تکلیف قاضی اجرای احکام در مواجه با معیوب بودن مال مورد مزایده پس از وقوع آن

تکلیف قاضی اجرای احکام در مواجه با معیوب بودن مال مورد مزایده پس از وقوع آن خ. م.: صورتجلسه نشست قضایی به تاریخ 1398/07/02 در استان مرکزی، شهر ساوه، به بررسی وظایف قاضی اجرای احکام در مواجهه با معیوب بودن مال مورد مزایده پس از برگزاری آن پرداخته است. پرسش مطرح شده این است که در صورتی که عیوب مال پس از برگزاری مزایده مشخص شود و امکان انتقال آن وجود نداشته باشد، قاضی چه اقداماتی باید انجام دهد. نظر هیات عالی این است که طبق ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی، در صورت احراز عیوب مال قبل از تنظیم سند رسمی، مزایده باطل شده و دستور اعاده وجه به برنده مزایده صادر می‌گردد. اکثریت اعضای هیات به این نکته اشاره دارند که ب. ت. ب. ماهیت بیع در مزایده و مالکیت محکوم‌علیه، خریدار می‌تواند بر اساس ماده 422 قانون مدنی، درخواست ارش یا فسخ معامله نماید. در مقابل، اقلیت بر این باور است که مزایده یک عقد خاص است و به دلیل اشکال در اجرا، قاضی باید موضوع را به دادگاه منعکس کرده و مزایده را باطل کرده و وجه پرداختی را به خریدار بازگرداند.