مرجع صالح در دعوای راجع‌به اموال مصادره‌ای

رأی دادگاه بدوی پیرامون دادخواست م.ع. برابر ب. به خواسته ی الزام به واگذاری زمین از پلاک 9 اصلی به شرح پرونده م. ب. 000/000/51 ریال؛ چکیده ی سخن خ. ا. ا. که: زمینی به مساحت 1850 متر پیش از 1365 در پلاک 9 رودهن در تصرف دارم. چون بنیاد ع. وابسته به بنیاد مستضعفان مالک پلاک 9 رودهن م. ب. و این پلاک حدودوثغور معینی نداشته بود، ازاین رو مسئولین بنیاد ع. به مردم گفتند ابتدا زمین را متصرف تا چنانچه از پلاک 9 باشد فروخته شود و بسیاری از مردم رودهن در همین راستا از بنیاد زمین خریداری نمودند که اینجانب قطعه ی یادشده را تصرف نمودم پس از بنیاد تقاضای دریافت سند نمودم که موردپذیرش اولیه قرارگرفته و کارشناسان آن مرجع از محل بازدید و آن را جانمایی نمودند، ارزش ملک برآورد گردید که بخشی از آن پرداخت گردید سپس مکاتبات قانونی برای دریافت سند انجام شد که در آستانه ی دریافت سند، بنیاد ع. در واحد اموال و املاک بنیاد مستضعفان ادغام می شود پس وعده ی امروز و فردا برای صدور سند را دادند که هنوز به فرجام نرسیده که ناگزیر به شیوه ی آمده دادخواهی گردید در ضمن روگرفت نقشه تنظیمی از سوی کارشناس بنیاد، رسید وجه پرداختی، نامه ی آقای ق.س. که بر فروش بدون مزایده به متصرفین قبل از 1370 دلالت دارد، نامه ی نماینده وقت مجلس به آقای ق.س.، نامه اداره دارایی به دفترخانه . . . بومهن بلامانع بودن تنظیم سند پیوست پرونده گردید. (برگ 1، 2، 15، 16 و 17) پاسخ خوانده این است که پیش ازاین خواهان همین زمین را تقاضا که پذیرفته نشده و برابر دادنامه ی 950 -8/12/85 حکم به خلع ید وی صادر گردید که اجرا شد و نامبرده شرایط دریافت زمین را ندارد وانگهی هرگونه معامله باید با اراده واقعی دو طرف بدون اجبار و اکراه باشد و هیچ گونه عقد یا قراردادی وجود ندارد تا الزام به واگذاری صورت گیرد. پاسخ خ. ا. ا. که زمین موضوع حکم خلع ید 26940 متر و در فاصله یک کیلومتری با زمین موضوع پرونده م. ب. که آن هم در راستای راهنمایی های مسئولین بنیاد ع. بر تصرف و تقاضای خرید انجام که وقتی مورد موافقت قرار نگرفت بدون هیچ مقاومتی تحویل آن ها گردید اما زمین موضوع پرونده مورد احیاء و غرص درخت و احداث دیوار و اطاقک قرار گرفت واقدمات اداری برای دریافت سند انجام پذیرفت النهایه در همین هنگام همسرش به بیماری سرطان دچار شده که حدود 12 سال به طول انجامید و مرحوم شدند و فرصت نشد امور اداری پیگیری شود اکنون در پی سر و سامان دادن به زندگی شده و به دنبال امور اداری این زمین افتاده و معلم بازنشسته م. ب. نه اهل خریدوفروش زمین است و نه واسطه آن. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد خواسته خواهان را در خور پذیرش می داند چرا که خواهان به رسم اقدامات خوانده و اذن وی اقدام به تصرف و اقدامات عمرانی نموده و عمل خوانده به نوبه خود قراردادی در راستای ماده 1 قانون مدنی و یا عقد جعاله م. ب. که هرکس زمین خوانده را تصرف و احیاء نماید به قیمت عادله به وی فروخته خواهد شد چرا که در نوشته های متعدد ازجمله نامه ی شماره 10733/2/5/94-16/2/85 مدیرعامل اموال و املاک بنیاد مستضعفان آمده «... آن دسته از اشخاص که اراضی بنیاد را قبل از سال 1370 در اختیار داشته و در آن اعیانی احداث کرده باشند برابر آیین نامه خارج از مزایده قابل واگذاری م. ب..»;(برگ 15) ازاین رو دادگاه برگرفته از ماده 10 و 561 قانون مدنی حکم به الزام خوانده بر واگذاری 1850 متر زمین که نقشه ی آن پیوست دادخواست م. ب.. با دریافت قیمت عادله روز صادر و اعلام می نماید. این رأی در بازه بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظر پذیر در دادگاه های گرامی تجدیدنظر استان تهران است. دادرس دادگاه عمومی حقوقی رودهن ـ نبوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در رابطه با تجدیدنظرخواهی سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت م.ع. نسبت به دادنامه شماره 1031 مورخ 7/11/1392 شعبه محترم اول دادگاه عمومی بخش رودهن که به موجب آن حکم بر الزام ت. ن. خ. به واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 1850 مترمربع در پلاک 9 اصلی رودهن در ازای دریافت قیمت عادله روز آن د. ح. ت. ن. خ. صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از بررسی مدافعات طرفین در ماهیت موضوع و استحقاق یا عدم استحقاق ت. ن. خ. به تحصیل خواسته دعوی و مراعات تشریفات قانونی مرتبط با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی بنا به احکام مصادره اموال محمدرضا پهلوی تحت قالب بنیاد پ. به بنیاد ت. ن. خ. منتقل شده و به موجب رأی وحدت رویه شماره 581 مورخ 2/12/1371 هیئت عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره در صلاحیت ذاتی دادگاه های ویژه اصل 49 مستقر در محاکم انقلاب اسلامی قرارگرفته است بنابراین و به استناد بند د ماده 348 و ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار عدم صلاحیت ذاتی به شایستگی رسیدگی مرجع مذکور صادر می نماید. رییس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه موسوی ـ نوروزی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مرجع صالح در دعوای راجع به اموال مصادره ای در تاریخ 6 مرداد 1393، دادگاه بدوی به درخواست یکی از طرفین، حکمی صادر کرد که بر اساس آن، طرف مقابل ملزم به واگذاری زمینی به مساحت 1850 مترمربع از یک پلاک مشخص در رودهن گردید. درخواست‌کننده ادعا کرد که این زمین را پیش از سال 1365 در تصرف داشته و به استناد اظهارات مقامات مربوطه، اقدام به تصرف و ساخت و ساز در آن نموده است. طرف مقابل نیز به وجود حکم خلع ید قبلی و عدم وجود قرارداد معتبر اشاره کرده و درخواست‌کننده را فاقد شرایط لازم برای دریافت زمین دانست. درخواست‌کننده در پاسخ، تفکیک زمین‌های مورد ادعا و اقدامات خ. ر. ب. عنوان دلایل مستند ارائه نمود. دادگاه بدوی با استناد به مواد 10 و 561 قانون مدنی، به خواسته درخواست‌کننده رسیدگی کرده و حکم به الزام طرف مقابل به واگذاری زمین صادر کرد. سازمان مربوطه به این حکم در دادگاه تجدیدنظر اعتراض کرد و با استناد به رای وحدت رویه دیوان عالی کشور، اعلام نمود که رسیدگی به ادعاهای مربوط به املاک مصادره شده در صلاحیت دادگاه‌های ویژه اصل 49 قرار دارد. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض دادنامه بدوی، قرار عدم صلاحیت ذاتی را صادر کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره، در صلاحیت ذاتی دادگاه‌های ویژه اصل 49 قانون اساسی (دادگاه انقلاب اسلامی) است پیرامون دادخواست م.ع. برابر ب. به خواسته ی الزام به واگذاری زمین از پلاک --- اصلی به شرح پرونده م. ب. 51/000/000 ریال؛ چکیده ی سخن خ. ا. ا. که: زمینی به مساحت 1850 متر پیش از 1365 در پلاک --- رودهن در تصرف دارم. چون بنیاد ع. وابسته به بنیاد مستضعفان مالک پلاک --- رودهن م. ب. و این پلاک حدودوثغور معینی نداشته بود، ازاین رو مسئولین بنیاد ع. به مردم گفتند ابتدا زمین را متصرف تا چنانچه از پلاک --- باشد فروخته شود و بسیاری از مردم رودهن در همین راستا از بنیاد زمین خریداری نمودند که اینجانب قطعه ی یادشده را تصرف نمودم پس از بنیاد تقاضای دریافت سند نمودم که موردپذیرش اولیه قرارگرفته و کارشناسان آن مرجع از محل بازدید و آن را جانمایی نمودند، ارزش ملک برآورد گردید که بخشی از آن پرداخت گردید سپس مکاتبات قانونی برای دریافت سند انجام شد که در آستانه ی دریافت سند، بنیاد ع. در واحد اموال و املاک بنیاد مستضعفان ادغام می‌شود پس وعده ی امروز و فردا برای صدور سند را دادند که هنوز به فرجام نرسیده که ناگزیر به شیوه ی آمده دادخواهی گردید در ضمن روگرفت نقشه تنظیمی از سوی کارشناس بنیاد، رسید وجه پرداختی، نامه ی آقای ق.