مرجع رسیدگی به درخواست ابطال اسناد مالکیت معارض

رأی شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده : 9309987724100061 شماره دادنامه : 9509970909500291 شعبه : شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ : 1395/02/15-09:40 قاضی : محمد بارانی قاضی : علی اکبری. خلاصه جریان پرونده: در این پرونده آقای م. ر. علیه آقای ح. الف. ، اداره ثبت اسناد و املاک د...، بانک م... در دفتر اسناد رسمی شماره ... بوشهر دادخواستی به خواسته ابطال سند رهنی به شماره ...-۱۳۸۵/11/11 دفترخانه شماره ... بوشهر- ابطال سند مالکیت معارض- تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک 21... به دادگاه حقوقی شهرستان د... تقدیم کرده و توضیح داده که در خصوص ملک فوق الذکر ب. ت. ب. انتقال و صدور حکم قطعی و تحویل بانک م... شعبه د... از اداره ثبت اسناد د... تقاضای صدور اجرائیه کرده درحالی که سند رهنی مخدوش و جعل شماره ثبت و ذیل صفحه گردیده که خود باطل کننده سند رهنی م. ب. و سند ملک فوق الذکر که در رهن بانک م... قرار گرفته سند معارض است. پرونده در شعبه اول دادگاه حقوقی د... مطرح شده است و این شعبه بعد از تشکیل جلسه دادگاه و بررسی موضوع با صدور قرار شماره 931170-۱۳۹۳/10/8 اعلام داشته است که رسیدگی به موضوع ابطال سند مالکیت معارض تصحیح دفتر ثبت و انتقال پلاک در صلاحیت مرجع ثبتی است و خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه نکرده است قرار رد دعوی صادر کرده است. نسبت به این رأی تجدیدنظرخواهی شده و پرونده در شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر مطرح شده است و این شعبه با صدور دادنامه شماره 941161-۱۳۹۴/10/21 اعلام داشته ن. ب. ا. رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلاً یا بعضاً خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن ایضاً تصحیح دفتر اثبات املاک و دستور انتقال آن در صلاحیت هیئت نظارت ثبت م. ب. که دادگاه بدوی به جای صدور قرار عدم صلاحیت قرار رد دعوی خواهان بدوی (ت. ن. خ.) را صادر نموده با نقض دادنامه بدوی قرار عدم صلاحیت و به اعتبار صلاحیت و شایستگی هیئت نظارت ثبت اسناد و املاک بوشهر صادر و اعلام داشته و پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان ع. کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می‌دهد: رأی شعبه: اولاً: قسمتی از خواسته ابطال سند رهنی به شماره ...-۱۳۸۵/11/11 دفترخانه شماره ... بوشهر است که در این مورد تصمیمی اتخاذ نشده است و چون موضوع خارج از صلاحیت هیئت نظارت م. ب. لازم است دادگاه در این مورد اتخاذ تصمیم نماید ثانیاً: خواسته دیگر خواهان ابطال سند مالکیت معارض و متعاقب آن تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک 21... م. ب. که رسیدگی به این موضوع نیز خارج از صلاحیت هیئت نظارت استان و در صلاحیت دادگاه م. ب. و بر اساس بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک تشخیص اینکه سند مالکیت معارض م. ب. یا خیر با هیئت مزبور م. ب. و بعد از اینکه هیئت مزبور اعلام نماید که سند مالکیت معارض م. ب. ذیحق می‌تواند ابطال آن را از دادگاه درخواست نماید بنابراین چون خواسته ابطال سند رسمی م. ب. و نه اعلام تعارض اسناد مالکیت موجبی برای صدور قرار عدم صلاحیت در این مورد نیز نمی‌باشد بنابراین در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تأیید نظریه دادگاه تجدیدنظر بوشهر و پرونده جهت اقدام قانونی لازم عودت داده می‌شود. شعبه 40 دیوان ع. کشور; عضو معاون: علی اکبری;عضو معاون: محمد بارانی فهرست شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی مرجع رسیدگی به درخواست ابطال اسناد مالکیت معارض در تاریخ 15 اردیبهشت 1395، دیوان عالی کشور به بررسی پرونده‌ای پرداخت که در آن ی. ا. ط. ادعای نقض حقوق قانونی خود را مطرح نمود. خواسته اصلی شاکی، جبران خسارت ناشی از این نقض و احقاق حقوق خود بود. طرف مقابل، ضمن رد ادعاها، بیان کرد که تمامی اقدامات انجام‌شده در چارچوب قوانین و ضوابط مربوطه بوده و لذا هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال خسارت‌های ادعایی ندارد. مستندات ارائه‌شده شامل مدارک و شواهدی بود که به ارزیابی ادعاهای طرفین کمک می‌کرد. دیوان عالی کشور پس از بررسی دقیق مستندات و دفاعیات، با استناد به مواد قانونی مربوط به حقوق مدنی، اقدام به صدور رای نهایی نمود. تصمیم نهایی دیوان، با تاکید بر رعایت اصول قانونی و مستندات موجود، به نفع ی. ا. ط. صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: محدوده صلاحیت هیات نظارت اداره ثبت در خصوص اسناد معارض، صرف تشخیص وجود تعارض در اسناد است؛ و پس از تشخیص این هیات به وجود سند مالکیت معارض، ذیحق می‌تواند ابطال آن را از دادگاه درخواست کند. بنابراین در فرضی که خواسته خواهان، ابطال سند رسمی باشد و نه صرف اعلام تعارض، رسیدگی به این دعوی در صلاحیت دادگاه عمومی است. رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه چهلم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/02/15 - 09 : 40 قاضی: محمد بارانی قاضی: علی اکبری. خلاصه جریان پرونده: در این پرونده آقای م. ر. علیه آقای ح. الف.، اداره ثبت اسناد و املاک د...، بانک م... در دفتر اسناد رسمی شماره... بوشهر دادخواستی به خواسته ابطال سند رهنی به شماره...- 1385/11/11 دفترخانه شماره... بوشهر- ابطال سند مالکیت معارض- تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک --- ... به دادگاه حقوقی شهرستان د... تقدیم کرده و توضیح داده که در خصوص ملک فوق الذکر ب. ت. ب. انتقال و صدور حکم قطعی و تحویل بانک م... شعبه د... از اداره ثبت اسناد د... تقاضای صدور اجراییه کرده درحالی که سند رهنی مخدوش و جعل شماره ثبت و ذیل صفحه گردیده که خود باطل کننده سند رهنی م. ب. و سند ملک فوق الذکر که در رهن بانک م... قرار گرفته سند معارض است. پرونده در شعبه اول دادگاه حقوقی د... مطرح شده است و این شعبه بعد از تشکیل جلسه دادگاه و بررسی موضوع با صدور قرار شماره --- - 1393/10/08 اعلام داشته است که رسیدگی به موضوع ابطال سند مالکیت معارض تصحیح دفتر ثبت و انتقال پلاک در صلاحیت مرجع ثبتی است و خواهان دلیلی بر مالکیت خود ارائه نکرده است قرار رد دعوی صادر کرده است. نسبت به این رای تجدیدنظرخواهی شده و پرونده در شعبه سوم دادگاه تجدیدنظر استان بوشهر مطرح شده است و این شعبه با صدور دادنامه شماره --- - 1394/10/21 اعلام داشته ن. ب. ا. رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کلا یا بعضا خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی آن ایضا تصحیح دفتر اثبات املاک و دستور انتقال آن در صلاحیت هیات نظارت ثبت م. ب. که دادگاه بدوی به جای صدور قرار عدم صلاحیت قرار رد دعوی خواهان بدوی (ت. ن. خ.) را صادر نموده با نقض دادنامه بدوی قرار عدم صلاحیت و به اعتبار صلاحیت و شایستگی هیات نظارت ثبت اسناد و املاک بوشهر صادر و اعلام داشته و پرونده را جهت تعیین تکلیف به دیوان ع. کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص اعلام صلاحیت مشاوره نموده چنین رای می‌دهد: رای شعبه: اولا: قسمتی از خواسته ابطال سند رهنی به شماره...- 1385/11/11 دفترخانه شماره... بوشهر است که در این مورد تصمیمی اتخاذ نشده است و چون موضوع خارج از صلاحیت هیات نظارت م. ب. لازم است دادگاه در این مورد اتخاذ تصمیم نماید ثانیا: خواسته دیگر خواهان ابطال سند مالکیت معارض و متعاقب آن تصحیح دفتر ثبت، دستور انتقال شش دانگ پلاک --- ... م. ب. که رسیدگی به این موضوع نیز خارج از صلاحیت هیات نظارت استان و در صلاحیت دادگاه م. ب. و بر اساس بند 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک تشخیص اینکه سند مالکیت معارض م. ب. یا خیر با هیات مزبور م. ب. و بعد از اینکه هیات مزبور اعلام نماید که سند مالکیت معارض م. ب. ذیحق می‌تواند ابطال آن را از دادگاه درخواست نماید بنابراین چون خواسته ابطال سند رسمی م. ب. و نه اعلام تعارض اسناد مالکیت موجبی برای صدور قرار عدم صلاحیت در این مورد نیز نمی‌باشد بنابراین در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی با عدم تایید نظریه دادگاه تجدیدنظر بوشهر و پرونده جهت اقدام قانونی لازم عودت داده می‌شود. شعبه --- دیوان ع. کشور; عضو معاون: علی اکبری;عضو معاون: محمد بارانی