2 منظر خواسته موردپذیرش نمی‌باشد حسب استعلام 16627/1 مورخ 10/2/93 با وصف اینکه ملک برابر رای موات سال 1375 به تملیک دولت درآمده مشخص نیست با وصف موات شدن چگونه سند مالکیت به نام خواهان صادر گردیده است این اقدام مغایر رای وحدت رویه 681 مورخ 26/7/84 بوده سند اخیر مغایر منافی مالکیت دولت است این اقدام ثبت منطبق با ماده 13 قانون زمین شهری و قبلیت متابعت ندارد 2 . مهلت اعتراض سه ماهه آنگاه که معترض طی سند رسمی تعهد محضری در دفتر... تهران صراحتا به موات بودن اقرار داشته طرح هرگونه ادعا علیه دولت ر. ا. خ. سلب و ساقط نموده مفاد این سند رسمی لازم الاجرا است به شرحی که گذشت اعتراض خارج از مهلت ماده واحده مصوب مجمع محترم تشخیص بوده و خواهان حق اقامه دعوی در آتی را نیز سلب و ساقط کرده فلذا موجبی بر اجابت خواسته نیست بنا به مراتب فوق قرار ردّ دعوی صادر می‌گردد این قرار ظرف 20 روز از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوق تهران - متولی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 9309972163800070 مورخ 1393/02/20 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که برقرار ردّ دعوی ت. ن. خ. م.م. با وکالت غ.ع. به خواسته ابطال نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به شماره 30/6124 ک مورخ 8/11/75 در مورد شش دانگ پلاک ثبتی --- مفروز از 488 اصلی به شماره قطعه --- اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا بنا بر تصریح ماده واحده مصوب 1370/11/03 مجمع تشخیص مصلحت نظام در خصوص تعیین مهلت اعتراض نسبت آراء صادره از کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری حداکثر مهلت اعتراض نسبت به آراء صادره از آن کمیسیون ظرف مدت سه ماه از تاریخ اعلام به مالک یا مالکین در صورت عدم دسترسی به آنان م. ب. که مقنن در نگارش ماده واحده مرقوم از کلمه اعلام استفاده نموده که به معنی نشانه نهادن، اخبار، خبر دادن و مترادف با کلمه اعلان (انشاء و اظهار) بوده و از حیث بار حقوقی با کلمه ابلاغ که همانا رساندن اوراق دعوی و اجرایی و اظهارنامه ها و احکام دادگاه ها به کسی که هدف آگاه کردن اوست متفاوت م. ب. و هرگاه بر دادگاه احراز شود مالک از مفاد نظریه مطلع گردیده احتساب مهلت سه ماه از تاریخ خبردار شدن و اطلاع یافتن مالک از مفاد نظریه خواهد شد که در مانحن فیه هرچند ت. ن. خ. در راستای تکلیف خود مبنی بر اعلام نظریه اقدامی ننموده است لیکن ت. ن. خ. در تاریخ 1392/02/04 از مفاد نظریه کمیسیون ماده 12 قانون زمین مطلع گردیده است. ثانیا به موجب مفاد اقرارنامه رسمی شماره 150815 مورخ 1392/02/04 ت. ن. خ. صراحتا اقرار به موات نمودن پلاک مختلف فیه نموده و طرح هرگونه دعوایی ر. ا. خ. ساقط نموده است که مبنای احتساب مهلت سه ماهه از تاریخ 1392/02/04 م. ب. که ت. ن. خ. خارج از مهلت مقرر قانونی در تاریخ 1393/02/01 مبادرت به تقدیم دادخواست نموده است که این اقدام خارج از موعد قانونی (سه ماهه م. ب.) ازاین رو دادنامه تجدیدنظر خواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایرادی بوده و دادگاه ضمن ردّ درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به قسمت اول از ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی و بند 11 ماده 84 از قانون مرقوم دادنامه معترض عنه را تایید و استوار می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه امانی شلمزاری - کریمی