نحوه صدور حکم دادگاه در دعوای تأیید فسخ قرارداد

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی ق. با وکالت آقای ر.ع. به طرفیت آقای ع. و به خواسته صدور حکم بر تأیید فسخ قرارداد و اعلان نفوذ و صحت ایقاع (عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره 645/01200-7/7/86 م. ب. 000/000/51 ریال ارزش منطقه ای ملک 000/000/51 ریال به انضمام مطالبه خسارات دادرسی به شرح محتویات پرونده ن. ب. ا. طرفین بند 6 قرارداد مذکور مفروغ عنه فیمابین طرفین بوده و دلیلی بر فسخ و یا ابطال آن ارائه نشده شرط نمودند خوانده شخصاً نسبت به ایجاد و راه اندازی درمانگاه و خدمات بهداشتی اقدام نماید یا تغییر کاربری را ندارد د صورت عدم رعایت قرارداد فسخ می گردد با عنایت به اینکه خواهان اراده خود را مبنی بر فسخ قرارداد را طی اظهارنامه شماره 14743- 13/7/92 به خوانده ابلاغ نموده و مطابق نظریه کارشناس تأمین دلیل شماره 92/3001 - 30/6/92 خوانده تخلف قراردادی مطابق بند 6 قرارداد مذکور نموده است لذا دادگاه با احراز تخلف قراردادی از سوی خوانده و استناد مواد 399 به بعد قانون مدنی و مواد 198 و519 ق.آ.د.م. حکم بر اعلام فسخ قرارداد شماره 645/200/0 -7/7/86 صادر و اعلام می دارد.رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران - قربانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه 1- آقای ف.ح. و 2- خانم ر.الف. به وکالت از ت. ن. خ. آقای ع.و. به طرفیت ت. ن. خ. ق. با وکالت آقای ر.ع. و نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره00989 مورخ92/12/17 13 شعبه206 محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد شماره ه/200/645 مورخ 86/7/7 13 و به علت تخلف قراردادی ت. ن. خ. از مفاد قرارداد یادشده اشعار داشته صرفاً از حیث شکلی و عمومی مآلاً وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تأیید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده، مستلزم نقض م. ب. زیرا: مطابق مفاد صریح دادخواست مورخ 92/10/3 حاوی دعوی بدوی ت. ن. خ. و نیز مفاد صورت جلسه رسیدگی مورخ 92/12/4 13 خواسته خواهان بدوی به طور صریح و بلاشبهه و بلا شائبه صرفاً صدور حکم مبنی بر " تأیید فسخ قرارداد (اعلان نفوذ و صحت ایقاع- عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره ه/200/645 مورخ 86/7/7/" تعرفه و اعلام گردیده و بر همان اساس در سطر دوم دادنامه معترض عنه خواسته خواهان یادشده عیناً تقاضای صدور حکم برتأیید فسخ قرارداد- اعلان نفوذ و صحت ابقاع - عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره ه/200/645 مورخ 1386/07/07 تعرفه و اعلام گردیده و بر همان اساس در سطر دوم دادنامه معترض عنه خواسته خواهان یادشده اعلام و درج شده لیکن بدون توجه به موضوع خواسته و با تغافل از موضوع آن در بخش پایانی رأی صادره مبادرت به صدور حکم در غیر موضوع خواسته نموده و به جای اتخاذ تصمیم نسبت به خواسته مبادرت به صدور حکم بر " اعلام فسخ قرارداد" صدر الذکر نموده و این در حالی است که فسخ از حقوق ذی الفسخ و دارنده حق فسخ محسوب می گردد که با اعمال به موقع آن و از طرق ممکن و متعارف و به عنوان ابقاع (عمل حقوقی یک طرفه) صرفاً و درنهایت امکان تقاضای تأیید و تنفیذ آن را از مرجع صالحه قضایی مربوطه خواهد داشت لیکن در مانحن فیه مرجع رسیدگی بدوی علی رغم درج خواسته خواهان در سطور اولیه رأی صادره در پایان و بدون توجه به موضوع خواسته و خارج از آن مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد سابق الوصف می نماید و به عبارتی به جای خواهان و ذی الفسخ (علی رغم آنکه خواهان قبلاً مبادرت به اعمال حق فسخ خود داشته) به نحو عجیب و غیرقابل توجیه ی مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد مرقوم نموده که ب. ت. ب. صدور رأی در غیر موضوع قانونی و در غیر موضوع خواسته و ب. ت. ب. آثار متفاوت میان دو فرآیند " اعلام فسخ قرارداد" و " تأیید فسخ قرارداد - اعلام نفوذ و صحت ابقاع و عمل حقوقی فسخ" دادنامه تجدیدنظر خواسته قابلیت تأیید و استواری را دارا نبوده بناء علی هذا و با عنایت به مراتب معنونه مبینه مارالذکر، دادگاه صرفاً با قبول و پذیرش شکلی و عمومی تجدیدنظرخواهی مطروحه و با اتخاذ وحدت از ملاک و مفهوم و منطوق ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی و رعایت ماده 356 ناظر به بند3 ذیل ماده296 و ماده 349 قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، در نتیجه رسیدگی دقیق و صحیح ماهوی نسبت به دعوی بدوی خواهان و صرفاً در محدوده خواسته ابرازی و به ویژه توجه به مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و ضمائم آن و پاسخ ابرازی نسبت به آن را توسط مرجع محترم بدوی مقرر داشته و بدین منظور پرونده امر عیناً به مرجع یادشده اعاده می گردد.. رأی دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 25 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه طاهری ـ موحدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی نحوه صدور حکم دادگاه در دعوای تأیید فسخ قرارداد در تاریخ 22 شهریور 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مرتبط با فسخ قرارداد شماره 645/01200 مورخ 7/7/86 رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به بند 6 قرارداد و ادعای تخلف خوانده از مفاد آن، درخواست فسخ قرارداد و مطالبه خسارات دادرسی را مطرح کرد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 399 و بعد از قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به فسخ قرارداد صادر کرد. <br>در مرحله تجدیدنظر، ت. ن. خ. به تصمیم دادگاه بدوی اعتراض نموده و ادعا کردند که حکم صادره خارج از موضوع خواسته بوده و باید به تایید فسخ قرارداد پرداخته می‌شد. دادگاه تجدیدنظر با پذیرش این ادعا و استناد به مواد 358، 356، 296 و 349 قانون آیین دادرسی، رای بدوی را نقض کرده و پرونده را به مرجع بدوی برای رسیدگی مجدد اعاده نمود. رای دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل تجدیدنظر اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ب. ت. ب. آثار متفاوت میان دو فرآیند " اعلام فسخ قرارداد" و " تایید فسخ قرارداد "، اگر دادگاه بدوی، در دعوای تایید فسخ قرارداد، مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد نماید، رای صادره به علت صدور رای خارج از خواسته خواهان در مرحله تجدیدنظر نقض می‌شود. در خصوص دعوی ق. با وکالت آقای ر.ع. به طرفیت آقای ع. و به خواسته صدور حکم بر تایید فسخ قرارداد و اعلان نفوذ و صحت ایقاع (عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره 645/01200 - 7/7/86 م. ب. 51/000/000 ریال ارزش منطقه ای ملک 51/000/000 ریال به انضمام مطالبه خسارات دادرسی به شرح محتویات پرونده ن. ب. ا. طرفین بند 6 قرارداد مذکور مفروغ عنه فیمابین طرفین بوده و دلیلی بر فسخ و یا ابطال آن ارائه نشده شرط نمودند خوانده شخصا نسبت به ایجاد و راه اندازی درمانگاه و خدمات بهداشتی اقدام نماید یا تغییر کاربری را ندارد د صورت عدم رعایت قرارداد فسخ می‌گردد با عنایت به اینکه خواهان اراده خود را مبنی بر فسخ قرارداد را طی اظهارنامه شماره 14743 - 13/7/92 به خوانده ابلاغ نموده و مطابق نظریه کارشناس تامین دلیل شماره 92/3001 - 30/6/92 خوانده تخلف قراردادی مطابق بند 6 قرارداد مذکور نموده است لذا دادگاه با احراز تخلف قراردادی از سوی خوانده و استناد مواد 399 به بعد قانون مدنی و مواد 198 و 519 ق.