این ترتیب در موردی که حکم قطعی اجرا شد و به موجب

این ترتیب در موردی که حکم قطعی اجرا شد و به موجب حکم نهایی نقض می شود و بنا بر اعاده عملیات اجرایی است، رعایت می شود، در این حالت نیز اگر دادبرده به موجب حکم قطعی) مال را با سند رسمی به ثالث انتقال داده باشد، مامور اجرا نمی تواند در اجرای حکم نهایی موضوع ماده ۳۹ ق.ا.ا.م مال را از ید دارنده سند رسمی مالکیت خارج سازد. تحقق این نتیجه مستلزم طرح جداگانه دعوای ابطال سند رسمی انتقال، خلع ید و قلع و قمع بنا (حسب مورد) است: رف نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شماره ۷/۵۶۹ مورخ ۱۳۸۳/۰۱/۲۹ و ۷/۸۰۶۶ مورخ ۱۳۸۲/۱۱/۱۱. و در زمان مطالبه دادورز قرارداد واگذاری منافع اعتبار دارد. در این حال ب. ت. ب. استقلال منافع مال غیر منقول از عین مال در وضعیت بازداشت ماده ۱۰۳ ق.ا.ا. م) دادورز حق ندارد متصرف را از محل بیرون نموده و محل را در اختیار برنده مزایده قرار دهد. دستیابی برنده مزایده به منافع مستلزم طرح دعوای صحیح و جداگانه است. در دعوای مستقل مبتنی بر سند رسمی انتقال اجرایی برنده مزایده می تواند به پایان مدت زمان واگذاری منافع یا به بطلان قرارداد به سبب مغایرت با حقوق ناشی از بازداشت ماده ۵۷ ق.ا.ا. م) استناد ورزد.