در قانون تملک آپارتمانها احکام و آثار گونه ای از اشاعه اجباری

۱۵۲۵ در قانون تملک آپارتمانها احکام و آثار گونه ای از اشاعه اجباری یا قلبدی دیده می شود. در حقیقت به موجب ماده ۲ قانون تملک آپارتمانها قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در استاد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتهای مشترک محسوب می شود مگر آنکه تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد. ماده ۳ همان قانون نیز مقرر میدارد حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری Association Henri Capitant, Hittié me Edition, Paris, P. U. F. کا توزیان شادروان دکتر ناصر، حقوق مدنی اموال و مالکیت منبع پیشین ش ۱۱۷ به بعد، ص ۱۱۴ به بعد و خدا بخشی دکتر عبد الله منبع پیشین، ص ۱۹۱. خواهد بود. ۱۵۲۶. بنابراین مالک ملک مشاعی در صورتی می تواند نسبت به سهمی خود علیه متصرف ملک دعوای خلع ید اقامه نماید که اشاعه از نوع عادی باشد اما در اشاعه اجباری» یا «ابدی چون هیچ یک از مالکین نمی تواند دیگر مالکین را از استفاده متعارف از مال راه عبور مشترک حیاط مشترک راه پله مشترک مجرای آب مشترک یا...) ممنوع نماید استماع دعوای خلع ید به مفهوم اعم علیه شریک مسموع نمی باشد تا نوبت به صدور حکم خلع ید و سخن از اجرای آن شود.