آ.د.م. حکم بر اعلام فسخ قرارداد شماره 645/200/0 - 7/7/86 صادر و اعلام می دارد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - قربانی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه 1 - آقای ف.ح. و 2 - خانم ر.الف. به وکالت از ت. ن. خ. آقای ع.و. به طرفیت ت. ن. خ. ق. با وکالت آقای ر.ع. و نسبت به دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره 00989 مورخ 92/12/17 13 شعبه --- محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد شماره ه/ 200/645 مورخ 86/7/7 13 و به علت تخلف قراردادی ت. ن. خ. از مفاد قرارداد یادشده اشعار داشته صرفا از حیث شکلی و عمومی مآلا وارد و موجه بوده و دادنامه در وضعیت اصداری قابلیت و استعداد تایید و استواری را نداشته و به علت مباینت با موازین و مقررات قانونی و محتویات و مستندات پرونده، مستلزم نقض م. ب. زیرا: مطابق مفاد صریح دادخواست مورخ 92/10/3 حاوی دعوی بدوی ت. ن. خ. و نیز مفاد صورت جلسه رسیدگی مورخ 92/12/4 13 خواسته خواهان بدوی به طور صریح و بلاشبهه و بلا شائبه صرفا صدور حکم مبنی بر تایید فسخ قرارداد (اعلان نفوذ و صحت ایقاع- عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره ه/ 200/645 مورخ 86/7/7 / تعرفه و اعلام گردیده و بر همان اساس در سطر دوم دادنامه معترض عنه خواسته خواهان یادشده عینا تقاضای صدور حکم برتایید فسخ قرارداد- اعلان نفوذ و صحت ابقاع - عمل حقوقی فسخ) قرارداد شماره ه/ 200/645 مورخ 1386/07/07 تعرفه و اعلام گردیده و بر همان اساس در سطر دوم دادنامه معترض عنه خواسته خواهان یادشده اعلام و درج شده لیکن بدون توجه به موضوع خواسته و با تغافل از موضوع آن در بخش پایانی رای صادره مبادرت به صدور حکم در غیر موضوع خواسته نموده و به جای اتخاذ تصمیم نسبت به خواسته مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد صدر الذکر نموده و این در حالی است که فسخ از حقوق ذی الفسخ و دارنده حق فسخ محسوب می‌گردد که با اعمال به موقع آن و از طرق ممکن و متعارف و به عنوان ابقاع (عمل حقوقی یک طرفه) صرفا و درنهایت امکان تقاضای تایید و تنفیذ آن را از مرجع صالحه قضایی مربوطه خواهد داشت لیکن در مانحن فیه مرجع رسیدگی بدوی علی رغم درج خواسته خواهان در سطور اولیه رای صادره در پایان و بدون توجه به موضوع خواسته و خارج از آن مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد سابق الوصف می‌نماید و به عبارتی به جای خواهان و ذی الفسخ (علی رغم آنکه خواهان قبلا مبادرت به اعمال حق فسخ خود داشته) به نحو عجیب و غیرقابل توجیه ی مبادرت به صدور حکم بر اعلام فسخ قرارداد مرقوم نموده که ب. ت. ب. صدور رای در غیر موضوع قانونی و در غیر موضوع خواسته و ب. ت. ب. آثار متفاوت میان دو فرآیند اعلام فسخ قرارداد و تایید فسخ قرارداد - اعلام نفوذ و صحت ابقاع و عمل حقوقی فسخ دادنامه تجدیدنظر خواسته قابلیت تایید و استواری را دارا نبوده بناء علی هذا و با عنایت به مراتب معنونه مبینه مارالذکر، دادگاه صرفا با قبول و پذیرش شکلی و عمومی تجدیدنظرخواهی مطروحه و با اتخاذ وحدت از ملاک و مفهوم و منطوق ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و رعایت ماده 356 ناظر به بند 3 ذیل ماده 296 و ماده 349 قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته، در نتیجه رسیدگی دقیق و صحیح ماهوی نسبت به دعوی بدوی خواهان و صرفا در محدوده خواسته ابرازی و به ویژه توجه به مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی و ضمائم آن و پاسخ ابرازی نسبت به آن را توسط مرجع محترم بدوی مقرر داشته و بدین منظور پرونده امر عینا به مرجع یادشده اعاده می‌گردد.. رای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه