ساخت مازاد بر حداکثر ارتفاع معین

شخص (الف) به عنوان فروشنده و شخص (ب) به عنوان خریدار باتنظیم مبایعه‌نامه‌ی عادی در خصوص یک قطعه زمین،تعهداتی برای یکدیگر ایجاد می‌کتتد. شخص (ب) متعهد می‌شود که در صورت احداث آپارتمان در ملک مذکور از حداکثر ارتفاع (متراژ معین) تجاوز ننماید. شخص (ب) مورد معامله را به شخص (ج) با همان تعهد منتقل می‌کند و شخص (ج) آپارتمانی را درآن ایجاد می‌کند که ارتفاع آن از حداکثر ارتفاع معین شده بیشتر می‌شود. شخص (الف) دادخواست قلع و قمع مازاد بر ارتفاع معین را به طرفیت شخص (ج) در دادگاه حقوقی مطرح می‌کند. آیا دعوای فوق‌الذکر با وصف قاعده‌ تسلیط،عدم نفی کلی حق از مالکیت شخص (ج) وهمچنین مخالفت اقدامات شخص (ج) با نظم عمومی و اخلاق حسنه و... قابلیت استماع دارد؟ نظر هیئت عالی نشست قضایی (1) مدنی:مطابق ماده 30 قانون مدنی، هر مالکی نسبت به مایملک خود هرگونه تصرف و انتفاع دارد، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد. از طرفی ب. ت. ب. ماده 959 قانون مدنی هیچ کس نمی‌تواند به‌ طور کلی حق تمتع و یا حق اجرای تمام یا قسمتی از حقوق مدنی ر. ا. خ. سلب کند. احداث بنا بر مبنای مجوز قانونی و رعایت مقررات شهرداری در صورتی‌که موجب اضرار ب. غ. نباشد، منع قانونی نداشته و بلا اشکال است، و قید چنین محدودیتی مغایر با مقررات قانون مدنی و قانون شهرداری بوده و چون مقید به زمان معینی هم نمی‌باشد لذا قابل ترتیب اثر نبوده و قابل استناد نیست، لذا نتیجتاً نظر اکثریت تأیید می‌شود.