مطالبه ثمن در فرض واگذاری مبیع به غیر

رأی دادگاه بدوی آقای م. م. به طرفیت آقای س.م. م.ط. دادخواستی مبنی بر مطالبه ثمن قرار دادی به میزان 690/000/000 ریال با احتساب جمیع خسارات ناشی از دادرسی ، خسارات ناشی از دادرسی ، خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه 92/10/30 لغایت صدور و اجرای حکم تقدیم کرده که در تاریخ 93/3/3 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خ. ب. م. مبایعه نامه عادی شماره 06055 مورخ 92/3/24مبادرت به فروش دو واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 53/4917 به صورت پیش فروش به خوانده نمودو طبق ماده 4 قرار داد مشارالیه مکلف به تادیه ثمن اما مبلغ خواسته را پرداخت نکرده است درمقابل ماحصل دفاع خوانده این است که آپارتمانهای متنازع فیه آماده تحویل نبوده و پرداخت خواسته منوط به تحویل و آماده بودن آپارتمانها م. ب. دادگاه مبادرت به صدور قرار کارشناسی نمود و نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض موثر باقی مانده حکایت از آماده بودن آپارتمان ها دارد با این وصف دعوا مسلم وثابت است به استناد مواد 219و10 قانون مدنی و مواد 522و519،198 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 690/000/000 ریال بابت اصل خواسته ، خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص رسمی نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ 92/10/30 لغایت اجرای کامل حکم و هزینه دادرسی د. ح. حواهان صادر و اعلام می گردد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 42دادگاه حقوقی تهران- ا. ر. رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای س. م. بطرفیت م. م. نسبت به دادنامه شماره 9301002 - 93/10/30 شعبه 42 محاکم عمومی تهران مشعر بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت ششصدو نودمیلیون ریال تتمه ثمن قرار دادی بعلاوه خسارت تاخیر تادیه از این جهت وارد و موثر است که وفق محتویات پرونده و متعاقب تسلیم دادخواست بدوی توسط ت. ن. خ. وی در مورخ 93/7/15 اقدام به فروش مثمن ( آپارتمان موضوع قرارداد پیش فروش شماره 6055-92/3/24 ) به شخص ثالث نموده که منجر به شکایت ت. ن. خ. تحت عنوان انتقال مال غیر و صدور دادنامه محکومیت غیر قطعی به شماره 9400970 - 94/8/30 از شعبه 102 محاکم کیفری 2 شهرستان قرچک گردیده است فلذا و با وصف مذکور طرح دعوی مطالبه ثمن در حالیکه در طول دادرسی مثمن ب. غ. واگذار گردیده است فاقد وجاهت قانونی بوده ضمن نقض رای معترض عنه باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوای نخستین را باستناد ماده 2 قانون مرقوم صادر و اعلام می گردد . رای صادره قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی مطالبه ثمن در فرض واگذاری مبیع ب. غ. موضوع این پرونده به دعوای خواهان برای مطالبه مبلغ 690,000,000 ریال از خوانده مربوط می‌شود. این مبلغ ناشی از یک مبایعه‌نامه عادی است که طی آن دو واحد آپارتمان به صورت پیش فروش به خوانده واگذار شده است. خواهان ادعا می‌کند که خوانده به تعهدات خود در خصوص پرداخت ثمن عمل نکرده است. در مقابل، خوانده مدعی است که آپارتمان‌ها آماده تحویل نبوده و پرداخت ثمن منوط به آماده بودن آن‌هاست. <br>دادگاه بدوی پس از بررسی و صدور قرار کارشناسی، با استناد به مواد 219 و 10 قانون مدنی و مواد 522، 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ خواسته و همچنین خسارت تاخیر تادیه صادر کرد. این رای ظرف 20 روز قابلیت اعتراض داشت. <br>در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهی خوانده به دلیل انتقال آپارتمان به شخص ثالث و صدور حکم غیرقطعی در این خصوص به عنوان دلیل عدم وجاهت قانونی دعوی پذیرفته شد و رای بدوی نقض و دعوی نخستین رد گردید. رای صادره د. ا. م. قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در اثنای رسیدگی به دعوی مطالبه ثمن، بایع مثمن را به ثالثی بفروشد که منجر به شکایت خریدار نخست و صدور حکم غیرقطعی محکومیت بایع به انتقال مال غیر شده باشد، دعوی مطالبه ثمن، با قرار رد دعوی مواجه می‌شود. (ملاحظه: از این جهت حائز اهمیت است که بایع هم به جرم انتقال مال غیر محکوم شده و هم نمی تواند از خریدار نخست ثمن را مطالبه کند) شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/30 آقای م. م. به طرفیت آقای س.م. م.ط. دادخواستی مبنی بر مطالبه ثمن قرار دادی به میزان 690/000/000 ریال با احتساب جمیع خسارات ناشی از دادرسی، خسارات ناشی از دادرسی، خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه 92/10/30 لغایت صدور و اجرای حکم تقدیم کرده که در تاریخ 93/3/3 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده خ. ب. م. مبایعه نامه عادی شماره 06055 مورخ 92/3/24 مبادرت به فروش دو واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی --- به صورت پیش فروش به خوانده نمودو طبق ماده 4 قرار داد مشارالیه مکلف به تادیه ثمن اما مبلغ خواسته را پرداخت نکرده است درمقابل ماحصل دفاع خوانده این است که آپارتمانهای متنازع فیه آماده تحویل نبوده و پرداخت خواسته منوط به تحویل و آماده بودن آپارتمانها م. ب. دادگاه مبادرت به صدور قرار کارشناسی نمود و نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض موثر باقی مانده حکایت از آماده بودن آپارتمان ها دارد با این وصف دعوا مسلم وثابت است به استناد مواد 219 و 10 قانون مدنی و مواد 522 و 519 ، 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 690/000/000 ریال بابت اصل خواسته، خسارت تاخیر تادیه بر مبنای شاخص رسمی نرخ تورم بانک مرکزی از تاریخ 92/10/30 لغایت اجرای کامل حکم و هزینه دادرسی د. ح. حواهان صادر و اعلام می‌گردد این رای حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- ا. ر. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/19 تجدیدنظرخواهی آقای س. م. به طرفیت م. م. نسبت به دادنامه شماره --- - 93/10/30 شعبه --- محاکم عمومی تهران مشعر بر محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت ششصدو نودمیلیون ریال تتمه ثمن قرار دادی به علاوه خسارت تاخیر تادیه از این جهت وارد و موثر است که وفق محتویات پرونده و متعاقب تسلیم دادخواست بدوی توسط ت. ن. خ. وی در مورخ 93/7/15 اقدام به فروش مثمن (آپارتمان موضوع قرارداد پیش فروش شماره 6055 - 92/3/24 ) به شخص ثالث نموده که منجر به شکایت ت. ن. خ. تحت عنوان انتقال مال غیر و صدور دادنامه محکومیت غیر قطعی به شماره 9400970 - 94/8/30 از شعبه --- محاکم کیفری 2 شهرستان قرچک گردیده است فلذا و با وصف مذکور طرح دعوی مطالبه ثمن در حالی که در طول دادرسی مثمن ب. غ. واگذار گردیده است فاقد وجاهت قانونی بوده ضمن نقض رای معترض عنه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای نخستین را به استناد ماده 2 قانون مرقوم صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار