مواد ۹۳ الی ۱۰۸ قانون مدنی — حق ارتفاق یا به صورت قراردادی ایجاد

۴- از جمله حق ارتفاق هایی که در قانون مدنی به آنها اشاره شده است: حق عبور مواد ۹۷ و ۹۸ و ۱۰۳)، حق مجری مواد ۹۵ و ۱۰۰)، حق داشتن در و شبکه ماده ۹۷)، حق ناودان (۹۷) و (۹۹)، حق شرب مواد ۹۶ و ۹۷ و ۱۰۴) حق دریچه و رف ماده (۱۱۸)، حق سرتیر ماده ۱۲۴)، حق حریم (ماده ۱۳۶) آیا دو خواسته اثبات حق ارتفاق و رفع ممانعت از حق قابل جمع اند؟ درباره پرسش فوق ماده ۱۶۳ قانون آیین دادرسی مدنی صراحتاً پاسخ داده است: «کسی که راجع به مالکیت یا اصل حق ارتفاق و انتفاع اقامه دعوا کرده است نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی و ممانعت از حق طرح دعوا نماید. بنابراین اگر دو خواسته فوق همزمان مطرح شود و تا اولین جلسه رسیدگی یکی از آنها مسترد نشود، دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر خواهد کرد. علت این حکم آن است که در دعاوی ثلاث دادگاه وارد بحث مالکیت یا اصل حق ارتفاق نمیشود و فقط سبق تصرف ملاک است. - حق ارتفاق تابع و فرع بر مالکیت زمین است و مستقلاً و جدای از زمین قابل انتقال یا توقیف نیست اما ممکن است حق ارتفاق موضوع برخی از معاملات مانند صلح قرار گیرد و مالک در قبال دریافت وجهی از حق ارتفاق خویش صرف نظر کند. حق ارتفاق معمولاً در دو ملک مجاور و متصل به وجود می آید با وجود این، فاصله زیاد بین دو ملک مانع ایجاد حق ارتفاق نیست. حق ارتفاق قائم به ملک است نه قائم به شخص، لذا با انتقال ملک اصولاً منتقل می شود. ۹- حق ارتفاق یا به صورت قراردادی ایجاد میشود <a class="artref" href="/ماده/ماده-94-a_0815110235738">ماده ۹۴ قانون مدنی</a>، یا به وسیله وضع طبیعی مال غیر منقول به وجود می آید <a class="artref" href="/ماده/ماده-95-a_0815110235739">ماده ۹۵ قانون مدنی</a> یا به موجب قانون <a class="artref" href="/ماده/ماده-133-a_0815110235777">ماده ۱۳۳ قانون مدنی</a> ۱۰- سابقه تصرف به عنوان حق ارتفاق هرگاه کسی از قدیم در خانه یا ملک دیگری مجرای آب به ملک خود یا حق مرور داشته، صاحب خانه یا ملک نمی تواند مانع آب بردن یا عبور او از ملک خود شود و همچنین است سایر حقوق از قبیل حق داشتن در و شبکه و ناودان و حق شرب و غیره <a class="artref" href="/ماده/ماده-97-a_0815110235741">ماده ۹۷ قانون مدنی</a> تصرفی که سابقه آن روشن نیست اماره بر وجود حق ارتفاق است کاتوزیان زیرنویس ۱ ماده ۹۷).