هیات حل اختلاف ثبتی

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه *بموجب دادنامه شماره *.۰۳٫۱۴۰۱ چنین اظهار نظر نموده است: " در خصوص دعوای اقای ا. س. فرزند م. به طرفیت ۱- سازمان *۲- اداره ی کل منابع طبیعی و ابخیزداری استان *۳- سازمان *۴- سازمان *مبنی بر ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی ۸۷۵۷ *۴۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۷۴۷ *و الزام خواندگان ردیف های سوم و چهارم به صدور سند مالکیت به نام خواهان و مطالبه ی خسارات دادرسی ، بدین شرح که زمین موضوع دعوا ابتدا ملی اعلام شده و متعاقبا به خوانده ی ردیف اول واگذار شده و به نام او سند مالکیت صادر گردیده است.و سپس خواهان به عنوان احدی از وراث مرحوم اقای م. س. مدعی گردیده که این زمین جزی نسق زراعی پدرش بوده و نسبت به ملی اعلام شدن ان اعتراض کرده است.و شعبه *پس از رسیدگی ادعای او را وارد تشخیص داده و با صدور دادنامه ی شماره ی ۴۱۹ – ۹۷ حکم بر زراعی بودن زمین صادر کرده است.و شعبه *نیز با صدور دادنامه ی شماره ی ۹۷۱ – ۹۷ ان را تایید نموده است. حال خواهان با اقامه ی این دعوا از دادگاه تقاضا کرده که حکم بر ابطال سند مالکیت خوانده ی ردیف اول صادر نماید. اداره ی کشاورزی در پاسخ به استعلام به عمل امده از سوی دادگاه اعلام کرده است.که به نام اقایان ک. و م. س. فرزند ا. ع. مشترکا به میزان یک دوم فرد مشاع از ۹۶ شعیر در روستای پایین کوه با پلاک ثبتی ۴۲ اصلی بخش ۷ نسق زراعی قید شده است. گواهی حصر ورثه ی ضمیمه ی دادخواست نشان می دهد اقای م. س. فوت نموده و خواهان یکی از وراث او م. ب.. خواهان یک استشهادیه ضمیمه ی دادخواست نموده مبنی بر اینکه زمین موضوع دعوا ملک پدری او م. ب.. مطابق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی ، شهادت نامه اعتبار شهادت را دارد. سازمان *اسناد و املاک نیز در پاسخ به استعلام به عمل امده اعلام نموده است.که سند مالکیت پلاک ثبتی موضوع دعوا به نام خوانده ی ردیف اول م. ب.. کارشناس منتخب دادگاه پس از بررسی در نظریه ی خود اعلام نموده است.پلاک ثبتی موضوع دعوا منطبق با زمینی است.که با حکم دادگاه از ملی بودن خارج شده است. شعبه *قبلا با صدور دادنامه ی شماره ی ۱۴۰۰ – ۱۴۰۰ حکم بر ابطال سند مالکیت خوانده ی ردیف اول صادر نموده است. منتها شعبه *اعلام نموده است.که موضوع دعوا ابطال سند رسمی است.و سازمان *اسناد و املاک *ذی نفع م. ب.. و چون طرف دعوا قرار نگرفته است ، به موجب دادنامه ی شماره ی ۸۴۲۳ – ۱۴۰۰ حکم دادگاه بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوا را صادر نموده است.و حال در این دعوا خواهان سازمان *را هم طرف دعوا قرار داده است. اما به نظر این دادگاه سازمان *صرفا مرجع صدور اسناد مالکیت م. ب.. و خودش ذی نفع در موضوع نیست و دعوا ارتباطی به ان اداره ندارد. لذا دادگاه صرفا دعوای خ. ب. ط. خوانده ی ردیف اول ان هم فقط نسبت به خواسته ی ابطال سند را وارد می داند و به استناد ماده ۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی ، به لحاظ اینکه خوانده ی ردیف اول برای زمین متعلق به خواهان و سایر ورثه سند مالکیت اخذ کرده است ، حکم بر ابطال سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی ۸۷۵۷ *۴۲ اصلی مفروز و مجزا شده از ۵۷۴۷ *را صادر می نماید. و به استناد ماده ۵۱۹ قانون مذکور خوانده ی ردیف اول را به پرداخت ۴/۱۹۲/۷۵۰ ریال بابت هزینه های دادرسی این دعوا و ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بابت دستمزد کارشناسی د. ح. خ. محکوم می نماید. اما نسبت به سایر خواندگان به لحاظ عدم توجه دعوا به انها به استناد بند ۴ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون ایین دادرسی مدنی ، قرار رد دعوا صادر می گردد. نهایتا نسبت به خواسته ی دیگر خ. م. ب. صدور سند مالکیت به نام خواهان صرفنظر از اینکه به جزی خواهان سایر وراث مرحوم اقای م. س. هم ذی نفع می باشند و صدور سند مالکیت به نام خواهان به تنهایی فاقد وجه قانونی است ، با عنایت به اینکه رسیدگی به این موضوع در صلاحیت هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی م. ب.. ، دادگاه به استناد ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی مدنی ، قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی هیات مذکور صادر می نماید. که البته ابتدا باید پرونده برای تشخیص صلاحیت به دیوان عالی کشور ارسال گردد. " پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب الارجاع به این شعبه واصل گردیده است. هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و اکثریت چنین رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه ب. ت. ب. مراتب فوق و مفاد دادخواست تقدیمی و دادنامه صادره استدلال دادگاه در صدور قرار عدم صلاحیت در خصوص خواسته صدور سند مالکیت صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب.. ، توجها به ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، ضمن تایید قرار مذکور ، ادامه رسیدگی به هیات حل اختلاف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی محول می گردد. شعبه * رییس:س. س. ف. عضومعاون:ح. ا. فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی