Ailexa — هوش مصنوعی + قانون home
حوزهٔ جستجوی شما حدوداً در چه زمینه‌ای است:
در جست‌جوی چه هستید؟ بعد از انتخابِ آنچه می‌خواهید، در کادرِ جستجوی بالا موضوع را بنویسید و «بگرد» را بزنید.

انطباق دقیق این متن با متن رسمی هنوز به‌طور ۱۰۰٪ کنترل نشده.

نشست قضایی

عدم رعایت غبطه موکل از ناحیه وکیل

#وکیل #موکل #وکالت #قانون_مدنی #فسخ #مصلحت_موکل #تردید #اکثریت #عقد #فروش #مطالبه #خسارت #امور_حسبی #اقلیت #پرداخت_خسارت #رد_معامله #صورتجلسه #ملک_مسکونی #ملک #تفکیک #مالک #هیئت #صلاحیت #قیم #مولی‌علیه #قیمومت #امین_غایب #تهمت #ناظر #امانت #حقوق #ایجاب #ابتکار #قوانین #قضات #تجدیدنظر #غبطه #صورت #استان #ابطال #باطل #قضایی #فقه #شهرستان #غیرنافذ #آیین_دادرسی #انقلاب #تأیید

خلاصه

وکیل مکلف به رعایت مصلحت و غبطه موکل است. در صورت عدم رعایت غبطه، معامله غیرنافذ بوده و با رد موکل باطل می‌شود. وکیل نمی‌تواند بدون رعایت مصلحت، ملک موکل را به خود یا دیگری منتقل کند.

اصلِ حقوقی: در صورت عدم رعایت غبطه موکل توسط وکیل، معامله انجام‌شده غیرنافذ است و با رد آن توسط موکل، معامله باطل می‌گردد.

مستند: مواد ۶۶۷، ۱۰۷۲، ۱۰۷۳، ۱۰۷۴ قانون مدنی

کلیدواژه‌ها: غبطه موکل، وکیل، معامله غیرنافذ، ابطال معامله، وکالت، قانون مدنی

این متن با کمکِ هوش مصنوعی و گاه با کنترلِ کارشناس، به زبانِ ساده تهیه شده؛ برای پروندهٔ خودتان با وکیل مشورت کنید. گاه عبارت‌ها در هر پرونده معنای خاصِ خود را دارند و ممکن است خطا داشته باشد.

مقدمه
عدم رعایت غبطه موکل از ناحیه وکیل خ. م.: در نشست قضایی که در تاریخ 11 آبان 1391 در استان سمنان برگزار شد، موضوع عدم رعایت غبطه موکل توسط وکیل مورد بررسی قرار گرفت. پرسش مطرح شده این بود که آیا موکل (الف) که وکالت کلی را به شخص (ب) برای فروش ملکی داده است، می‌تواند معاملات انجام شده توسط وکیل را فسخ یا ابطال کند یا تنها حق مطالبه خسارت دارد. نظر هیات عالی بر این است که وکیل باید مصلحت موکل را رعایت کند و در مورد اینکه آیا وکیل می‌تواند خود طرف معامله قرار گیرد، تردید وجود دارد. این هیات به مواد 1240 قانون مدنی و 119 قانون امور حسبی اشاره کرده و بیان نموده است که در فقه نیز اختلاف نظر وجود دارد. نظر اکثریت دادگستری شهرستان دامغان، با استناد به مواد 667، 1072، 1073 و 1074 قانون مدنی، بر این است که در صورت عدم رعایت غبطه موکل، معامله غیرنافذ خواهد بود و در صورت رد آن توسط موکل، معامله باطل خواهد شد. نظر اقلیت نیز این است که وکیل در صورت عدم رعایت غبطه موکل، موظف به پرداخت خسارت است، مطابق ماده 667 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی. صورتجلسه نشست قضایی تاریخ برگزاری: 1391/08/11 برگزار شده توسط: استان سمنان/ شهر دامغان
موضوع
عدم رعایت غبطه موکل از ناحیه وکیل
پرسش
خص (الف) به شخص (ب) وکالت کلی جهت فروش هرگونه معامله نسبت به یک قطعه ملک مسکونی می‌دهد. وکیل ملک را برای خودش معامله می‌کند و سپس آن را به شخص (ج) انتقال می‌دهد و شخص (ج) نیز آن را به شش قطعه تفکیک کرده و به اشخاص دیگری انتقال می‌دهد. آیا شخص (الف) که مالک اولیه بوده حق فسخ یا ابطال یا رد معامله و بالتبع معاملات بعدی را دارد یا صرفاً می‌تواند به لحاظ عدم رعایت غبطه وی از ناحیه وکیل مطالبه خسارت نماید؟ آیا رد یا قبول معامله یا فسخ آن موکول و منوط به زمان خاصی است یا هر زمانی این حق را دارد که معامله را رد و ابطال نماید؟
نظر هیئت عالی
در فرضی هم که به وکیل اختیار داده شده که هرگونه صلاح و مقتضی می‌داند معامله کند، رعایت مصلحت موکل لازم است ولیکن در این‌که آیا وکیل می‌تواند خود طرف معامله قرار گیرد در صحت چنین معامله‌ای تردید وجود دارد زیرا در موردی که وکالت به طور مطلق داده می‌شود، آیا وکیل صلاحیت دارد تا خود طرف معامله قرار گیرد؟ قانون مدنی پاسخ صریحی ندارد. در ماده 1240 قانون مدنی، قیم را از معامله با مولی‌علیه در موردی که به سمت قیمومت از طرف او با خود معامله می‌کند، منع کرده است. ماده 119 قانون امور حسبی در مورد امین غایب و جنین نیز همین حکم را جاری می‌داند. در فقه نیز درباره نفوذ معامله وکیل با خود، اختلاف است. پاره‌ای از فقها به استناد اخبار و تردید از این‌که وکیل در معرض تهمت قرار می‌گیرد و نمی‌تواند مصلحت موکل را رعایت کند و به استناد اطلاق وکالت که ناظر به معامله با دیگران است، معامله را نادرست دانسته‌اند. گروه دیگر به استناد این‌که اطلاق وکالت شامل معامله با خود وکیل نیز می‌شود، عقد را نافذ شناخته‌اند. آنچه که روشن و مسلم به نظر می‌رسد این است که در این‌گونه معاملات بیم خارج شدن وکیل از حدود امانت را نباید نادیده گرفت. اصل حمایت از حقوق موکل و لزوم تفسیر مضیق از تعبیر اراده، بر این مبنا ایجاب می‌کند که معامله با خود محدود به موردی شود که او آن را مجاز شمارد یا شخصیت و ابتکار وکیل موثر در عقد نباشد. در موردی که شخصیت وکیل در عقد موثر است، ممنوعیت وکیل با مفاد و روح قوانین و ملاک آن سازگارتر است. ماده 1082 قانون مدنی به عنوان یک مصداق از قاعده کلی مقرر می‌دارد در صورتی‌که وکالت به طور اطلاق داده شود، وکیل نمی‌تواند موکله را برای خود تزویج کند، مگر این‌که این اذن صریحاً به او داده شده باشد. بنابراین، نتیجتاً نظر اکثریت قضات دادگستری شهرستان دامغان تأیید می‌شود.
نظر اکثریت
ب. ت. ب. مواد 667،1072،1073 و 1074 قانون مدنی در صورت عدم رعایت غبطه موکل از ناحیه وکیل معامله غیرنافذ است که در صورت تأیید موکل، معامله صحیح و در صورت رد معامله از ناحیه موکل معامله باطل است و بدیهی است معامله بعدی نیز باطل است. نظر دادگاه‌های تجدیدنظر استان نیز بر همین منوال است.
نظر اقلیت
ب. ت. ب. ماده 667 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی چون وکیل غبطه موکل را مراعات نکرده است در صورت اثبات، وکیل موظف به پرداخت خسارت م. ب..

موادِ قانونیِ مستند در این صفحه 3

موارد مرتبط 114

آرای مرتبط 40

نظریات مشورتی 15

نشست‌های قضایی 23

مواد مرتبط 4

مقرراتِ مرتبط 4

دکترین 27

نکته‌های مرتبط 1

فقط پیوندهایی که متنشان در بانک است، با شاهد از خودِ متن — نه شباهتِ آماری. عنوانِ بدونِ متن ساخته نمی‌شود.

نظرها و یادداشت‌ها

نظرها پس از بررسی نمایش داده می‌شوند.

Designed & Developed by Hamed Rostami, Eng. & Attorney — © All Rights Reserved حامد رستمی، مهندس و وکیل دادگستری حقوق، با نگاهِ هوش مصنوعی و الگوریتم اینستاگرام تلگرام لینکدین