تاثیر اسقاط کافه خیارات بر خیار عیب — فصل سوم

--۲-۳- فوریت یا عدم فوریت خیار عیب در مورد حق ارش اعمال خیار عیب، بعد از اطلاع آن فوری م. ب. . حال سوالی که در این خصوص مطرح می شود این است که آیا این فوریت در خصوص حق فسخ جاری م. ب. یا اینکه حق ارش را نیز شامل می شود. در این خصوص به نشست قضائی به شرح ذیل اشاره میشود . موضوع بررسی فوریت اعمال خیار عیب در مطالبه ارش پرسش ب. ت. ب. مواد ۴۲۲ و ۴۳۵ قانون مدنی اگر مشتری در اعمال خیار عیب فوریت را رعایت نکند آیا مستحق دریافت ارش به جهت خرید مبیع معیوب م. ب. یا خیر؟ اساساً فوریت در خیار غین و خیار عیب ناظر بر اعمال حق فسخ است نه مطالبه ی ارش و فوریت نیز معیار و مفهوم عرفی دارد. اما مطالبه ارش که در مقام جبران خسارت خریدار یا عودت ثمن زیاده بر ارزش مبیع به مشتری م. ب. مبتنی بر قاعده لا ضرر و سایر قواعد فقهی است که تأخیر در اجرای این حق، موجب زوال یا سقوط حق مطالبه ارش نمی شود؛ زیرا تأخیر آن موجب ضرر طرف معامله نمیشود. نظر مشهور فقها این است که خیار عیب فوری نیست و بر همین اساس این فقها اساساً به این موضوع نپرداخته اند اما به ۳ استدلال می توان گفت که فوریت حق فسخ شامل ارش نمی شود و در ۱. صورت جلسه نشست قضایی برگزار شده توسط استان مازندران شهر نکا تاریخ برگزاری ۱۳۹۷/۰۷/۰۵. فصل سوم: دعاوی فسخ، شرط فاسخ انفساخ و اقاله (تفاسخ) هر حال حق ارش باقی است: ۱- تاخیر در خیار فسخ موجب ضرر طرف معامله می شود ولی تاخیر در گرفتن ارش ضرری به بار نمی آورد. ۲ - مبنای سقوط خیار رضای خریدار به عقد به معنای رضای به عیب و ضرر نیست و دلالتی بر اسقاط حق ارش ندارد. ۳- ارش یک طلبی است که بر ذمه بایع مستقر شده و سقوط آن نیاز به ابراء خریدار است و با رضای به عقد از بین نمی رود. نظر اقلیت تأخیر در خیار ارش همانند تاخیر در خیار فسخ موجب ضرر بایع است چرا که همواره باید آمادگی پرداخت ارش را به مشتری در صورت مطالبه داشته باشد و این انتظار و اضطراب تا زمان مطالبه مشتری پایانی ندارد. ۲- خریدار با تأخیر در اعمال خیار یا مطالبه ارش در واقع با همان شرایطی که مبیع داشته رضایت دارد و به منزله اسقاط عملی حق رد و ارش م. ب.. ۳ بر اساس مفاد ماده ۴۲۲ قانون مدنی مطالبه ارش در کنار فسخ معامله یکی از اختیارات ناشی از خیار عیب است بنابراین حکم فوریت شامل تمام محتوای خیار اعم از حق رد یا ارش می شود. لذا ب. ت. ب. شرح مذکور اعمال حق مطالبه ارش نیز فوری است و در صورت تاخیر خریدار در مطالبه ارش این حق نیز همانند حق فسخ ساقط می گردد. ---۲-۳ ماهیت حقوقی گارانتی و تاثیر آن بر ساقط شدن خیار عیب معمولاً در برگهای گارانتی مربوط به انواع کالاها، تولید کنندگان یا فروشندگان، جبران ضرر و زیان برخی از عیوب مربوط به محصولات خود را می پذیرند آیا می توان در چنین فرضی مدعی سقوط خیار عیب گردید؟ ب. ت. ب. این که گارانتی ها تعهدی یک طرفه است و به همراه تسلیم مبیع به مشتری تحویل می گردد و مشتری در تکوین آن نقشی ندارد، در صورت ظهور عیب، موضوع ماده ۴۲۲ قانون مدنی به قوت خود باقی است؛ ۱ ماهیت حقوقی گارانتی چیست؟ چنانچه گارانتی تحت عنوان شرط ضمن عقد شناخته شود و یکی از تعهدات فروشنده یا تولید کننده کالا رفع عیب از مبیع در مدت گارانتی باشد، می توان به استناد ماده ۴۴۸ قانون مدنی مدعی سقوط خیار عیب شد؟ ۳ در صورتی که مبیع معیوب باشد و مشتری با اعمال خیار عیب قصد فسخ معامله و استرداد ثمن را داشته باشد و بایع با استناد به برگ گارانتی و تضمین ایمنی کالا در صدد تعمیر یا تعویض کالای معیوب برآید و از استرداد ثمن خودداری کند، تکلیف چیست؟ ۴ در صورتی که فروشنده کالا یا شرکت تولید کننده کالا یا طرف قراردادی که مکلف به انجام تعهدات مربوط به گارانتی است از انجام تعهدات خود امتناع ورزد؛ اولاً: طرف دعوا چه فرد یا افرادی است؟ ثانیاً: عنوان صحیح دعوا چیست؟ صورت جلسه نشست قضائی برگزار شده توسط استان خراسان رضوی شهر مشهد تاریخ برگزاری ۱۳۸۹/۰۴/۰۹. ضمانت کالا و تولیدات صنعتی در واقع توافق بین تولید کننده یا فروشنده و خریدار کالا و مبتنی بر قانون است و به نظر می رسد که وجود هر دو مقوله مانعه الجمع نبوده و قابل اعمال م. ب.. به این ترتیب، نظر اتفاقی قضات که متضمن این معنا است تأیید می شود. م. ب.. به این ترتیب، نظر اتفاقی قضات که متضمن این معنا است تأیید می شود. گارانتی در واقع یک نوع شرط ضمن عقد است که به موجب آن فروشنده کالا، خدمات پس از فروش را تضمین می کند و متعهد می گردد در صورت بروز برخی معایب خاص که ناشی از عملکرد طبیعی آن باشد در مدتی معین به طرف جبران خسارت نماید. گارانتی بودن جلب اطمینان بیشتر مصرف کننده و خریدار است. در صورت بروز عیب چنانچه عیب منطبق بر تعریف مقید در مواد ۴۲۳ و ۴۲۴ قانون مدنی باشد مخفی و موجود بودن عیب در حین عقد و عالم نبودن مشتری به آن عیب در زمان عقد حق فسخ برای مشتری ثابت است و گارانتی بودن مبیع مانع از اعمال فسخ معامله به استناد خیار عیب نیست. در هر حال تمسک بایع به به گارانتی بودن کالا و امتناع از استرداد ثمن در صورت تحقق عیب در بیع پذیرفته نیست و عند الاقتضا مشتری حق طرح دعوای فسخ و استرداد ثمن را دارد. -۲-۳-۷- دادخواست فسخ بیع با وجود مطالبه خسارت ناشی از عیب اکبر یک دستگاه خودروی تارا را از مجتبی خریداری می نماید و بعد از مدتی متوجه می شود که خودرو معیوب بوده است و دادخواست مطالبه خسارت ناشی از عیب را مطرح می نماید و بعد از مدتی دادخواست فسخ بیع را به علت خیار عیب نیز مطرح می کند. سوالی که در این خصوص مطرح میشود این است که آیا دادخواست فسخ بیع با وجود دادخواست مطالبه خسارت که قبلا توسط اکبر تقدیم شده است، آیا چنین دادخواستی صحیح م. ب. یا خیر؟ در این خصوص به نمونه رای به شرح ذیل اشاره میشود. مطرح میشود این است که آیا دادخواست فسخ بیع با وجود دادخواست مطالبه خسارت که قبلا توسط اکبر تقدیم شده است، آیا چنین دادخواستی صحیح م. ب. یا خیر؟ در این خصوص به نمونه رای به شرح ذیل اشاره میشود.