س. که بر فروش بدون مزایده به متصرفین قبل از 1370 دلالت دارد، نامه ی نماینده وقت مجلس به آقای ق.س.، نامه اداره دارایی به دفترخانه... بومهن بلامانع بودن تنظیم سند پیوست پرونده گردید. (برگ 1 ، 2 ، 15 ، 16 و 17 ) پاسخ خوانده این است که پیش ازاین خواهان همین زمین را تقاضا که پذیرفته نشده و برابر دادنامه ی 950 - 8/12/85 حکم به خلع ید وی صادر گردید که اجرا شد و نامبرده شرایط دریافت زمین را ندارد وانگهی هرگونه معامله باید با اراده واقعی دو طرف بدون اجبار و اکراه باشد و هیچ گونه عقد یا قراردادی وجود ندارد تا الزام به واگذاری صورت گیرد. پاسخ خ. ا. ا. که زمین موضوع حکم خلع ید 26940 متر و در فاصله یک کیلومتری با زمین موضوع پرونده م. ب. که آن هم در راستای راهنمایی های مسئولین بنیاد ع. بر تصرف و تقاضای خرید انجام که وقتی مورد موافقت قرار نگرفت بدون هیچ مقاومتی تحویل آن ها گردید اما زمین موضوع پرونده مورد احیاء و غرص درخت و احداث دیوار و اطاقک قرار گرفت واقدمات اداری برای دریافت سند انجام پذیرفت النهایه در همین هنگام همسرش به بیماری سرطان دچار شده که حدود 12 سال به طول انجامید و مرحوم شدند و فرصت نشد امور اداری پیگیری شود اکنون در پی سر و سامان دادن به زندگی شده و به دنبال امور اداری این زمین افتاده و معلم بازنشسته م. ب. نه اهل خریدوفروش زمین است و نه واسطه آن. دادگاه با نگریستن به آنچه آمد خواسته خواهان را در خور پذیرش می داند چرا که خواهان به رسم اقدامات خوانده و اذن وی اقدام به تصرف و اقدامات عمرانی نموده و عمل خوانده به نوبه خود قراردادی در راستای ماده 1 قانون مدنی و یا عقد جعاله م. ب. که هرکس زمین خوانده را تصرف و احیاء نماید به قیمت عادله به وی فروخته خواهد شد چرا که در نوشته های متعدد ازجمله نامه ی شماره 10733/02/05/94 - 16/2/85 مدیرعامل اموال و املاک بنیاد مستضعفان آمده «... آن دسته از اشخاص که اراضی بنیاد را قبل از سال 1370 در اختیار داشته و در آن اعیانی احداث کرده باشند برابر آیین‌نامه خارج از مزایده قابل واگذاری م. ب..»;(برگ 15 ) ازاین رو دادگاه برگرفته از ماده 10 و 561 قانون مدنی حکم به الزام خوانده بر واگذاری 1850 متر زمین که نقشه ی آن پیوست دادخواست م. ب.. با دریافت قیمت عادله روز صادر و اعلام می‌نماید. این رای در بازه بیست روزه از ابلاغ تجدیدنظر پذیر در دادگاه‌های گرامی تجدیدنظر استان تهران است. دادرس دادگاه عمومی حقوقی رودهن - نبوی رای دادگاه تجدیدنظر استان در رابطه با تجدیدنظرخواهی سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی به طرفیت م.ع. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/11/07 شعبه محترم اول دادگاه عمومی بخش رودهن که به موجب آن حکم بر الزام ت. ن. خ. به واگذاری یک قطعه زمین به مساحت 1850 مترمربع در پلاک --- اصلی رودهن در ازای دریافت قیمت عادله روز آن د. ح. ت. ن. خ. صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از بررسی مدافعات طرفین در ماهیت موضوع و استحقاق یا عدم استحقاق ت. ن. خ. به تحصیل خواسته دعوی و مراعات تشریفات قانونی مرتبط با عنایت به اینکه پلاک موضوع دعوی بنا به احکام مصادره اموال محمدرضا پهلوی تحت قالب بنیاد پ. به بنیاد ت. ن. خ. منتقل شده و به موجب رای وحدت رویه شماره 581 مورخ 1371/12/02 هیات عمومی دیوان عالی کشور رسیدگی به هرگونه ادعا نسبت به املاک موضوع مصادره در صلاحیت ذاتی دادگاه‌های ویژه اصل 49 مستقر در محاکم انقلاب اسلامی قرارگرفته است بنابراین و به استناد بند د ماده 348 و ماده 352 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار عدم صلاحیت ذاتی به شایستگی رسیدگی مرجع مذکور صادر می‌نماید. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه